Kræmervegen 2

← Tilbake til boliger

Kræmervegen 2

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

67 m²

2 soverom

VIS. TOR. 22.10 - Prisgunstig 3-roms selveier i topp etasje. Sentral beliggenhet på strekket mellom sentrum og UNN/UIT!

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

65 m²

Bruksareal:

67 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

3

Byggeår:

1958

Energimerking:

E

Tomt:

501 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til Kræmervegen 2, en prisgunstig og romslig 3-roms selveier beliggende i nordre del av byen. Leiligheten ligger i øverste etasje har god takhøyde, store vinduer og utsyn mot sundet og fastlandet. Boligen har god planløsning med stor stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Fint inngangsparti og soverom som er tilbaketrukket mot vest (bort fra Stakkevollvegen). Området innehar flere forretninger og tilbud. Til sentrum går du på ca. 20 minutter. Svært god kommunikasjon med buss både mot sentrum og UNN/UIT. Praktisk og fin leilighet! - Ta kontakt for informasjon / visning.

Beliggenhet

Kræmervegen 2 har sentral beliggenhet mellom Tromsø sentrum og UNN/UIT. Fra boligen er det korte avstander til flere forretninger og tilbud. Svært god kommunikasjon med buss til sentrum, UNN/UIT og Giæverbukta.

Innhold

3. etasje; Inngangsparti, 2 soverom, bod, bad/wc/vask, stue og kjøkken.

Tomt

Tomten er plassert i hellende terreng. Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra offentlig vei. Tomta er opparbeidet med støttemurer, og naturlig tilpasset terreng. Det er også montert postkassestativ og område for avfallsbokser. Parkering for boligen på felles deler av tomt, mulighet for fem plasser, og seks seksjoner i bygget. Med mulighet for gjesteparkering på tomt og i nærområdet. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av næringsbygg, kombinerte nærings- og boligbygg, eneboliger og flermannsboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon antatt bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre med antatt lyddempende egenskaper. Fasade er kledd med liggende trepanel med slitasje. Inngangspartiet til boligen er oppført med altan/platting- konstruksjon av tre. Rekvirent opplyser at det foreligger planer om fremtidig vedlikehold på fasader i sameiets regi.

* Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med tolags glass fra 1987. Altandør med glassfelt. Innerdører med dørblader i formpresset, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har brann og lydklassifisering.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak med flere arker. Takkonstruksjoner av sperrer og synlige dragere i etasjen. Taket er tekket med asfaltmaterialer. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken.

- Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven.

Standard

Innvendige overflater
Himlinger med trepanel. Vegger er kledd med malte strier. Gulv er kledd med laminat og belegg. Det er lysskinner i stuen. Romhøyde er er målt til ca 2,7 meter under drager i stuen.

Bad
Badet i boligen. Rommet har inventar som WC, servant med skap, speil med overbelysning og dusjkabinett. Badet har belegg på gulv med varme. Vegger er kledd med makter strier. Himlinger med malt trepanel. Det er opplegg for
vaskemaskin. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk og vindu. Rommet er noe eldre, og fremstår ut fra dette og normal levetid som brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet deler mot WC og gjennomføring i gulv for avløp fra
vaskemaskin påviste ingen bemerkelsesverdige verdier. Gulvet er kledd med belegg og ble visuelt kontrollert. Det er merker etter slitasje på baderomsgulv. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som normalt brukt over noe tid.

Kjøkken
Kjøkken i boligen. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er vegger kledd med plater som tåler fukt. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft. Det er markert etter bruk på innredninger.

Oppvarming

Elektrisk

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Sameiet har opparbeidet 5 parkeringsplasser og det er 6 seksjoner. Derfor er du ikke garantert parkering på egen tomt. Mulighet for gjesteparkering på tomt og i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss med busstopp like i nærheten av boligen.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva gjelder utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om kortidsutleie i eierseksjonsloven (rb'n'b). - Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Dekker felles forsikring og avsetning til vedlikehold.

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument
7.400,- for eventuell boligselgerforsikring (valgfritt)

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 441
  • Seksjonsnr: 6
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Velkommen til Kræmervegen 2 presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Kræmervegen 2 presentert av Hjem Eiendomsmegling
Kræmervegen 2 ligger i øverste etasje og er av fin størrelse
Kræmervegen 2 ligger i øverste etasje og er av fin størrelse
Kræmervegen 2 har sentral beliggenhet mellom sentrum og UNN/UIT
Kræmervegen 2 har sentral beliggenhet mellom sentrum og UNN/UIT
Romslig og fin stue
Romslig og fin stue
..hvor du også finner god plass til spisestue
..hvor du også finner god plass til spisestue
Svært god takhøyde
Svært god takhøyde
Spisestue
Spisestue
Kjøkkenet er delvis adskilt fra stua
Kjøkkenet er delvis adskilt fra stua
God skap- og benkeplass
God skap- og benkeplass
Utsikt fra kjøkkenet mot store ubebygde arealer
Utsikt fra kjøkkenet mot store ubebygde arealer
Koselig spisestue
Koselig spisestue
Inngangsparti
Inngangsparti
God plass til å henge fra seg
God plass til å henge fra seg
Leiligheten har 2 soverom i bakkant av bygget
Leiligheten har 2 soverom i bakkant av bygget
Romslig og koselig soverom
Romslig og koselig soverom
Soverom 2 benyttes til garderobe og kontor. Herfra går du ut til liten veranda
Soverom 2 benyttes til garderobe og kontor. Herfra går du ut til liten veranda
Badet ligger mellom kjøkken og soverom
Badet ligger mellom kjøkken og soverom
Praktisk bad/wc/vask
Praktisk bad/wc/vask
Liten lufteveranda mot vest
Liten lufteveranda mot vest
Utsyn mot sjøen og fastlandet
Utsyn mot sjøen og fastlandet
Leiligheten ligger i øverste etasje i et aktivt område.
Leiligheten ligger i øverste etasje i et aktivt område.
Floorplan letterhead - Kræmervegen 2 - 2. Etasje - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Kræmervegen 2 - 2. Etasje - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Kræmervegen 2 - 2. Etasje - 3D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Kræmervegen 2 - 2. Etasje - 3D Floor Plan.jpg