Bodenhoffs veg 10

← Tilbake til boliger

Bodenhoffs veg 10

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 300 000

109 m²

3 soverom

Halvpart av tomannsbolig med egen utleiedel I Rolig og barnevennlig boområde I Parkering på tomt

Prisantydning:

kr 4 300 000

Omkostninger:

kr 120 170

Totalpris:

kr 4 420 170

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

105 m²

Bruksareal:

109 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Etasje:

1

Byggeår:

1935

Tomt:

543 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 173 313

Verditakst:

kr 4 300 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer Bodenhoffs veg 10!

Halvpart av tomannsbolig over 2 plan med utleiedel som genererer gode leieinntekter.
Hovedboligen inneholder entré, gang, 2 romslige soverom, flislagt bad, flott kjøkken med muligheter for spisestue og en koselig stue med vedfyring.
Utleiedelen som er i underetasjen er en 2-roms leilighet med egen inngangsparti.
Boligen ble opprinnelig oppført i 1935 men ble seksjonert og totalrenovert i 2004. Her får du praktisk bolig med gjennomgående god standard.
Området har nærhet til en rekke fasiliteter som gode bussforbindelser, idrettsanlegg, Charlottenlund friområde, UiT/UNN, lysløype og sentrum med alle sine servicetilbud.
For mer info ta kontakt med megler Stian Mathiassen!

Beliggenhet

Boligen er plassert i bynært boligområde. Det er kort vei til lekeplasser fra eiendom. Det er gode bussforbindelser i området.
Kort veg til Tromsø sentrum med alle sentrums fasiliteter.

Tomt

Tomten er plassert i planert terreng. Det er litt skrånende terreng på eiendom. Adkomst til eiendommen via gruslagt
avkjøring fra Bodenhoffs Veg og Mackbratta. Tomta er opparbeidet med plattinger, plen og plantefelt. Eiendommen er
tilknyttet offentlig vann og avløp. Parkering for flere biler på tomt.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Boligen er fundamentert på såle. Overflater i kjeller er kledd inn, og det er malt utvendig. Dekke i laveste plan er støpt.
Rekvirent opplyser om inntrenging av vann til underetasje med ett tilfelle under spesielle klimatiske forhold. Deler av
første etasje i bygningen er plassert på krypkjeller med stubbgulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
For øvrig er det bærende konstruksjoner av tre. Etasjeskillere med bjelkelag av tre.
Bygget er utvendig kledd med liggende trepanel. Utvendig kledning er lagt utenpå tidligere kledning av eternitt.

Dører og vinduer:
Boligen har stort sett eldre vinduer. Vinduer har karmer av tre som er malt. Adkomstdør til andelen fra fellesarealer er
brann og lydklassifisert. Altandør i første etasje er med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Boligen har saltak tekket med skiferstein . Nedløp og renner av metall. Taket er kun besiktiget fra bakken.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser, parkett, betong og belegg. Vegger: Malte overflater, Malte strier. Fliser. Himlinger: Malte, jevne overflater og himlingsplater.

Kjøkken:
Boligen har to kjøkken. Ett i første etasje, og ett i underetasje.
Kjøkken i første etasje: Kjøkkenet er i følge rekvirent tatt i bruk i 2005. Kjøkkenet er utført i eget rom separert fra stuen.
Kjøkkenet har mørke innredninger og laminert benkeplate. Benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er veggen
kledd med fliser. Kjøkkenet har opplegg for løse deler som kjøleskap, ovn med koketopp og oppvaskmaskin. Over
koketopp er det ventilator med avtrekk til lufteløp i pipe.

Kjøkken i underetasje: Kjøkkenet er eldre. Kjøkkenet er innredet i eget rom separert fra stue. Det er lyse innredninger og
laminert benkeplate. Servant med doble kummer. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap og ovn med koketopp. Over
koketopp er det avtrekk til friluft via ventilator.

Bad:
Boligen har to bad. Ett i første etasje. Og ett i underetasje.
Bad i første etasje. Badet er i følge rekvirent tatt i bruk i 2005. Rommet har inventar som veggmontert WC, servant med
servantskap og dusjkabinett. Det er speil på veggen med overbelysning. Det er fliselagt gulv med varme. Vegger er kledd
med fliser. Himlinger med malte, jevne overflater med spotter. For lufting av badet er det montert ventil med mekanisk
avtrekk.

Bad i underetasje. Badet fremstår som eldre. Rommet har inventar som servant med servantskap og dusjkabinett. Det
er speil med overbelysning på vegg. Badet har flislagt gulv, og flislagte vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på dette
badet. Stoppekran for vann til boligen er plassert i dette rom. Dette badet bør påberegnes noe oppussing. WC i eget rom.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleiedel i underetasjen er ikke søkt godkjent hos Tromsø kommune. Boligen er endret i forhold til opprinnelige tegninger og har pr idag en godkjent bruksenhet.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

* Parkering på tomt samt gjesteparkering
* Balkong.
* Barnevennlig.
* Hage.
* Kabel TV.
* Fiber fra Homenet installert i begge etasjer.
* Vedfyring.
* Rolig men samtidig sentralt.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-
Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant.
Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 141
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer Bodenshoffs veg 10.
Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer Bodenshoffs veg 10.
Lys og koselig stue med god takhøyde. Vedfyring til kalde høstkvelder.
Lys og koselig stue med god takhøyde. Vedfyring til kalde høstkvelder.
Store vinduer som gir gode lysforhold og romfølelse.
Store vinduer som gir gode lysforhold og romfølelse.
Flott kjøkken med god skapplass.
Flott kjøkken med god skapplass.
Plass til spisestue i rommet.
Plass til spisestue i rommet.
Boligen har 2 romslige soverom.
Boligen har 2 romslige soverom.
Flott og flislagt bad i hovedboligen.
Flott og flislagt bad i hovedboligen.
Entré og gang.
Entré og gang.
Stue i utleiedel.
Stue i utleiedel.
Kjøkken i utleidel.
Kjøkken i utleidel.
Entré og soverom i utleiedel.
Entré og soverom i utleiedel.
Soverom utleidel.
Soverom utleidel.
Bad utleidel.
Bad utleidel.
Balkong med utgang fra stue.
Balkong med utgang fra stue.
Fasade og inngangsparti.
Fasade og inngangsparti.
Område.
Område.
Lekepark i umiddelbar nærhet.
Lekepark i umiddelbar nærhet.
Planløsning 1. etasje
Planløsning 1. etasje
Planløsning underetasje
Planløsning underetasje
Project letterhead - Bodenhoffsveg 10 - 3D Floor Plan.jpg
Project letterhead - Bodenhoffsveg 10 - 3D Floor Plan.jpg