Solvegen 67

Flott ende-rekkehus *God standard * Sørvestvendt * Fin beliggenhet * Fantastisk utsikt - Bør sees!

Kort om eiendommen

Pen 4 (5)-roms ende-rekkehus med fin beliggenhet over 4 halv-plan. Veldig bra standard og bokvalitet. God planløsning med soverom og badrom samlet i 1. og 2. plan, stue og kjøkken i delvis åpen løsning på plan 3 og 4. Gode garderobeløsninger. "Ekstrarom" i tilknytning til stue, med mulighet for allsidig bruk. Nydelig utsikt fra stuen og terrassen. Boligen grenser til "friareal" og ligger øverst i feltet. Det er svært stille og rolig. Man er i byen - men samtidig i naturen! Boligen har romslig terrasse som er sør-vestvendt. Rekkehuset er beliggende i et område med mange familier og barn i alle aldre. Område byr på svært gode sol- og utsiktsforhold. Fra boligen er det gangavstand til blant annet barnehager og Lunheim skole. Området byr også på flotte rekreasjonsområder.

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet nesten øverst i feltet mot sør, med utsikt mot Tromsøya, innseilinga fra nord og Kvaløyfjellene. Svært rolig og barnevennlig. Kort gangavstand til Lunheim skole. Flere barnehager i området. Busstrase og holdeplass i Planetvegen like nedenfor. Kort kjøreveg til f eks UNN/UIT, dersom man benytter tunnelen under sundet.

Innhold

1. og 2. plan: Entre/mellomgang med garderoberom. 3 soverom, badrom/vask og toalettrom fordelt over planene.
3. og 4. plan: Kjøkken i 3. plan med en bod og et teknisk rom/bod. Stue og ekstra tv-rom/soverom i 4. plan. Utgang til romslig sørvendt balkong.

Utvendig sportsbod.

Tomt

Tomten er felles for borettslaget. Opparbeidet med internveger, grøntarealer utenfor boenhetene og parkeringsarealer.
Denne boenheten ligger i sørenden av feltet og grenser til grønn åre med en liten bekk og plenområde utenfor.

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i området.

Byggemåte

Sørvestvendt 4-roms Rekkehusleilighet beliggende i Solveien Borettslag. Bærende og skillende konstruksjoner av tre. Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull. Interne lettvegger kledt med plater. Det er lagt nye gulv i stue gang og soverom, ny skyvedørsgarderobe på soverom. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Borettslaget er totalrenovert med nye fasader, tak, vinduer og dører i 2014-2015. Boligselskap stiftet:1990

Standard

Gjennomgående god standard. Herav kan nevnes;

*Moderne kjøkkeninnredninger, med delvis integrerte hvitevarer.
*Stilfult badrom med fliser på gulv/vegg og moderne innredninger.
*Godt med garderober og walk-in-closet ved inngangsparti.
*Generelle innvendige overflater pusset opp i senere tid.

For beskrivelse av boligens innredninger og overflater, se også eierskifte-rapport vedlagt komplett salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler.

Adkomst

Adkomst til borettslaget: Når en kjører hovedveg ( Tromsøysundvegen), ta til høyre opp Planetvegen. Når en er på toppen av Planetvegen ligger Solvegen litt lengre mot sør. Ta til venstre opp Solvegen. Ved visning vil det være skiltet fra Planetvegen.
Adkomst til leiligheten: God parkering på fellesområde. På internveger, ca. 200 meter gangavstand/kjøreavstand opp til boligen.

Parkering

Parkering på fellesområdet. Beboerne benytter også parkering utenfor sin bolig.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen