Rektor Qvigstads gate 30B

← Tilbake til boliger

Rektor Qvigstads gate 30B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 8 500 000

183 m²

5 soverom

Innflyttingsklar bolig med nydelig utsikt, 2 verandaer, innendørs parkering og utleie! 5 min fra sentrum!

Prisantydning:

kr 8 500 000

Omkostninger:

kr 208 570

Totalpris:

kr 8 708 570

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

175 m²

Bruksareal:

183 m²

Soverom:

5

Rom:

8

Byggeår:

2015

Energimerking:

B

Tomt:

567 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 917 441

Verditakst:

kr 8 380 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Rektor Qvigstads Gate 30b, en nyere og topp moderne vertikaldelt bolig beliggende i øvre del av Tromsø sentrum. RQ30B er en svært innholdsrik bolig på over 180m2 hvor du finner bl.a. 4(5) soverom i hoveddel i tillegg til utleiedel i deler av 1. etasje, 3 bad og vaskerom, store stue og 2 verandaer. Parkering er selvfølgelig i stor garasje. Slik eiendommen er strukturert kan du ha gode leieinntekter samtidig som du rommer en stor familie noe som er svært uvanlig. Området er rolig med svært lite trafikk. Sol og utsikt nytes fra veranda, store vindusflater og platting. Alle sentrums fasiliteter når du på 5 minutter til fots! Dette er en sjelden mulighet. - Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er kanskje den beste fasilitet; området er svært rolig til tross for sin umiddelbare nærhet til sentrum. Nydelig sørvendt utsikt over byen, sundet, mot Malangen og ut Balsfjorden. Alle ønskede fasiliteter er i gangavstand fra boligen.

Innhold

1. etasje; entre, gang, stue, soverom, bad/wc, kjøkkenkrok og bod.
2. etasje; Gang, 2 bad, 3 soverom og kontor.
3. etasje; inngangsparti, trappegang, stue og kjøkken

Tomt

Skrånende tomt mot sør som er opparbeidet med adkomst og plattinger på baksiden av boligen. Langs østsiden er det vegetasjon i form at gress og trær. Forsiden av boligen er asfaltert.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger, vertikaldelte boliger og enkelte flermannsboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Vegger i laveste plan er utvendig pusset og innvendig kledd. Dekker i laveste plan er støpt/ innvendig kledd med bygningsmaterialer. Synlig støp i kjeller/parkering.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygget er innvendig kledd med malte slett overflate, og utvendige kledd med stående trepanel. Etasjeskillere antatt utført i bjelkelag. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med takoverbygget konstruksjon i tredje og første etasje av bygget.

* Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med trelags glass fra oppføring. Altandører med glassfelt og heve/skyvefunksjon. Utvendig er det montert solskjerming på deler mot sør i andre og tredje etasje. I stuen oppe er det også montert
innvendig solskjerming mot øvrige deler. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har glassfelt på siden av dørblad og kodelås på dør i tredje og første etasje. Dør med lås direkte knyttet til garasje fra boligen.

* Bad og vaskerom
Boligen er få år gammel, og fremstår som normalt brukt. Eneste bemerkelse på teknisk tilstand i boligens bad er at bad tilknyttet soverom i andre etasje mangler ventil over avtrekksrør for ventilasjon, og at bad tilknyttet hybel i underetasje har hull i vegg etter antatt tidligere montert tekniske installasjoner.

Badet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dobbel servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet soverom, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, servant med skap og speil med overbelysning. Det er også et lite badekar med dusj. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Vaskerommet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som VVS- skap på vegg. Rommet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte overflater. Himlinger med malt overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet hybel i første etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med
malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via anlegg.

- For mer informasjon finner du taksten i salgsoppgaven.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og er ført opp etter TEK-10.

Himlinger med malt, jevn overflate.
Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med parkett og fliser.
Gulv lagt i år.
Spotter i flere deler av himlinger.

Kjøkken i tredje etasje er fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i kompositt materiale. Nedfelt benkebeslag med enkel kum. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Over koketopp er det takmontert avtrekksvifte med antatt rør til friluft. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjevarsler på VVS- anlegg.

Bad og vaskerom
Boligen er få år gammel, og fremstår som normalt brukt. Eneste bemerkelse på teknisk tilstand i boligens bad er at bad tilknyttet soverom i andre etasje mangler ventil over avtrekksrør for ventilasjon, og at bad tilknyttet hybel i underetasje har hull i vegg etter antatt tidligere montert tekniske installasjoner.

Badet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dobbel servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet soverom, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, servant med skap og speil med overbelysning. Det er også et lite badekar med dusj. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Vaskerommet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som VVS- skap på vegg. Rommet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte overflater. Himlinger med malt overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet hybel i første etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme. Vedovn i stue.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei

Parkering

Parkering gjøres i garasje som du deler med naboen.

Overtakelse

Bolig står tom og kan overtas på kort varsel.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om kortidsutleie (rb'n'b) i eierseksjonsloven. Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument
7.400,- for boligkjøperforsikring (valgfritt)

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1910
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til moderne og innflyttingsklare Rektor Qvigstadas Gate 30b - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til moderne og innflyttingsklare Rektor Qvigstadas Gate 30b - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Rektor Qvigstads Gate 30b er en moderne og flott vertikaldelt bolig
Rektor Qvigstads Gate 30b er en moderne og flott vertikaldelt bolig
Boligen har et moderne utrykk
Boligen har et moderne utrykk
Fint inngangsparti på baksiden av bygget
Fint inngangsparti på baksiden av bygget
Stuen er romslig med store vindusflater som gir nydelig utsikt og fint lysinnsplipp
Stuen er romslig med store vindusflater som gir nydelig utsikt og fint lysinnsplipp
Utsikt over byens tak, mot sundet og fastlandet
Utsikt over byens tak, mot sundet og fastlandet
Boligens umiddelbare nærhet til sentrum er eventyrlig
Boligens umiddelbare nærhet til sentrum er eventyrlig
Dette er skuet ut stuevinduene
Dette er skuet ut stuevinduene
Fantastisk
Fantastisk
Rikelig med plass til både spise- og dagligstue
Rikelig med plass til både spise- og dagligstue
Fin og effektiv vedovn skaper uovertruffen hygge
Fin og effektiv vedovn skaper uovertruffen hygge
Fra stuen går du ut til fin sørvendt veranda
Fra stuen går du ut til fin sørvendt veranda
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Lekkert kjøkken i grå slett utførelse
Lekkert kjøkken i grå slett utførelse
Integrerte hvitevarer og ventilator i tak. God skap- og benkeplass
Integrerte hvitevarer og ventilator i tak. God skap- og benkeplass
Pent inngangsparti med direkte adkomst til kjøkkenet
Pent inngangsparti med direkte adkomst til kjøkkenet
Inngangspartiet er flislagt med 30x60 fliser og har fin skyvedørsgarderobe
Inngangspartiet er flislagt med 30x60 fliser og har fin skyvedørsgarderobe
Utenfor døra har du en fin solplatt med god plass til møblement
Utenfor døra har du en fin solplatt med god plass til møblement
I boligens 2. plan finner du hele 4 soverom i tillegg til dette praktiske kontoret/gjesterommet med egen veranda
I boligens 2. plan finner du hele 4 soverom i tillegg til dette praktiske kontoret/gjesterommet med egen veranda
Veranda i tilknytning til gjesterommet
Veranda i tilknytning til gjesterommet
Hovedsoverommet er av fin størrelse med rikelig plass til dobbeltseng. Her har du også stor garderobe og eget bad
Hovedsoverommet er av fin størrelse med rikelig plass til dobbeltseng. Her har du også stor garderobe og eget bad
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Bad til hovedsoverom (badekaret er av typen "sitte-badekar")
Bad til hovedsoverom (badekaret er av typen "sitte-badekar")
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4 har vært brukt til garderobe
Soverom 4 har vært brukt til garderobe
I tillegg til badet til hovedsoverommet finner du dette badet i samme etasje
I tillegg til badet til hovedsoverommet finner du dette badet i samme etasje
Bad i midtetasje (soveromsetasje)
Bad i midtetasje (soveromsetasje)
Videre går ferden ned til 1. plan hvor du finner vaskerom, bod og...
Videre går ferden ned til 1. plan hvor du finner vaskerom, bod og...
Inngangsparti til både utleiedel, garasje og hoveddel
Inngangsparti til både utleiedel, garasje og hoveddel
Hybelen er fin og praktisk
Hybelen er fin og praktisk
Med en fin stue ¨
Med en fin stue ¨
Utleiedelen har pent flislagt bad
Utleiedelen har pent flislagt bad
Praktisk bad
Praktisk bad
..og en liten kjøkkennisje. - Akkurat det som trengs!
..og en liten kjøkkennisje. - Akkurat det som trengs!
Plantegning 1. etasje. (Garasjen er felles med naboen)
Plantegning 1. etasje. (Garasjen er felles med naboen)
Plantegning 2. plan
Plantegning 2. plan
Plantegning 3. plan¨
Plantegning 3. plan¨