Grønlandsvegen 34

Stor og innholdsrik enebolig i svært attraktivt og barnevennlig område på Sør-Tromsøya. Solrik veranda og god utsikt.

Kort om eiendommen

Sjarmerende enebolig i rolig gate i veletablert vestvendt boligområde på Sør-Tromsøya. Attraktivt boligområde med gangavstand til skole og barnehage, og friområder i nærheten. Området er i hovedsak utbygd med frittliggende eneboliger. Boligen har skjermet hage og uteområde mot vest. Opparbeidet hage med plen og beplantninger, og stor skjermet veranda med utgang fra stuen. Fin utsikt mot Sandnessundet, Grindøya og Kvaløya. Steinbelagt adkomst og parkering.

Beliggenhet

Nederst i Vesterlia på Sør-Tromsøya. Svært populært boligområde med gode solfohold og fin utsikt.

Tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Steinbelagt adkomst og parkering foran garasje.

Bebyggelse

Enebolig og garasje.

Byggemåte

Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokk.
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert. Utvendig trepanelkledning.
Gavlvegg mot sør i tilbygg er av isolerte lettklinkerblokker, utvendig pusset.
Saltakform m/ark. Tekket med betongtakstein.

Standard

Enebolig oppført i 1979. Tilbygd i 1984.
Kjøkken: Innredning med glatte hvite fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.
Bad i 1. etasje: Fliser på gulv og vegger.
Sanitærutstyr: 1 veggmontert dusj, 1 servant m/servantskap og speil, 1 wc. Naturlig avtrekk over himling. Tilluft i dør
Bad i kjeller: Fliser på gulv og vegger.
Sanitærutstyr: 1 dusjhjørne i forhøyet del av badet, 2 servanter i/innredning, 1 wc m/innebygd cisterne. Avtrekksvifte i vegg
Bad i kjeller (foran badstu): Fliser på gulv og vegger.
Sanitærutstyr: 1 dusjnisje, 1 servant m/innredning, 1 wc m/innebygd cisterne. Naturlig avtrekk over himling
Vaskerom: Fliser på gulv og vegger.
Sanitærutstyr: 1 skyllekar i benk, opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte i vegg.
Bad i 1. etasje er pusset opp i 1993, bad og vaskerom i 0. etasje i 2008 og bad foran badstue er pusset opp ca 2000.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, fliser, vinyl, teppe, laminat, kork, pusset betong.
Vegg: Malt miljø-/glassfiberstrie, malte plater/flater, malt panel, tapet, halvpanel.
Himling: Malte plater, panel, malt panel.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med varmepumpe montert i stuen, og gulvvarme og panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum: følg Strandveien rundt sydspissen, og deretter Kvaløyvegen forbi Folkeparken. Ta til høyre opp Vesterlivegen, og deretter til venstre på Grønlandsvegen på bakketoppen. Boligen ligger på nedsiden av vegen.

Parkering

Parkering i garasje og foran boligen.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse på Kvaløyvegen og ved Fagereng skole.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.