Vestregata 23

← Tilbake til boliger

Vestregata 23

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 590 000

95 m²

2 soverom

8. etasje med fantastisk utsikt over byens tak | Heis | Garasjeplass med elbil-lader | Etablert og ettertraktet sameie

Prisantydning:

kr 5 590 000

Omkostninger:

kr 141 124

Totalpris:

kr 5 731 124

Felleskostnader/mnd:

kr 3 663

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

88 m²

Bruksareal:

95 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

8

Byggeår:

2002

Tomt:

2999 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 052 286

Verditakst:

kr 5 600 000

Kort om eiendommen

Velkommen til fantastiske Vestregata 23, en fin, praktisk og særdeles godt beliggende 3-roms selveier i 8. etasje i attraktive Sentrum Terrasse.

Leiligheten holder gjennomgående flott standard og er lys og innbydende. Utsikten mot sør er helt utrolig og denne nyter du fra store vindusflater i stue, soverom og vinterhagen.
Her ser du helt fra fastlandet, over sundet, inn i Balsfjorden, mot Malangen og over Tromsø sentrum m.m.

Planløsningen er både effektiv og god med bla soverom tilbaketrukket i bakkant av leiligheten, praktisk og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Ved å bo i sentrum terrasse er du nært alle byens fasiliteter og kan gå på dagligvarebutikken tørrskodd gjennom intern adkomst i bygget.

Parkering med EL-bil lader i byggets underetasje med heisadkomst

Beliggenhet

Vestregata 23 har en fantastisk beliggenhet i 8. etasje i Sentrum Terrasse, midt i Tromsø sentrum! Fra boligen er det kort- og umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter og tilbud. I byggets 1. etasje finner du ny og flott Coop - Xtra-butikk. Det er heisadkomst til Vestregata og Grønnegata.

På øversiden av bygget finner du flotte Kongsparken som er pent opparbeidet med store plenarealer, sittebenker og prydvekster.

Tomt

Tomten er opparbeidet i sin helhet. Østvendt tomt i lett skrånende terreng. Asfalterte- og betongsteinlagte trafikk- og gang arealer. Stor felles takterrasse mot sør, med benker og bord, atkomst via rampe av strekkmetall. Opparbeidet uteområder med plantefelt, lekeplasser og sittegrupper. Adkomst fra offentlig veg. Postkasse i stativ tilknyttet parkeringsanlegg. Deponering av avfall i felles anlegg.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur i betong. Søyler og dragere av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Betongvegger og bindingsverk med utvendig platekledninger. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer i 2-lags isolerglass med aluminiumsrammer. Innvendige hvite formspressede dører. Fabrikkmalt ytterdør.
Skyvedør med glassfelt fra stue ut til innglasset balkong som en forlengelse av stue.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer med membrantekking.

Elektrisk anlegg:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Porttelefon
Seriekoblet brannvarsling

VVS-installasjoner:
Rørinstallasjon som rør i rør.
Ventilasjon med tilluft og avtrekk fra kjøkken og bad.

Annet:
Fin innglasset vinterhage på 12 m2.
Bod med skyvedører i entre.
Garderobeskap på soverom.
Dørtelefon med åpner.
Brannvarslingsanlegg.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard med lyse overflater.

Bad og vaskerom
Fliselagt gulv med varme. Vegger med fliser, nedforet malt systemhimling.
Rommet er innredet med veggmontert WC, dusjhjørne med utfellbare glassdører. Servant med servantskap, overskap og
speil med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin.
Ventilasjon av bad via sentralt anlegg.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk i gulv og vegger.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Kjøkken:
Innredning med med god benk- og skapplass, laminert benkeplate.
Avsatt plass til kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin og komfyr med keramisk topp og ventilator med avtrekk til friluft
via sentralt anlegg.
Varmtvannsbereder på ca. 115 liter montert i benkeskap.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Fliser og malte strier.
Himling: Malte hulldekker, systemhimling på bad.

Oppvarming

Boligen varmes opp av el-kraft i form av gulvvarme på bad, samt gjenvinner tilknyttet ventilasjonsanlegg.
Ellers via panelovner.

Adkomst

Midt i Tromsø sentrum! Adkomst enten via Grønnegata, eller via hovedinngangen i Vestregata.
Innkjørsel til parkeringsanlegg er via Fredrik Langes Gate.

Parkering

En fast parkeringsplass i garasjeanlegget. EL bil-lader etablert på vegg ved parkeringsplassen. Denne følger med i handelen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: Andel felleskostnader 3,374,00
Kapitalutgifter 0,00
Tilleggsytelser: Kabel-TV 0,00
Internett 289,00
Objekt: Parkeringsleie 0,00
Kontingent velforening 0,00

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 444
  • Seksjonsnr: 38
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til 8. etasje av Sentrum terrasse
Velkommen til 8. etasje av Sentrum terrasse
Lys og fin stue med utgang til vinterhage
Lys og fin stue med utgang til vinterhage
Covid 19.jpg
Covid 19.jpg
Bakre del av stuen har god plass til spisebord
Bakre del av stuen har god plass til spisebord
Vinterhagen har flere bruksmuligheter.
Vinterhagen har flere bruksmuligheter.
Romslig stue med ekstra god takhøyde
Romslig stue med ekstra god takhøyde
Kjøkkenet er nord i leiligheten og har også flott utsyn mot Ringvassøya og nordre del av Tromsø
Kjøkkenet er nord i leiligheten og har også flott utsyn mot Ringvassøya og nordre del av Tromsø
Kjøkkenet har godt med benke- og oppbevaringsplass
Kjøkkenet har godt med benke- og oppbevaringsplass
Badet har gjennomgang fra begge sider
Badet har gjennomgang fra begge sider
Flislagt og med gulvvarme
Flislagt og med gulvvarme
Utsikt mot nord
Utsikt mot nord
Soverom mot nord
Soverom mot nord
Hovedsoverom mot sør
Hovedsoverom mot sør
Deler av sameiets utearealer
Deler av sameiets utearealer
Inngangsparti
Inngangsparti
Sameiet sett fra Vestregata
Sameiet sett fra Vestregata
Nydelig utsikt mot både øst, sør og vest opp mot toppen av øya
Nydelig utsikt mot både øst, sør og vest opp mot toppen av øya