Mølnenga 6

← Tilbake til boliger

Mølnenga 6

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 190 000

237 m²

6 soverom

Enebolig over 3 plan - Romslig tomt! - 4 soverom i hoveddel - Meld på for visning!

Prisantydning:

kr 6 190 000

Omkostninger:

kr 167 420

Totalpris:

kr 6 357 420

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

192 m²

Bruksareal:

237 m²

Soverom:

6

Rom:

5

Byggeår:

1986

Energimerking:

E

Tomt:

798 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 689 074

Verditakst:

kr 6 000 000

Kort om eiendommen

Spennende og innholdsrik enebolig i et svært attraktivt område for barnefamilier. Boligen går over 3 plan, der 1. og 2. etasje har rikelig plass og god planløsning. Det er blant annet innredet 4 soverom samlet i 2. etasje. 1. etasjens stue har flere soner og er svært møbleringsvennlig. De 2 øverste etasjene gir et positivt inntrykk og det har vært pusset opp en god del. U. etasjen har av nåværende eier vært benyttet til utleie av 2 hybler. Her er det potensial for omgjøring til eget bruk, om ønskelig. Utvendig har boligen en stor terrasse med fin utsikt og gode solforhold. Tomten er forholdsvis romslig og flat, med god plass for uteaktiviteter. Hekken avgrenser naturlig mot gangstien. Garasje/carport ble oppført i 2016. Meld deg på visning!

Beliggenhet

Flott beliggenhet i veletablert boligområde, på Storelva boligfelt. Området er kjent for sine gode oppvekstforhold for barn, rike natur i bakgården og nære tilgang til idrettsanlegg og lysløypa. Mølnenga 6 har en fin beliggenhet på romslig, forholdsvis flat tomt. Umiddelbar nærhet til nærbutikk, Coop Extra. Kort gangavstand til skole og barnehage.

Innhold

Svært innholdsrik enebolig med mange bruksmuligheter:

1. etasje:
Entre, mellomgang. baderom, stue i 2 soner, åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor terrasse fra stuen.

2. etasje:
Fire soverom, toalettrom og gang. Utgang til balkong fra ene soverom. Lagringkott.

U. etasje:
Entre. Gang. Bad. Stue/kjøkken. Bod.

Tomt

Tomten er plassert i svakt hellende terreng. Fra boligen kan man se Håkøya og blant annet Bentsjordtinden. Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra felles vei tilknyttet adkomst. Tomta er opparbeidet med plen, hekk, busker og plattinger. Det er også montert et lite lekehus på tomt. Parkering for boligen på tomt og i garasje. Med mulighet for gjesteparkering i nærområdet. Avfall deponeres i bokser tilknyttet boligen. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i feltet.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament antatt utført i betong. Vegger i laveste plan er av lettklinker, innvendig kledd i de fleste deler. Utvendig pusset. Dekker i laveste plan støpt og kledd med bygningsmaterialer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med trapp. Kledningen er i følge eier sist malt i 2018.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av trekarmer med tolags glass fra byggeår. Altandør med glassfelt.. Innerdører med dørblader i malt heltre, og formpresset materiale. Inngangsdøren til boligens hoveddel har glassfelt i dørblad. Adkomst til underetasje via trapper nedløp i dag tilknyttet garasje.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak. Takkonstruksjoner av sperrer. Taket er tekket med asfaltmaterialer. Nedløp og renner av plast. Taket er besiktiget fra bakken. Adkomst til loft med noe lagerplass over himling i loftsetasje. Loftet fremstår som godt luftet på takstmannens befaringsdag.

Standard

Badrom:
Badet i første etasje er i følge eier pusset opp ca 2017. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med plater med lysskinne. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk.

Badet i underetasje er i følge eier eldre. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med
overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med plater. Det er opplegg for
Vaskemaskin. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk.

Vaskerom som del av løsning tilknyttet hoveddel i underetasje. Rommet har inventar som vaskemaskin og varmtvannstank. Vaskerommet har belegg på gulv med varme. Vegger er kledd med trepanel. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Kjøkken i første etasje. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i
laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer og avrenning. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er
opplegg for løse deler som kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Over koketopp er det Ventilator med rør til friluft.

Kjøkken i underetasje. Arealet er utført i separert løsning. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplater i
laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for løse
deler som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Generelt om innvendige overflater:
Himlinger med plater og trepanel. Vegger er kledd med malte plater, malt trepanel og strier. Gulv er kledd med laminat,
fliser og belegg. Gulvet i stue/kjøkken i hoveddel ble skiftet i 2020 ifølge eier.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen i tillegg til vedfyring / fast brensel. Det er utstyr som varmepumper, en fra 2019, og en eldre i boligen. Gulvvarme i flere rom i underetasje, og panelovner/ opplegg for frittstående elementer. Vedovn plassert i del av stuen i 1. etasje.

Adkomst

God adkomst fra felles gate som er offentlig veg.

Parkering

Parkering i garasje / carport og oppstilling på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Boligens del som benyttes til utleie er ikke søkt godkjent som egen boligenhet. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Vedrørende boligens u. etasje: Det anmerkes at planløsning og innredning er forandret i forhold til opprinnelig godkjent bruk. Det er ifølge eier ikke søkt om bruksendring.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 201
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Mølnenga 6!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Mølnenga 6!
Flott utsikt mot Håkøya og sundet. Mølnenga 6 har en romslig, forholdsvis flat og barnevennlig tomt.
Flott utsikt mot Håkøya og sundet. Mølnenga 6 har en romslig, forholdsvis flat og barnevennlig tomt.
Stue med store vindusflater som slipper inn mye lys.
Stue med store vindusflater som slipper inn mye lys.
Nydelig utsikt fra stuen og utgang til stor terrasse.
Nydelig utsikt fra stuen og utgang til stor terrasse.
Stue.
Stue.
Utsikt.
Utsikt.
Stuen.
Stuen.
Det er montert vedovn i del av stuen.
Det er montert vedovn i del av stuen.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
God plass og svært møbleringsvennlig.
God plass og svært møbleringsvennlig.
Stue.
Stue.
Åpen kjøkkenløsning mot stuen.
Åpen kjøkkenløsning mot stuen.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Flislagt badrom med god standard.
Flislagt badrom med god standard.
Dusjkabinett og moderne innredninger.
Dusjkabinett og moderne innredninger.
Hall og entre.
Hall og entre.
Terrasse med direkte tilgang til mark.
Terrasse med direkte tilgang til mark.
Terrasse.
Terrasse.
Jaquzzi  på boligens terrasse medfølger!
Jaquzzi på boligens terrasse medfølger!
Soverom 2. etasje med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2. etasje med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Soverom 2. etasje.
Toalett i 2. etasje.
Toalett i 2. etasje.
Balkong fra ene soverom i 2. etasje.
Balkong fra ene soverom i 2. etasje.
Utsikt fra 2. etasje.
Utsikt fra 2. etasje.
8O2A1025.jpg
8O2A1025.jpg
Boligen ligger i et svært barnevennlig område. Nærbutikk i umiddelbar nærhet. Idrettspark, lysløype, fotballklubb rett i nærheten.
Boligen ligger i et svært barnevennlig område. Nærbutikk i umiddelbar nærhet. Idrettspark, lysløype, fotballklubb rett i nærheten.
Boligens beliggenhet i området. Storelvahallen i bakgrunnen, rødtinden ovenfor.
Boligens beliggenhet i området. Storelvahallen i bakgrunnen, rødtinden ovenfor.
Fasade og tomt.
Fasade og tomt.
Boligens beliggenhet i området!
Boligens beliggenhet i området!
Fasade.
Fasade.
Mølnenga 6 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 2D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 2D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 2D - U. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 2D - U. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - U. Etasje - Letterhead.jpg
Mølnenga 6 - 3D - U. Etasje - Letterhead.jpg