Kveldrovegen 68 B

← Tilbake til boliger

Kveldrovegen 68 B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 900 000

143 m²

3 soverom

Helt ny og spennende vertikaldelt bolig med utleiemulighet | Attraktivt område | Carport | Fine detaljer

Prisantydning:

kr 7 900 000

Omkostninger:

kr 58 874

Totalpris:

kr 7 958 874

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

138 m²

Bruksareal:

143 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Etasje:

3

Byggeår:

2020

Energimerking:

B

Tomt:

584 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Boligen er over 3 etasjer og innehar god romløsning og standard.
Gjennomgående høy standard og er ført opp etter TEK-17. Kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer og bad med høy standard.

Mulighet for hybelutleie med egen inngang i underetasjen.

Særdeles fin toppetasje med stor stue, kjøkken og spisebord plass. Vedfyring fint plassert i bygget.
God belysning i hele boligen.

Her vil dere nyte meget gode sol- og utsiktsforhold med særdeles flott lys fra sørøst fra store vindusflater i både kjøkken og stue - både mot øst og vest.

Eiendommen har meget god beliggenhet høyt oppe på Sør-Tromsøya i et rolig og veletablert villaområde.
Kort vei til en rekke fasiliteter og tilbud. Her får dere nærhet til en rekke lekeplasser og rekreasjonsområder (Kveldrovegen vel).

Beliggenhet

Eiendommen har meget god beliggenhet høyt oppe på Sør-Tromsøya i et rolig og veletablert villaområde.
Solrikt og svakt hellende terreng gir flott utsikt mot . Kort vei til en rekke fasiliteter og tilbud.

Området er svært stille og fin. Her er det lite trafikk og støy generelt.

Området er svært god tilrettelagt for familier og voksne med barnebarn. Her er det lekeplasser, barnehager, fotballøkker, fotballhall i umiddelbar nærhet.
Skiløypa starter ved Museumet som er i svært kort avstand fra huset.

Dersom dere ønsker å gå til sentrum så tar det ca 15 minutter, området er ellers populært for folk som jobber i sentrum da avstanden til jobb er så kort.

Rikelig med sol fra tidlig morgen til sen kveld på begge sider av boligen.

Innhold

Kjeller:
Kjellerstue, trapperom, bad og vaskerom.
Sportsbod på utsiden

1. etasje:
Gang/trapperom/garderobe, 2 soverom og bad.

2. etasje:
Stue, spisestue og kjøkken.

Tomt

Felles tomt for sameiet. Seksjonene har naturlig avgrenset bruk av området. Kveldrovegen 68 B får arealet mot vest, bak og rundt carporten. Felles adkomst som blir asfaltert September 2020 for selgers regning. Det er tilkjørt plenjord og sådd i i 2020.

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse vedlagt til salgsoppgave.
Eiendommen er bygget etter gjeldende forskriftskrav, TEK 17.

Det i tillegg til at utbygger bruker gjennomprøvde materialer og gode håndverkere sikrer dere en ny, god og moderne bolig. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et "tett hjem" - sikrer lite varmetap.
Det betyr i praksis lave bokostnader og godt innemiljø.

Vegger er isolert med 25 cm, taket isolert med ca 35 cm.
Vindsperre og vindtape rundt vinduer sikrer lite varmetap og et lunt hjem.

Grunnarbeid:
30 cm isopor i grunnen med radon duk og 10 cm betongdekke.

Kjeller vegg.
Plass støpt betong vegger i BEWI.

Tak og renner:
30-35 cm isolert flatt tak. Synlige takrenner sort.

Yttervegger Bolig:
Veggene isoleres 20+5 cm. GU gips, vindtett, lekter og impregnert kledning.

Ytterdører:
Ytterdører: Sort slett inngangs dør og slett balkong dør.

Vinduer:
Vinduer leveres som sorte tre vinduer utvendig og hvit 0502Y innvendig. 3-lags energi glass. Listefritt der sider og topp foring utføres i gips, bunn utføres i MDF/tre foring som trekkes ca 5-10 mm ut fra gips plate og avsluttes med fuge under.

Vinduer er 3-lags vinduer fra 2019/2020.

Etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje av hulldekkere.

Kledning med videlikeholdsvennlig stående trepanel.

Innvendige vegger:
12mm gips sparklet og malt hvit i samme farge kode som himling og vindus karmer 0502Y standard hvit. Listefri løsning tak/vegg og rundt vinduer.

Gulv:
Bjelker: plank, Gitter bjelker, I-bjelker eller lignende avgjøres i detaljprosjektering.
Eikeparkett. Eik Concerto 14*209*2200mm.

Himling
Tak: 48x48 lekter og gips 12mm hvitmalt 0502Y standard hvit.

Standard

Boligen holder gjennomgående høy standard og er ført opp etter TEK-17.

Gulv i oppholdsrom unntatt hybelen er av enten en-stavs parkett i eik eller fliser. Veggene er enten av flis eller slettsparklet og malt gips. Tak av slettsparklet og malt gips.

Badene holder fin standard med moderne innredning med heldekkende servanter og med kolonialskuffer med god lagringsplass. Garnityr i dusj er av høy klasse med himmelfall - dusjer. Moderne toaletter.

Kjøkkenet er med integrerte hvitevarer og med glatte fine fronter i grå/sort.

Vedovn fra kvalitetsleverandør, fint plassert mellom kjøkkenet og stuen.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler på bad, vaskerom, kjellerstue og gang.

Adkomst

Flere adkomstmuligheter. Fra sentrum; Mellomvegen sørover forbi Røstbakken. Kjør opp Alfred Eriksens veg som går over i Kveldrovegen. Eiendommen ligger helt sør
i Kveldrovegen. Adkomst også fra Mellomvegen opp Henrik Wergelands veg og inn enten Ivar Aasens veg eller Kveldrovegen når du kommer til toppen av første bakken ved siden av velforeningens flotte fotballøkke og lekeapperater.

Parkering

Boligen har parkering i carporten og utenfor carporten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er mulighet å leie ut den store kjellerstuen med tilhørende bad. Det er tilgjengelig vann/avløp i veggen ved siden av badet.
Det er en brann- og lyddør mellom hovedeneheten og utleid areal. Enheten e rikke godkjent som en separat boenhet, men arealet er godkjent for beboelse og kan leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Boligen er en del av et sameie med til sammen to seksjoner.
Her kan dere selv påvirke hva som skal inkluderes i disse - slikt som snørydding, søppelhåndering etc.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 3286
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Onsdag 23. september 19:15–20:00

Velkommen til denne flotte vertikaldelte boligen i særdeles attraktive Kveldrovegen
Velkommen til denne flotte vertikaldelte boligen i særdeles attraktive Kveldrovegen
Boilgen er nylig ferdigstilt og holder svært god kvalitet.
Boilgen er nylig ferdigstilt og holder svært god kvalitet.
God arbeidsplass på kjøkkenet og store vinduer med masse lysinnslipp og utsikt
God arbeidsplass på kjøkkenet og store vinduer med masse lysinnslipp og utsikt
Lys og fin gang med flotte detaljer
Lys og fin gang med flotte detaljer
Trappen er fra Solli trappefabrikk på Senja
Trappen er fra Solli trappefabrikk på Senja
Stuen har store vinduer både mot øst og vest. Masse lysinnslipp - her mot vest
Stuen har store vinduer både mot øst og vest. Masse lysinnslipp - her mot vest
Stor stue hvor det er plass til mye møbler
Stor stue hvor det er plass til mye møbler
Bakre del av stuen. Her nyter du god utsikt mot fastlandet
Bakre del av stuen. Her nyter du god utsikt mot fastlandet
Designovn
Designovn
God plass mellom kjøkken og stuen til spisestuemøbler og skjenker
God plass mellom kjøkken og stuen til spisestuemøbler og skjenker
Modenre kjøkken fra KVIK, type Prato, med Siemens integrerte hvitevarer
Modenre kjøkken fra KVIK, type Prato, med Siemens integrerte hvitevarer
Her er det lett å være sosial med sitt besøk
Her er det lett å være sosial med sitt besøk
Stor stue vegg mot vest smo bader i sol fra tidlig på dagen til sen kveld.
Stor stue vegg mot vest smo bader i sol fra tidlig på dagen til sen kveld.
Her får dere også utsikt mot fjellene på Kvaløya / Håkøybotn i vest.
Her får dere også utsikt mot fjellene på Kvaløya / Håkøybotn i vest.
Flott utsikt mot fastlandet og Fjellheisen / Fløya
Flott utsikt mot fastlandet og Fjellheisen / Fløya
Moderne og fint bad. Vegghengt toalett. 60 x 60 fliser og moderne baderomsmøbler
Moderne og fint bad. Vegghengt toalett. 60 x 60 fliser og moderne baderomsmøbler
Dusjnisje bak glassvegg
Dusjnisje bak glassvegg
Soverom 1 av 2 i hovedetasjen
Soverom 1 av 2 i hovedetasjen
Soverom 1 av 2 i hovedetasjen
Soverom 1 av 2 i hovedetasjen
Soverom 2 av 2 i hovedetasjen
Soverom 2 av 2 i hovedetasjen
Stort opphodsrom eller master bedroom med eget bad. PS: Det er uttak til vann/avløp til hybelkjøkken.
Stort opphodsrom eller master bedroom med eget bad. PS: Det er uttak til vann/avløp til hybelkjøkken.
Bad i tilknytning til master bedroom / hybelutleie
Bad i tilknytning til master bedroom / hybelutleie
Stort og praktisk vaskerom i tilknytning itl hoveddelen
Stort og praktisk vaskerom i tilknytning itl hoveddelen
God gang med god plass til oppbevaring
God gang med god plass til oppbevaring
Underetasjen har flere bruksmuligheter. Blant annet utleiehybel med eget bad og kjøkken.
Underetasjen har flere bruksmuligheter. Blant annet utleiehybel med eget bad og kjøkken.
Stor stue og kjøkken.
Stor stue og kjøkken.