Alfheimvegen 39

← Tilbake til boliger

Alfheimvegen 39

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 265 000

87 m²

3 soverom

4-roms selveierleilighet m/ garasje - Sentralt - God lagringsplass - Visning 25/11- meld på!

Prisantydning:

kr 4 265 000

Omkostninger:

kr 115 195

Totalpris:

kr 4 380 195

Felleskostnader/mnd:

kr 300

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

87 m²

Bruksareal:

87 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1938

Energimerking:

C

Tomt:

633 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 980 633

Verditakst:

kr 4 500 000

Kort om eiendommen

Pen 4-roms leilighet / eierseksjon sentralt beliggende rett ovenfor Tromsø sentrum i elde villastrøk. Boligen er betydelig oppgradert og renovert for noen få år siden. Fine detaljer og fargevalg. Egen garasjeplass i delt dobbelgarasje med sidedør og el-styrt port. Stor sportsbod like ved inngangsparti som er isolert. Gjennomgående god standard på kjøkken, bad og overflater forøvrig. Gangavstand til sentrum. 15-20 minutters gangsavstand til Telegrafbukta, Prestvannet og lysløypenett. Det er gode solforhold på den sørvendte balkongen og luftebalkong mot vest. Koselig hage med prydbusker og plen. I tillegg er parkering asfaltert og gangadkomsten opp til inngang steinbelagt. Totalt sett en veldig fin og praktisk leilighet som bør sees!

Beliggenhet

Sentral beliggenhet, ca 5-10 minutters gange til Tromsø sentrum. Alfheim stadion kun 100 meter unna. Gode soforhold mot sør med utgang til balkong fra stue og vestvendt balkong med utgang fra ene soverom.
Gode bussforbindelser via Alfheimvegen og Mellomvegen like nedenfor. Gangavstand til Telegrafbukta, Prestvannet og lysløypenettet.

Innhold

2. plan. Stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vask, gang og vindfang. Romslig isolert bod med inngang fra utsiden.
Ca 20 m² garasjeplass. Seksjonen disponerer 1/2 del av dobbelgarasje.

Tomt

Tomten er østvendt i hellende terreng mot sørøst. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med prydvekster, busker og trær. Det er asfalt i innkjørsel og beleggingstein på gårdsplass. Eiendommen har innkjørsel fra Austadvegen. Det er biloppstillingsplass og gjesteparkering. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i området.

Byggemåte

Utdrag fra takstmannens beskrivelse, takst utarbeidet 15.09.2020:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur er utvendig pusset. Laveste plan er ikke sett.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon antatt bestående av trekonstruksjoner. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med trappekonstruksjon, og er delvis inntrykket fra fasaden. Kledningen er i følge tidligere opplysninger sist malt i 2018.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av fabrikkmalte trekarmer med tolags glass. Altandør med glassfelt. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har glass i dørblad.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak. Taket er tekket med metallplater med steingranulat. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken. Det er montert snøstoppere på utsatte deler.

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. Sikringsskapet er plassert i egen bod. Det er automatsikringer
med jordfeilbryter i anlegg og AMS- måler i anlegg.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder ikke sett. De er fordelingsrør for vann i rør i rørsystem. VVS- skap på bad.
Meglers anmerkning: I henhold til opplysninger tidligere salg, står det følgende om v.v. bereder: 115 l v.v.bereder er montert i 1.plan.

Andre deler:
Bod:
Boden har adkomst fra tomt. Arealet inngår som del av trapperom til etasjen over. Det er synlige underside av trinn i
arealet. Vegger er isolert, det er innlagt strøm og lys i arealet. Deler av gulv i rommet er regnet som ikke måleverdig som
følger av romhøyde/deler under trapp

Garasjen:
Garasjen har støpt dekke, vegger og tak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med asfalt materialer. Adkomst til
arealet via dør i vegg og garasjeport med automatisk åpner. Vegger utvendig kledd med liggende trepanel. Antatt ideell
halvpart.

Standard

Bad/vask:
Badet i boligen. Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjhjørne, servant med skap og speil med lys. Det er også
montert vvs- skap på vegg. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn
overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det vindu og ventil med mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Kjøkken i boligen. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i heltre materiale. Benkebeslag med doble kummer og avrenning. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Innvendige overflater:
Himlinger med malt, jevn overflate. Vegger er kledd med malte overflater, fliser og synlig skorstein med tegl. Gulv er
kledd med parkett og flis.

Oppvarming

Oppvarming: Panelovner, gulvvarme og fast brensel. Peisovn montert i stue.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig veg.

Parkering

Parkering i og foran egen garasje. I tillegg har sameie avsatt 1 plass til gjesteparkering.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Takst.
Forside energiattest.
Grunnkart.
Tegning.
Egenerklæring selger.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Sameie deler på forsikring, men har ikke andre felleskostnader fastsatt. Vedlikeholdsbehov og kostnader rundt dette deles ihht sameiebrøk.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 27
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Leiligheten er på hjørnet, med vinduer mot øst, sør og vest.
Leiligheten er på hjørnet, med vinduer mot øst, sør og vest.
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I Martinsen presenterer Alfheimvegen 39!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I Martinsen presenterer Alfheimvegen 39!
Balkong mot sør med gode solforhold!
Balkong mot sør med gode solforhold!
Viktig informasjon
Viktig informasjon
Alfheimvegen 39 - Leiligheten ligger i 2. etasje. Garasjedel mot nord er leiligheten sin.
Alfheimvegen 39 - Leiligheten ligger i 2. etasje. Garasjedel mot nord er leiligheten sin.
Klassisk pen stue med god plass til spisegruppe. Utgang til balkong.
Klassisk pen stue med god plass til spisegruppe. Utgang til balkong.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Vedovn montert sentralt i rommet mellom stue og kjøkken.
Vedovn montert sentralt i rommet mellom stue og kjøkken.
Stue.
Stue.
Vedovn.
Vedovn.
Stue. Leiligheten er gjennomgående med vinduer mot sør, vest og øst. Dette gir mye lysinnslipp.
Stue. Leiligheten er gjennomgående med vinduer mot sør, vest og øst. Dette gir mye lysinnslipp.
Stue.
Stue.
Kjøkken har integrerte hvitevarer. Moderne og pent uttrykk.
Kjøkken har integrerte hvitevarer. Moderne og pent uttrykk.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken og spiseplass.
Kjøkken og spiseplass.
Spiseplass.
Spiseplass.
Badrom med fine fargevalg og moderne innredninger.
Badrom med fine fargevalg og moderne innredninger.
Badet har eget vindu for lys og ekstra lufting.
Badet har eget vindu for lys og ekstra lufting.
Innredninger på badrom.
Innredninger på badrom.
Dusjnisje med glassdører.
Dusjnisje med glassdører.
Soverom med skyvedørsgarderobe og utgang til vestvendt luftebalkong.
Soverom med skyvedørsgarderobe og utgang til vestvendt luftebalkong.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Soverom 3.
Soverom 3.
Flislagt entre med skyvedørsgarderobe.
Flislagt entre med skyvedørsgarderobe.
Entre.
Entre.
Fasade og adkomst.
Fasade og adkomst.
Fasade fra Alfheimvegen.
Fasade fra Alfheimvegen.
2D planillustrasjon av leiligheten.
2D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.