Midtgårdvegen 56B

← Tilbake til boliger

Midtgårdvegen 56B

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 590 000

156 m²

3 soverom

Flott familiebolig med god planløsning, garasje, sentral beliggenhet og nærhet til det meste!

Prisantydning:

kr 4 590 000

Omkostninger:

kr 116 124

Totalpris:

kr 4 706 124

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

126 m²

Bruksareal:

156 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

3

Byggeår:

2004

Tomt:

701 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 030 246

Verditakst:

kr 4 600 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Midtgårdvegen 56b, en flott og barnevennlig familiebolig med ettertraktet og god beliggenhet i etablert boligfelt på Storelva.

Boligfeltet grenser til populære turområder med lysløype som prepareres nær sagt hver dag i vinterhalvåret, idrettshall med dels gymsaldekke og kunstgress samt en rekke lekeplasser.

Boligen holder gjennomgående fin standard med pent materialvalg i de fleste rom, mye oppgradert de senere år, i hovedak fra 2018 til 2020.

Boigen inneholder alt som du trenger, bl.a. nevnes innholdsrikt vaskerom med flott innredning, stor bod, 3 soverom, stort kjøkken, koselig stue med peis, veranda og markterrasse m.m.

Parkering i dobbelgarasje og på felles tomt. Lagring på loftet av garasjen, som deles med den andre seksjonen.

Beliggenhet

Boligen ligger høyt oppe i etablert boligfelt. Området har vokst seg meget attraktiv den seneste tiden grunnet nærheten til en rekke nødvendige og ettertraktede fasiliteter. Området er som nevnt attraktivt for barnefamilier da både skole, lekeplasser, turområder, barnehager m.m. ligger i gangavstand fra de aller fleste boligene i området.
Siden boligfeltet ligger såpass langt sør på Kvaløya har man også gode solforhold.

Tomt

Terrassert tomt. Opparbeidet sørvendt tomt med plen og beplantning. Singelbelagt adkomst til inngangsparti. Eiendommen grenser til friarealer mot sør.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv av betong. Vegger mot grunn av betong. Vegger mot grunn er lektet ut og kledd.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd
med liggende trepanel.
Registrert noe oppsprekking i fliser rundt pipe. Opplyses om at det ikke har vært registrert
bevegelse de siste årene.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av sperre. Yttertak tekket av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av
stål.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke.
Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre. Levegg mot nabo.
Tilgang fra kjøkken veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke.
Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre. Trapp til terreng.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass.
Innvendige lette dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: 2003.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:Vedovn med glassdør på flis.
Elementpipe, pusset. Feieluke plassert i 1.etg.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med åpne trinn og barnesikringslist.
Rekkverk med meglere, balustre og håndlist. Returgelender (rekkverk på kanten oppe). Bod under
trapp i 1.etg.

Luftbehandling generelt:
Balansert ventilasjon.

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system og kobber rør.
Stoppekran plassert i innredning på bad/vaskerom.
Fordelerskap plassert på bad/vaskerom med drens.

Varmtvannsbereder, generell info:
Produksjonsår: 2003.
Volum: 198 liter.
Plassering (sted): Bad/vaskerom.
Avrenning fra berederens trykkventil: Til gulv med sluk.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang.
Skjult elektrisk anlegg.

Standard

Boligen er pent vedlikeholdt over tid, og fremstår med et positivt inntrykk.
Det er utført oppussing overflater innvendig av firma Nicu, gang underetasje ( ikke yttergang), trappeganger, stue, kjøkken og gang oppe i 2018. Nye gulv 2018, Bygd knebod under trapp, satt inn balkongdør 2015 fra kjøkken, lagt fliser bod, bygd utebod på platt under balkong 2020.
Ny benkeplate kjøkken 2019 og kjøpt ny oppvaskmaskin sep 2018. Nytt dusjkabinett januar 2021. Malt bad oppe des 2020. Lagt walls to paint plater og
malt hovedsoverom oppe 2018. Ny skyvedørsgarderobe gang oppe 2018.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Fronter med speil/profil med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt belysning og uttak for strøm over benk. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Periodisk avtrekk.

Bad:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og med gulvvarme. Vegger kledd med malte glassfiberstrie. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Gulvstående klosett. Badekar.
Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og med gulvvarme. Vegger kledd med malte glassfiberstrie. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med under- og overskap, samt glatte fronter. Nedfelt vaskekum i benkeplate og veggmontert garnityr. Innredning med underskap. Glatte fronter med
dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjkabinett. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Fordelerskap. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og flis.
Vegg: Malte plater, malt glassfiberstrie og malt strukturtapet.
Tak/himling: Himlingsplater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe.
Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Vedfyring.
Varmepumpe.

Adkomst

- Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Riksveg 862 fra Sandnessundbrua og sørover på Kvaløya.
* Følg veien ca. 5km og ta av til høyre opp "Kobbøyrvegen"
* Ta så til første venstre inn Midtgårdvegen
* Følg vegen ca. 150 meter og du finner boligen på venstre side.
*Midtgårdvegen 56b er merket med EiendomsMegler1 - Tilsalgs plakat.

Parkering

Det er tilhørende plass i felles dobbeltgarasje til boligen. Det er også godt med lagringsplass på loftet i garasjen.
Ellers er det oppstillingsplasser for besøkende på felles tomt for sameiet (Midtgårdvegen 56A & B)

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Alarm
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 527
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Tirsdag 19. januar 18:00–19:00

Vertikaldelt bolig med garasje, terrasser oppgradert standard og fin utsikt
Vertikaldelt bolig med garasje, terrasser oppgradert standard og fin utsikt
Nydelig utsikt mot Storelva og Finnhvalsfjellet
Nydelig utsikt mot Storelva og Finnhvalsfjellet
Lys og fin stue. Oppgradert med nyere gulv, vegger, listverk og downlights i taket
Lys og fin stue. Oppgradert med nyere gulv, vegger, listverk og downlights i taket
Bakre del av stuen har lun og koselig vedfyring
Bakre del av stuen har lun og koselig vedfyring
Kjøkken og stue
Kjøkken og stue
Stort kjøkken med plass til stort spisebord inne på rommet. Utgang til markterrasse.
Stort kjøkken med plass til stort spisebord inne på rommet. Utgang til markterrasse.
Godt med benke- og oppbevaringsplass
Godt med benke- og oppbevaringsplass
Bad i loftsetasjen. Malt opp i tidsriktige farger og fremstår som et fint rom
Bad i loftsetasjen. Malt opp i tidsriktige farger og fremstår som et fint rom
Kjellerstue eller soverom i underetasjen
Kjellerstue eller soverom i underetasjen
Mellomgang
Mellomgang
Vaskerom / bad og kjellerstue
Vaskerom / bad og kjellerstue
Gang med fliser med gulvvarme og stor garderobe med speilfronter
Gang med fliser med gulvvarme og stor garderobe med speilfronter
Vaskerommet har godt med innredning, dusjkabinett og flis på gulv med gulvvarme
Vaskerommet har godt med innredning, dusjkabinett og flis på gulv med gulvvarme
Trappegang loft
Trappegang loft
Soverom 2 på loftet
Soverom 2 på loftet
Hovedsoverommet. God innredning med speilfronter.
Hovedsoverommet. God innredning med speilfronter.
Lun og fin markterrasse som passer perfekt til barn og dyr
Lun og fin markterrasse som passer perfekt til barn og dyr