Grønnegata 109

← Tilbake til boliger

Grønnegata 109

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

35 m²

1 soverom

Sentral beliggenhet og unik planløsning - 2-roms selveier med soverom og sovealkove i øverste etasje.

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

35 m²

Bruksareal:

35 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

3

Byggeår:

1955

Energimerking:

G

Tomt:

405 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Praktisk leilighet i toppen av kombinert bolig- og næringsbygg i sentrum. Kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. God bussforbindelse og akseptabel sykkelavstand til Universitetet i Breivika. Adkomst til leiligheten fra bakgården via felles inngang og trapp.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Grønnegata i nordre del av sentrum - vis á vis Nav. Kort vei til alle sentrums fasiliteter og kollektivtransport.

Innhold

Entré, stue/kjøkken, soverom, sovealkove og bad/wc/vask.
Leiligheten disponerer utebod i bakgården. Uteboden står på fellesareal tilhørende sameiet.

Tomt

Leiligheten har ideell andel i felles tomt. Gruslagt bakgård med biloppstillingsplasser.

Bebyggelse

Kombinert bolig- og næringseiendom.

Byggemåte

Underliggende masser og fundament er ikke kjent. Boligen har vegger i laveste plan som er utvendig pusset og malt.
Antatt konstruksjoner av støpt betong og murverk.
Bærende konstruksjoner i bygningen av antatt betong og murverk.
Etasjeskillere i betong.
Deler av fasaden har pusset overflate. Utvendige overflater mot Grønnegata kledd med fasadeplater av metall.

Standard

Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Malte strier, tapet og fliser. Pusset vegg i stue.
Himlinger: Malte, jevne overflater.
Bad med flislagt gulv og vegger. Varme i gulv. Innredet med dusjhjørne, servant med servantskap og speil
Åpent lagt røranlegg. Opplegg for vaskemaskin. Sentralt avtrekk.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har lyse innredninger og benkeplater med laminert overflate. Over benkeplater er veggen kledd med mosaikkfliser.
Avsatt plass for komfyr. Over koketopp er det ventilator med avtrekk til friluft over tak.
Varmtvannsbereder på ca. 115 liter plassert i benkeskap.
Porttelefon tilknyttet adkomst.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst via portrom til hovedinngang i bakgården.

Parkering

Det er mulig å leie parkeringsplass i bakgården. Leilighetene i sameiet disponerer 4 parkeringsplasser i følge sameiets vedtekter.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Jfr, eierseksjonsloven; Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).
Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; forretningsfører, forsikring, eiendomsavgift, drift og vedlikehold. Kabel TV Canal digital. Parkeringsleie (500,-)

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1578
  • Seksjonsnr: 7
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Opprinnelig 2-roms leilighet som er innredet med sovealkove i del av stuen
Opprinnelig 2-roms leilighet som er innredet med sovealkove i del av stuen
Praktisk liten leilighet med sentral beliggenhet i Tromsø sentrum
Praktisk liten leilighet med sentral beliggenhet i Tromsø sentrum
Leiligheten ligger i øverste etasje - inngang fra bakgården.
Leiligheten ligger i øverste etasje - inngang fra bakgården.
Stue
Stue
Stue og entré
Stue og entré
Stue og kjøkken i samme rom
Stue og kjøkken i samme rom
Dør til alkove og bad
Dør til alkove og bad
Kjøkken og entré
Kjøkken og entré
Kjøkken og dør til badet
Kjøkken og dør til badet
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Flislagt bad - plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Flislagt bad - plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Sovealkove med lagring under sengen
Sovealkove med lagring under sengen
Sovealkove med praktiske lagringsrom.
Sovealkove med praktiske lagringsrom.
Entré
Entré
Utsikt fra leiligheten
Utsikt fra leiligheten
Felles bakgård med inngang til leiligheten
Felles bakgård med inngang til leiligheten
Mulighet for å leie parkeringsplass i bakgården
Mulighet for å leie parkeringsplass i bakgården
Grønnegata 109  3. Etasje
Grønnegata 109 3. Etasje
Grønnegata 109 3. Etasje
Grønnegata 109 3. Etasje