Hotellneset

Stort og innholdsrikt naust med meget fin beliggenhet på Hotellneset

Kort om eiendommen

Velkommen til Hotellneset og dette store naustet. Naustet ligger på fremste rekke med umiddelbar tilgang til sjøen.
Båthuset er meget innholdsrikt og romslig. I øverste etasje er det innredet en stor bolig. På bakkeplan er det innredet verksted og selve båthallen er av stor størrelse.
Dette er en ideell beliggenhet midt mellom flyplassen og sentrum. Bilvei helt frem.
Eiendommen står registrert som båthus.

Beliggenhet

Naustet har en strategisk og fin beliggenhet på Hotellneset mellom flyplassen og sentrum av byen.
Fra bolig-delen av bygget har du flott utsikt inn mot sentrum.

Innhold

1. etasje; verksted og gang
U. etasje; båthall
2. etasje; leilighet

Tomt

Tomen er råtomt og fjære.

Bebyggelse

Området preges av sjøhus, lager og annen bebyggelse.

Standard

Eiendommen har etterslep på vedlikehold og ny eier må påregne en del kostnader i forbindelse med oppgradering av bygget både innvendig og utvendig.

Oppvarming

Flere typer oppvarming; varmepumpe, olje- og kullfyringsanlegg samt vedfyring.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Jfr. Lokalstyre i Longyearbyen er ikke båthuset godkjent til bolig, hverken fritids, eller vanlig bolig. Leiligheten som er innredet må derfor antas å være innredet uten nødvendig tillatelse fra Longyearbyen Lokalstyre. Dette til kjøpers risiko og ansvar.