Polarvegen 1B

← Tilbake til boliger

Polarvegen 1B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 600 000

111 m²

3 soverom

Strøken og boksny vertikaldelt bolig på Tromsøyas vestside. Tøff arkitektur, store vinduer, nært til alle fasilititer.

Prisantydning:

kr 6 600 000

Omkostninger:

kr 173 570

Totalpris:

kr 6 773 570

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

103 m²

Bruksareal:

111 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2020

Energimerking:

B

Tomt:

711 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Polarvegen 1A, en splitter ny bolig på Sorgenfri på Sør-Tromsøyas vestside. Boligen er akkurat ferdigstilt og holder en gjennomgående fin standard. Svært store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og gir fint utsyn. Spennende planløsning med messanin og "åpen" takløsning i stue gir en helt spesiell romfølelse. Godt med innvendig lagringsplass. Polarvegen ligger helt vest (ned mot sjøen) på Sorgenfri noe gjør at eiendommen er svært solrik og at snøen smelter tidlig på våren. Fra huset har du lysløypa like ved, sjø- og fjære et steinkast unna og Folkeparken som nærmeste nabo. Boligen er klar for innflytting.

Beliggenhet

Polarvegen har en meget god plassering på vestsiden av Tromsøya. Området, Sorgenfri, er et solrikt og veletablert villaområde i barnevennlige og lite trafikkerte omgivelser. Ved å bo på Sorgenfri har du gangavstand til flere barnehager, Fagereng Skole, treningssenter, dagligvarebutikk Folkeparken, Telegrfbukta, fjæra m.m. - Strengt tatt alt du trenger i hverdagen. Det er gode bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og UNN/UIT og du finner nærmeste busstopp like ved. Til sentrum av byen går du på ca. 20 minutter. Fra ytterdøra er det ca. 200 meter til lysløype som fører deg over hele Tromsøya.

Innhold

1. etasje; Inngangsparti, gang, 3 soverom og bad/wc/vask, trappegang og kott
2. etasje; Trappegang, stue og kjøkken
3. etasje; Trappegang, loftstue og bod

Tomt

Tomten er i dag planert og klargjort for plen. Flat og solrik tomt.

Bebyggelse

Bebyggelsen preges av eneboliger, tomannsboliger og tremannsboliger.

Byggemåte

GRUNNMUR OG FUNDAMENTERINGER
- Fundamentering av boligene utføres som plate pa mark, med nødvendig isolasjon i gulvet.
Gravearbeider
- Utgraving av byggegrop.
- Tilkobling VA til kommunalt nett.

FASADE
- Yttervegger av trekonstruksjon med malt kledning der det fremkommer på tegning.
- Veggene isoleres med mineralull iht krav i TEK17.
- Innvendig er veggene kledt med gipsplater som sparkles og males.
- U-Verdi iht TEK17 og evt energiberegning.

YTTERTAK
- Takkonstruksjonen leveres som trekonstruksjon, iht detaljprosjektering.
- Taktekke utføres som sta lplate tak med båndtekkingsprofil..
- Takkonstruksjonen isoleres iht krav i teknisk forskrift.
- På innside av takkonstruksjonen monteres det gipsplater som sparkles og males.

Standard

Boligen holder gjennomgående fin standard:
Gulv av parkett og flis.
Vegger av sparklet og malt gips.
Tak av sparklet og malt gips.

Badet er flislagt på gulv og vegger.

Pent kjøkken med integrerte hvitevare. Slette fronter med gripelister i kontrastfarge. Takhøye skap.

Badet er pent flislagt med fliser på gulv og vegger. Dusjkabinett med innfellbare dusjdører. Innredning med heldekkende servant og med god lagring i kolonialskuffer.

Oppvarming

Elektrisk og balansert ventilasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Strandvegen sørover ut av sentrum.
* Følg denne til du runder sydspissen av øya
* Ta så opp 1. mulige avkjørsel etter folkeparken; Vesterlivegen
* Boligen ligger på østsiden av innkjøringen til Polarvegen.

Parkering

Det er parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss til sentrum, Giæverbukta og UNN/UIT fra busstopp like ved boligen.

Overtakelse

Boligen står ledig og kan overtas på kort varsel.
- Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om kortidsutleie (rb'n'b) i eierseksjonsloven. Spør megler om mer informasjon rundt dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Turterreng

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument
7.400-, for eventuell boligkjøperforsikring

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 4354
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Polarvegen 1A presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til Polarvegen 1A presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Polarvegen 1A er en splitter ny og moderne bolig beliggende på solrike Sorgenfri
Polarvegen 1A er en splitter ny og moderne bolig beliggende på solrike Sorgenfri
Boligen har et moderne utrykk med store vindusflater
Boligen har et moderne utrykk med store vindusflater
Inngangsparti
Inngangsparti
Velkommen inn
Velkommen inn
Det første som møter deg i Polarvegen er dette romslige inngangspartiet med fliser på gulv og downlights i tak
Det første som møter deg i Polarvegen er dette romslige inngangspartiet med fliser på gulv og downlights i tak
Gangen leder deg til 3 soverom, trappegang og bad/wc/vask
Gangen leder deg til 3 soverom, trappegang og bad/wc/vask
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
8O2A0441.jpg
8O2A0441.jpg
Soverom 2 regnes som hovedsoveommet og er av fin størrelse
Soverom 2 regnes som hovedsoveommet og er av fin størrelse
Soverom 3
Soverom 3
Badet er både praktisk og fint
Badet er både praktisk og fint
Fliser på gulv og vegger. Innredning med store kolonialskuffer. Heldekkende servant
Fliser på gulv og vegger. Innredning med store kolonialskuffer. Heldekkende servant
I boligens 2. etasje finner du et svært koselig kjøkken og en luftig stue
I boligens 2. etasje finner du et svært koselig kjøkken og en luftig stue
Fin kjøkkeninnredning med skap -og benkeplass
Fin kjøkkeninnredning med skap -og benkeplass
Kjøkkenet byr på integrerte hvitevarer
Kjøkkenet byr på integrerte hvitevarer
Videre kommer du ut i denne store og svært luftige stuen
Videre kommer du ut i denne store og svært luftige stuen
Messaninløsning gir stor takhøyde
Messaninløsning gir stor takhøyde
Og store vindusflater slipper inn mye lys
Og store vindusflater slipper inn mye lys
Om du har barn ser du at nærmeste barnehage er nærmeste nabo
Om du har barn ser du at nærmeste barnehage er nærmeste nabo
Kjøkkenet er tonet ned med eksponert panel og dragere i taket - en lekker detalj
Kjøkkenet er tonet ned med eksponert panel og dragere i taket - en lekker detalj
I 3. etasje finner du en TV-stue og stor bod
I 3. etasje finner du en TV-stue og stor bod
Nye boliger med god lagringsplass er det få av
Nye boliger med god lagringsplass er det få av
Stue i 3. etasje
Stue i 3. etasje
Naboene du får i Polarvegen er Folkeparken, lysløypa og Telegrafbukta!
Naboene du får i Polarvegen er Folkeparken, lysløypa og Telegrafbukta!
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 3. etasje
Plantegning 3. etasje