Hjalmar Johansens gate 308

← Tilbake til boliger

Hjalmar Johansens gate 308

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 490 000

94 m²

3 soverom

4-roms i toppetasje - Fast parkering/Heis - Flott utsikt - Sikringsordning

Prisantydning:

kr 1 490 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 5 684 560

Felleskostnader/mnd:

kr 18 574

Fellesgjeld:

kr 4 189 500

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

90 m²

Bruksareal:

94 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

5

Byggeår:

2009

Energimerking:

D

Tomt:

541 m² (eiet)

Verditakst:

kr 1 620 000

Kort om eiendommen

4-roms toppetasjeleilighet med garasjeplass! Svært sentral beliggenhet på Strandkanten boligområde. Nydelig beliggenhet med god utsikt og en terrasse med gode solforhold. Her kan en ta heisen rett opp fra sin egen faste parkeringsplass, opp i leiligheten. Leiligheten og bygget er oppført 2009. Standard i leiligheten, innredninger og overflater er stort sett fra byggeår. Energieffektiv oppvarming gjennom sentralanlegg og vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene. Ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten har en fin planløsning med 3 soverom, romslig bad og lys og stor stue-/kjøkkenløsning. Borettslaget betaler renter og avdrag inkludert i fellesutgiftene, og en kan iberegne at man får skattefradrag for renter. Det er etablert sikringsordning i borettslaget.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet, kun 10-15 minutters gangavstand til Tromsø sentrum. Området Strandkanten er svært populært. da området er forholdsvis nyetablert med nyere boligblokker og at det nå begynner å nærme seg ferdig. Området kan tilby nærhet til havet, fin strandpromenade, kort veg til matbutikk, gode parkeringsfasiliteter og at det er svært sentralt. Leiligheten har en svært god beliggenhet, da den ligger i toppen av bygget med vindusfasade mot 2 himmelretninger. Terrassen ligger sørvendt.

Innhold

Innholdsrik og romslig leilighet med gode fasiliteter:
5. etasje: Entre, mellomgang, 3 stk soverom, innvendig bod/teknisk rom, romslig stue og kjøkkenløsning. Utgang fra stue til sørvendt terrasse.
Sportsbod i byggets u. etasje / plan 1. Det medfølger fast parkering i fellesanlegg.

Tomt

Enheten ligger i feltbebygget boligområde bestående av andre boligbygg. Eiendommen grenser til andre boliger og sjø.
Det er gangavstand innen ti minutter til sentrum med alle sentrums fasiliteter. Gode bussforbindelser i området og kort
vei til matbutikk. Nærmeste handlesenter er Tromsø sentrum. Tomten er plassert i flatt, tilfylt terreng. Boligen gir inntrykk
av å være plassert mot sør. Adkomst til eiendommen via asfalterte internveier og avkjøring fra offentlig veg. Tomta er
opparbeidet med sykkelparkering og adkomstområder. Parkering for en bil under tak på fast plass. Med mulighet for
gjesteparkering i nærområdet. Avfall deponeres i felles anlegg. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Hovedsakelig blokkbebyggelse i området.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Underliggende masser er tilkjørt. Fundament utført i betong. Vegger i laveste plan er av støpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betong og elementer i etasjeskillere. Utfyllende vegger av bindingsverk, platekledde vegger. Etasjeskillere utført i betongelementer. Fasade er kledd med fasadeplater av metall. Inngangspartiet til boligen er takoverbygd. Deler av fasaden mot sør er skiftet nokså nylig.

Dører og vinduer
Vinduer bestående av fabrikkmalte karmer med trelags glass fra byggeår. Altandør med glassfelt og heve/skyvefunksjon.
Innerdører med dørblader med fabrikkmalte, hvite dørblader. Inngangsdøren til boligen har kodelås, brann og lydklassifisering.

Takkonstruksjon m/tekking:
Taket er ikke besiktiget av takstmannen.

Standard

Innvendige overflater:
Himlinger med malt jevn overflate, og malte betongelementer. Vegger er kledd med malte overflater og fliser. Gulv er kledd med parkett og flis.

Kjøkken:
Kjøkken i boligen er i følge eier fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med enkel kum og avrenning. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Badrom:
Badet i boligen er i følge eier fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via sentralt anlegg.

Annet:
Heis og porttelefon. Balansert ventilasjon og vannbåren varme.

Oppvarming

Oppvarming av boligen via vannbåren varme. Og det er gulvvarme i stue, bad og i entre. Panelovner /opplegg for
frittstående elementer for øvrig. Varmtvannsforbruk og oppvarming via vannbåren varme betales akonto over fellesutgiftene.

Adkomst

Grei adkomst via Hjalmar Johansens gate. Dersom en kommer kjørende kan man benytte avgiftsbetaling i p-anlegg like under leiligheten.

Parkering

Fast plass i fellesanlegg medfølger leiligheten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Avdrag fellesgjeld: Kr. 5666,-
Felleskostnader: Kr. 4717,-
Renter fellesgjeld: Kr. 7776,-
Tilleggsytelser: TV og internett Get/HomeNet: Kr. 345,-
Miljøgebyr for papirfaktura: Kr. 70,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 4058
  • Seksjonsnr: 4
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Hjalmar Johansens gate 308!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Hjalmar Johansens gate 308!
Leiligheten har en nydelig beliggenhet i toppen av bygget med utsikt sørover og ut i sundet.
Leiligheten har en nydelig beliggenhet i toppen av bygget med utsikt sørover og ut i sundet.
Terrasse med flotte solforhold og fin utsikt!
Terrasse med flotte solforhold og fin utsikt!
Stuen er romslig med store vindusflater.
Stuen er romslig med store vindusflater.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Romslig med vinduer mot nordøst, øst og sør.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Romslig med vinduer mot nordøst, øst og sør.
Kjøkken og stue.
Kjøkken og stue.
God plass til spisegruppe. Stuen har en del veggflater og er møbeleringsvennlig.
God plass til spisegruppe. Stuen har en del veggflater og er møbeleringsvennlig.
Mye lysinnslipp gjennom de store vinduene.
Mye lysinnslipp gjennom de store vinduene.
Stue og kjøkken.
Stue og kjøkken.
Stue.
Stue.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkkenet har godt med innredninger og integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet har godt med innredninger og integrerte hvitevarer.
Ene soverom av totalt 3 soverom i boligen.
Ene soverom av totalt 3 soverom i boligen.
Kjøkken.
Kjøkken.
Romslig og komplett flislagt bad. Vegghengt toalett og dusjhjørne.
Romslig og komplett flislagt bad. Vegghengt toalett og dusjhjørne.
Badrom.
Badrom.
Romslig "hovedsoverom".
Romslig "hovedsoverom".
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Romslig entre med flislagt gulv og garderobe.
Romslig entre med flislagt gulv og garderobe.
2D planillustrasjon av leiligheten.
2D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Uteområdene og området rundt er pent opparbeidet og har mange tilbud til store og små.
Uteområdene og området rundt er pent opparbeidet og har mange tilbud til store og små.
Fasade.
Fasade.