Planetvegen 311

← Tilbake til boliger

Planetvegen 311

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 080 000

102 m²

3 soverom

Innbydende og pen rekkehusleilighet | Fantastisk utsikt | Trygt borettslag medl. av sikringsfondet | Fast parkering

Prisantydning:

kr 3 080 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 3 993 406

Felleskostnader/mnd:

kr 8 383

Fellesgjeld:

kr 908 346

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

95 m²

Bruksareal:

102 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

3

Byggeår:

1978

Energimerking:

F

Tomt:

34028 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 974 546

Verditakst:

kr 3 100 000

Kort om eiendommen

Innholdsrik og mye oppgradert rekkehusleilighet i Terrassen borettslag.

God intern beliggenhet nord i gaten uten leiligheter på andre siden av gaten for inngangspartiet.

Det er også god romløsning med 3 soverom på samme etasje som badet i inngangsetasjen. Stor stue og kjøkken i 1. etasje

Her vil dere nyte god standard i alle rom, også baderom og kjøkken er modernisert i nyere tid med kvalitetsmaterialer.
Stor terrasse med utgang fra stuen hvor dere kan nyte fantastiske sol- og utsiktsforhold med optimal beliggenhet mot vest.

Parkering på fast oppstillingsplass. Eier har leid garasjeplass i garasjeanlegget som kan videreleies.

Etablert og veldrevet borettslag, også medlem av sikringsfondet som sikrer dere mot evt. betalingsmislighold i borettslaget.

Beliggenhet

Planetvegen 16 har en sentral og fin beliggenhet på Lunheim mellom Tomasjord og Krokelvdalen. Herfra er det kort vei til rekke fasiliteter som butikk, skole, barnehage, rekreasjonsområder m.m..
Solrik beliggenhet og nydelig utsikt mot sundet, Tromsøya og nærmiljøet.

Fra leiligheten kan du gå rett inn i skogen og videre på fjellet. Fantastiske naturområder i umiddelbar avstand.

Den interne beliggenhetne i borettslaget er også god, hvor leiligheten er beliggende nesten lengst nord i gaten uten bebyggelse bak inngangspartiet.

Tomt

Vestvendt hellende terreng. Fellestomt eid av borettslaget. Borettslagets tomt er terrassert og
opparbeidet med plen, lekeplass, skjermet terrasse med sittegrupper og grillplass samt asfalterte
trafikkarealer.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av blokkbebyggelse samt rekkehus.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpte betongfundamenter og støpt plate på stabile masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Yttervegger av bindingsverk i tre. Utvendig kledd
med sementbaserte fasadeplater og trepanel. Innvendig takavvanning. Etasjeskille av betong.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med innvendig takavvanning. Betongkonstruksjon med isolasjon og papp som tekke/
membran. Tak er ikke besiktiget.

Balkonger/terrasser:
Veranda med dekke i impregnerte materialer, rekkverk i stål og tre materialer med sementbaserte
fasadeplater.
Takoverbygd inngangsparti med tilknytning til sportsbod. Terrasse utenfor inngangsparti med dekke
av imp.materialer levegg og rekkverk i imp/dim materialer.

Vinduer og dører:
Heltre ytterdør med glatt flate, kikkerthull og vindu.
Veranda-/altandør med 3-lag energiglass.
Lette innerdører med speil/profil og standard låsekasser
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 1995

Trapper og ramper:
Innvendig trapp mellom etasjene. Veggmonterte vanger og trinn med sklisikring. Rekkverk av
meglere, spirer og håndlist. Returgelender (rekkverk på kanten oppe).

Brannsikring:
Brannvarsler

Luftbehandling generelt:
Mekanisk avtrekk
Åpningsvinduer

VVS:
Trykkvannsrør i rør-i-rør system.
Varmtvannsbereder plassert i bod på 193 liter, produksjonsår 2013.
Montert el. Vannstopp på bod ved vvb og under kjøkkenbenk.

El:
Sikringsskap med automatsikringer
Skjult elektrisk anlegg

Standard

Kjøkken:
Oppgradert/renovert kjøkken 2015. Kjøkkeninnredning med over- og underskap, takhøye skap. Lyse fronter med speil/profil, to fronter med glassfelt. Dørhåndtak i børstet stål. Benkeplate av laminat. Tapet på vegg over benk, samt belysning og uttak for strøm. Integrert oppvaskmaskin, kjøle- og sryseskap, koketopp, samt komfyr i arbeidshøyde. Mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Renovert 2013. Komplett flisbelagt bad med varme i gulv. Himlingsplater i tak med downlights og avtrekk for ventilasjon. Baderomsinnredning med over- og underskap. Folierte glatte fronter med dørknotter. Heldekkende servantplate. Speil med overbelysning, samt uttak for strøm i innredningen. Dusjnisje med mosaikkfliser, ledd glassdør og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt
klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og luftespalte under dør. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Flere veggflater er ny malt og fornyet med tapet.
Gulv: Laminat, flis og teppegulv
Vegg: Malt tapet og flis
Tak/himling: Malt betong

Annet:
Skyvedørsgarderobe på soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming
Varme i gulv på Soverom (øst), bad/vaskerom og entrè

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Leiligheten har fast parkeringsplass.
Eier av leiligheten leier i dag en garasjeplasss til kr 900,- pr. mnd. Denne kan videreleies.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et borettslag tilknyttet et boligbyggelag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Forkjøpsrett

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten utlyses etter budaksept. Borettslagets andelseiere og boligbyggerlagets andelseiere har da anledning til å tre inn i avtalen, rangert etter ansinitet. Trer et medlem inn i handelen er kjøper fristilt fra kjøpet. En slik prossess tar normalt ca 20 dager.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Avdrag 1 447,-
Renter 2 116,-
Grunnleie 4 326,-
Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 20) 0
Kabel-TV - Komplett Mini 434,-
Objekt: 2 - Parkeringsleie 24/422, plass 29 ( 25 - 191 ) 60,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 740
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Lys og fin stue med store vindusflater mot vest
Lys og fin stue med store vindusflater mot vest
Fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Meget god intern beliggenhet i borettslaget uten noen boliger bak - men et fint uteareal
Meget god intern beliggenhet i borettslaget uten noen boliger bak - men et fint uteareal
Pent inngangsparti med fliser og en stavs gulv.
Pent inngangsparti med fliser og en stavs gulv.
Meget god plass til spisebord og andre møbler
Meget god plass til spisebord og andre møbler
Kjøkkenet er innbydende og moderne og har alt du kan ønske deg i et kjøkken!
Kjøkkenet er innbydende og moderne og har alt du kan ønske deg i et kjøkken!
Integrerte hvitevarer med både kjøleskap og frys samt integrerte hvitevarer.
Integrerte hvitevarer med både kjøleskap og frys samt integrerte hvitevarer.
Badet er komplett flislagt og har god innredning med belysnig og oppbevaringsplass.
Badet er komplett flislagt og har god innredning med belysnig og oppbevaringsplass.
Fin dusjnisje
Fin dusjnisje
Hovedsoverommet har fine overflater og stor garderobe
Hovedsoverommet har fine overflater og stor garderobe
Soverom 2 av 3
Soverom 2 av 3
Soverom 3 av 3. Gjennomført med samme stil som de øvrige rommene, ryddig og pent.
Soverom 3 av 3. Gjennomført med samme stil som de øvrige rommene, ryddig og pent.
Trappegang
Trappegang
Stor terrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Stor terrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Stille, rolig og trygg gate.
Stille, rolig og trygg gate.
Sportsbod ved inngangpartiet
Sportsbod ved inngangpartiet
Flott uteområde rett bak leiligheten
Flott uteområde rett bak leiligheten