Strandvegen 104B

Tiltalende 3-roms hjørneleilighet I Garasjeplass I Flott utsikt fra stue og terrasse

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer denne flotte boligen i Strandvegen 104 B!

Lys og meget tiltalende leilighet beliggende på attraktive Strandkanten. Leiligheten har god planløsning og virker svært romslig.
Flott stue med store vindusflater, flislagt bad med gulvvarme, kjøkken med god skapplass, 2 romslige soverom og en koselig terrasse. 2 boder og garasjeplass med egen ladestasjon til el/hybridbil.
I bygget fins en romslig takterrasse og en felles stue, samt en nyoppusset gjestehybel med bad og sengeplass til 3 personer som kan leies rimelig ved behov.
Andelseiere må være over 50 år. Unntak fra aldersbegrensningen kan i særskilte tilfeller innvilges av styret. Partnere/samboere/ektefeller under 50 år kan bli medeiere.

For mer info ta kontakt med eiendomsmegler Stian

Beliggenhet

Strandkanten, Tromsøya sørøst. Området ligger nedenfor Strandvegen og er bebygd med boligblokker og næringsbygg.
Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass.
Avstand ca 1 km til sentrum. Området har gode sol- og lysforhold. Utsikt mot del av Tromsøysundet, fastlandet og
nærmiljø. Uteområdet er opparbeidet med plen og asfalterte trafikkareal

Bebyggelse

Blokk og næringsbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament på steinfylling.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Frontvegger av isolert bindingsverk. Utvendige fasader med glass,
fasadeplater, lekterpanel og malt trepanel. Etasjeskiller av betong.
Yttertrapp av strekkmetall. Innvendig trapp av betong.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lags energiglass. Balkongdør med glass. Fabrikkmalt B30 dør til leiligheten. Glatte, fabrikkmalte innerdører.
Foldedør mellom kjøkken/stue.

Takkonstruksjon med tekking:
Flat takkonstruksjon av betong. Taktekke antatt av takmembran. Takterrasse med imp.tre dekke.

Standard

Innvendige overflater
Gulv: Parkett, vinylplank og fliser.
Vegger: Malt glassfiberstrie, tapet og fliser.
Himlinger: Malte himlinger.

Kjøkken
Innredning med lyse, glatte fronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Fliser på vegg over benk. Avsatt plass til
oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med ventilator.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på vegger. Innredning med lyse, glatte fronter og heldekkende servantplate. Speil
med overbelysning. Veggmontert WC. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Sentralt avtrekk.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk i gulv, vegger og himling.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Oppvarming

Vannbåren varme.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Egen garasjeplass i garasjeanlegg. Gjesteparkering

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Andelseiere må være over 50 år. Unntak fra aldersbegrensningen kan i særskilte tilfeller innvilges av styret. Registrert
partner/samboer/ektefelle som ikke er fylt 50 år kan innvilges dispensasjon til å bli andelseier så lenge samme andel eies av en
annen person som er over 50 år.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Ifølge eier så kommer det nye porttelefoner, samt at fibernett er planlagt installert i løpet av nærmeste framtid. Styret jobber med dette.