Balsfjordvinden 68

← Tilbake til boliger

Balsfjordvinden 68

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

65 m²

2 soverom

Meget tiltalende toppetasjeleilighet I Garasjeplass I Enden av blindvei I Barnevennlig

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

65 m²

Bruksareal:

65 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

3

Byggeår:

2004

Energimerking:

E

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med Stian Mathiassen presenterer denne flotte hjørneleiligheten i Balsfjordvinden 68!

Pen 3-roms toppetasjeleilighet i ett rolig og attraktivt borettslag på Bjerkakerstranda. Bygget ligger i enden av blindvei i rolige og barnevennlige omgivelser.
Boligen ligger på hjørnet med en flott utsikt til havet. Boligen inneholder en hyggelig entré, 2 romslige soverom, ett flislagt bad, spennende kjøkken med kjøkkenøy og en stue med gode lysforhold og fine farger.
Solrik terrass med flott utsikt. Egen garasjeplass og 2 boder pluss loft til lagringsplass.
Borettslaget har en meget god økonomi og er også tilsluttet BoNords egen "Garanterte felleskostnader".
Det jobber pr tiden med å refinansiere fellesgjelden slik at husleien blir noe lavere.
Spennende bolig som må sees!

Beliggenhet

Boligområde på Lanes mot søndre del av Tromsøya. Område ligger anlagt ca. 2 km sør for Tromsø sentrum og består av blandet bebyggelse med bolig og næringseiendommer.
Kort veg til dagligvarebutikk og andre servicetilbud. Kort veg til friområdene på sydspissen. Lekeplass og plen rett utenfor bygget. Idag er det en ballbinge i området og denne skal nå omgjøres til en hyggelig park.

Tomt

Utearealer beplantet med plen. Asfalterte trafikkarealer.

Bebyggelse

Blokk og næringsbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong. Kryperom. Kryperommet er ikke besiktiget.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør.

Takkonstruksjon m/tekking:
Pulttak, sperrekonstruksjon, isolert min.ull mot kaldtloft. Tekket med folie/membran. Renner og nedløp av metall.
Kaldloft som er å betegne som et kryperom på grunn av lav høyde ble inspisert fra Pocketstige i stuehimling, luftig å tørt på kaldloft.

Standard

Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Bad og vaskerom:
1 dusjnisje med glassdører, gulvmontert toalett, baderomsinnredning med servant, speil og lys.
Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Sentralt avtrekk med ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført
under normal bruk av badet.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Takhøye overskap. Laminert benkeplate med oppvaskkum i stål.
Avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Frittstående kjøkkenøy med integrert komfyr, keramisk topp og ventilator.
Benkmontert varmtvannsbereder på 120 ltr .

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på bad.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Egen garasjeplass. Gjesteparkering på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Strandlinje

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag fellesgjeld, fellesutgifter, kabel-tv, garasjeleie, kommunale avgifter, forsikring av bygget og strøm i fellesarealer.

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering.
Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-
Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).
Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 3867
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Hjem eiendomsmegling presenterer denne flotte toppetasjeleiligheten i Balsfjordvinden 68!
Hjem eiendomsmegling presenterer denne flotte toppetasjeleiligheten i Balsfjordvinden 68!
Fresh og tiltalende stue med flotte fargevalg.
Fresh og tiltalende stue med flotte fargevalg.
Store vindusflater som gir gode lysforhold.
Store vindusflater som gir gode lysforhold.
Da dette er en endeleilighet er det vinduer ned mot havet også. Flott utsikt fra spisestuen.
Da dette er en endeleilighet er det vinduer ned mot havet også. Flott utsikt fra spisestuen.
Flott kjøkken med god skapplass og kjøkkenøy.
Flott kjøkken med god skapplass og kjøkkenøy.
Flott utsikt.
Flott utsikt.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverom 2.
Soverom 2.
Flislagt bad med dusjhjørne, wc, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og servant med under og sideskap.
Flislagt bad med dusjhjørne, wc, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og servant med under og sideskap.
Innbydende inngangsparti.
Innbydende inngangsparti.
Sørvendt balkong med gode solforhold og en flott utsikt.
Sørvendt balkong med gode solforhold og en flott utsikt.
Utsikt fra terrasse.
Utsikt fra terrasse.
Det følger med egen garasjeplass til leiligheten.
Det følger med egen garasjeplass til leiligheten.
Barnevennlig boområde med lekeplass rett nedenfor bygget.
Barnevennlig boområde med lekeplass rett nedenfor bygget.
Rolig boområde i enden av blindvei.
Rolig boområde i enden av blindvei.
Butikker og treningssenter i umiddelbar nærhet.
Butikker og treningssenter i umiddelbar nærhet.