Storgata 92, 405

Enestående og nybygget 2-etasjes selveier på 119m2 med kontinentale løsninger, høy standard og stor veranda!

Kort om eiendommen

Velkommen til Storgata 92 og denne helt fantastiske duplex-leiligheten (2. etasjer) som går over byggets 2 øverste plan. Her møtes du av gjennomgående høy standard med eksklusivt materialvalg, lekre løsninger og god kontinental planløsning. Å bo i Storgata 92 kan sammenlignes med å bo på et hotell hvor du har lekre fellesarealer med mattegulv og solide tredører. Boligen er malt i behagelige og gjennomtenkte farger og kvaliteten på materialer og løsninger er av svært høy klasse. Stuen i hovedetasjen er på 51m2, badet på over 8m2 og hovedsoverommet på over 12m2. I 2. etasje finner du nok en stue på ca. 20m2 med utgang til stor veranda. Her har du også en sovealkove med eget bad. Storgata 92 gir deg nærhet til ALT samtidig som du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser!

Beliggenhet

Storgata 92 ligger på hjørnet av Stortorget midt i hjertet av Tromsø sentrum. Leiligheten er tilbaketrukket i byggets 4. og 5. etasje og er derfor skjermet for sentrums koselige larm og sus. Du finner alle nødvendige fasiliteter og tilbud rett utenfor ytterdøra.

Tomt

Tomten er i all hovedsak dekket av bygget. Like utenfor bygget er det fortau med varmekabler.

Bebyggelse

Bebyggelsen består i all hovedsak av næringsbebyggelse, noen i kombinasjon med boliger.

Standard

Gjennomgående høy standard med eksklusive gulv i form av enstavs parkett med varme i oppholdsrom og storformat fliser på bad.
Vegger er sparklet og malt i duse lekre farker. Takene er sparklet og malt gips.
Kjøkken er levert fra lokal kvalitetsleverandør NOVA.
Boligen har smarthus-løsning slik at du kan styre boligen fra mobilen.

For mer informasjon henvises det til leveransebeskrivelse for prosjektet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av balansert ventilasjon og varmekabler i gulv.

Adkomst

Enkel adkomst fra Storgata

Parkering

Boligen selges uten parkering.
Det er mulighet til å kjøpe seg parkeringsplass i fjellanlegget for kr. 300.000,- pr. plass.

Offentlig kommunikasjon

Flere busstopp innen kort gange. Rett over Stortorget tar rute 20, 24, 26 og 28 deg over til fastlandet, og skal du over til Jekta er det 200m å gå til busstoppene i Fr.Langes gate.

Overtakelse

Boligen står ledig og kan overtas etter kjøpers ønske.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen annet enn det som fremkommer i eierseksjonsloven om kortidsutleie (rb'n'b).
Spør megler om dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug