Paul Bjørviks gate 1

Unik toppetasjeleilighet med attraktiv beliggenhet helt øverst og ytterst mot havet I 2 terrasser I Garasjeplass I Heis

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne sjeldne muligheten i Paul Bjørviks gate 1!

Leiligheten går over to plan og er i en klasse for seg selv. Den holder en meget god standard med utsøkte løsninger og materialvalg.
Her kan nevnes eksklusiv heltre Merbau-parkett, påkostede integrerte hvitevarer fra Miele, tropisk dusj og massasjebadekar, spennende fiberbelysning som styres fra
smarttelefon og integrert lydanlegg for å nevne noe.
Leiligheten ligger i maritime omgivelser nord i sentrum med flott utsikt over sundet, fastlandet og deler av øya. Det er gangavstand til Tromsø sentrum og alle
fasiliteter som shopping, restauranter, uteliv med mer og i tillegg til umiddelbar nærhet til brygge og sjø.
Dette er en sjelden mulighet!

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet helt øverst og ytterst ved havet.
Leiligheten ligger i maritime omgivelser nord i sentrum med flott utsikt over sundet, fastlandet og deler av øya.
Det er gangavstand til Tromsø sentrum og alle fasiliteter som shopping, restauranter, uteliv med mer og i tillegg til umiddelbar nærhet til brygge og sjø.
Tilknyttet kaia på eiendommen er det også muligheter for å leie båtplass. Toppetasjen har frie fasader mot sør, øst og nord, og gode lys- og solforhold.

Tomt

Tomten er plassert i flatt terreng. Boligen har utsikt over Tromsøysundet. Adkomst til eiendommen via asfaltert og delte områder fra offentlig veg. Tomten er fullt utnyttet til parkering og adkomst.
Parkering på fast plass i garasjeanlegg.
Muligheter for gjesteparkering på avgiftsbelagte steder i nærområdet.

Bebyggelse

Næringsbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt støpt dekke og konstruksjoner i betong. Laveste plan kun besiktiget i fellesarealer. Antatt støpte dekker.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betongkonstruksjoner. Utfyllende vegger av bindingsverk.
Etasjeskillere utført i betong/hulldekke. Overflater er kledd. Fasade er kledd med fasadeplater av metall. Inngangspartiet tilboligen er felles.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av fabrikkmalte trekarmer med tolags glass. Altandører med heve/skyvefunksjon og glassfelt.
Fjernbetjent, via app, innvendig solavskjerming i stue/kjøkken. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt, hvit utførelse.
Inngangsdøren til boligen har kodelås, og er brann og lydklassifisert.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har flatt tak i deler. Adkomst til takterrasse og felles takterrasser.

Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard.
Innvendige overflater:
Himlinger med malt, jevn overflate. Spotter og optisk belysning i flere overflater i stuen og bad. Vegger er kledd med
malte overflater og fliser. Gulv er kledd med fliser og parkett. I entrè er det optisk belysning på del av gulv.
Romhøyde på 2,3-2,6 meter i stuen oppe.

Kjøkken i åpen løsning med stue i andre etasje av boligen. Kjøkken er fra 2012. Rommet har innredninger med lyse fronter.
Benkeplate i kjøkkenløsning av heltre. Nedfelt benkebeslag med enkel kum. Det er opplegg for løse deler som varmeskuffer for fat og deler til ovn, dampovn, kombinert ovn og vanlig ovn.
Det er også dobbelt opplegg for kjøleskap/frys, vinskap og kaffemaskin. Over koketopp er det vifte montert i tak. Det er også montert belysning i tappetårn tilknyttet blandebatteri.
Som del av løsningen er det vitrineskap med belysning.

Oppvarming

Det er montert ildsted i stuen. Oppvarming av boligen for øvrig via elkraft. Det er utstyr som varmepumpe med kanalvifte og varmekabler i gulv på bad og i entre.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasjeplass. Muligheter for gjesteparkering på avgiftsbelagte steder i nærområdet.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det er montert innebygde høyttalere i stue/kjøkken og entre nede. App-styring av effekt på varmepumpe, lys, og persienner i stue/kjøkken.
Det er heist til fellesarealer i nærheten av boligen, adkomst til boligen via enkelte trappetrinn mellom etasjer og trinn på gulv i stuen oppe.
Garasje i felles løsning med plass for en bil. Det er adkomst til garasjen via dør mot fellesarealer og garasjeport.
Adkomst til bod. Boden har belegg på gulv, og skillevegger mot naboer med plater.
Det er lagt inn lys og strøm via stikkontakt i boden.