Edderdunvegen 91

← Tilbake til boliger

Edderdunvegen 91

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

64 m²

2 soverom

3-roms andelsleilighet | Garasjeparkering | Stor markterrasse | God standard | Mye inkl. i felleskost.

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

59 m²

Bruksareal:

64 m²

Soverom:

2

Rom:

2

Etasje:

1

Byggeår:

2003

Energimerking:

E

Tomt:

720 m² (eiet)

Kort om eiendommen

3-roms andelsleilighet med fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten ligger på Fagereng som er et barnevennlig og attraktivt område på sørvestsiden av Tromsøya.

Fagereng er et etablert og rolig boområde. Lekeplasser i området, og gangavstand til både barnehage og skole i nærområdet, samt fine friluftsområder i Telegrafbukta, lysløypa, BakOlsen og Folkeparken. Området har gode lys- og solforhold.

Bygningen er fra 2003, leiligheten holder normal standard og fremstår som normalt vedlikeholdt med blant annet oppgradert kjøkken og stue med gulvvarme og nytt gulv.
Inneholder vindfang/gang, tosoverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Tilgang fra stue/kjøkken til veranda.
Enheten disponerer også en bod i naboblokk på ca 5 kvm. Mulighet for EL-bil lader i garasjen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Fagereng som er et barnevennlig og attraktivt område på sørvestsiden av Tromsøya. Fagereng er et etablert og rolig boområde som i all hovedsak er bebygget med bebyggelse fra midten av 2000. Området er ferdig utviklet og er godt etablert. Det er lekeplasser i området, og gangavstand til både barnehage og skole i nærområdet, samt fine friluftsområder i Telegrafbukta, lysløypa, Bak-Olsen og Folkeparken. Området har gode lys- og solforhold.

Tomt

Tomten er sør- og vestvendt tomt i hellende terreng. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og lekeplasser. Det er søppelsug på gårdsplassen og felles postkassestativ ved inngangen. Gjesteparkering på borettslagets område.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Bygningen har betongsåle som danner gulv i 1. etasje. Vegger mot grunn av betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Etasjeskillere av betong/hulldekker. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med trepanel. Bygningen har heis og svalganger/trapperom av betong.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak av betongkonstruksjon, skumplastisolert fra oversiden, tekket med papp/folie. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Taket er ikke besiktiget.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til overbygd markterrasse. Konstruksjon av bjelkelag med impregnert dekke. Levegger mot nabo.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass.
Innvendige lette dører/skyvedør med glatt flate. Standard låsekasse. Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2003.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i gang og bad/vaskerom.

Adkomst

Leiligheten har god og enkel adkomst fra bakkenivå via takoverbygget inngangsparti.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Renter lån 1 717
Grunnleie 2 741
Avdrag lån 4 615
Tilleggsytelser: Homenett internett 249
El-bil infrastruktur 72

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1472
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Lys og fin stue med nyere gulv og overflater
Lys og fin stue med nyere gulv og overflater
Gulvvarme i stuen gir lunt og varme inneklima hele året
Gulvvarme i stuen gir lunt og varme inneklima hele året
Vestvendt markterrasse med direkte tilkomst til grøntarealer
Vestvendt markterrasse med direkte tilkomst til grøntarealer
Kjøkkenet er modernisert med benkeplate, fronter og ny ventilator og fremstår som helt nytt
Kjøkkenet er modernisert med benkeplate, fronter og ny ventilator og fremstår som helt nytt
God plass til spisebord og skjenker i bakkant av kjøkkenet.
God plass til spisebord og skjenker i bakkant av kjøkkenet.
Leiligheten har god og enkel adkomst fra bakkenivå med inngang fra takoverbygget svalgang
Leiligheten har god og enkel adkomst fra bakkenivå med inngang fra takoverbygget svalgang
Hovedsoverommet er malt opp i moderne farger
Hovedsoverommet er malt opp i moderne farger
Smart oppbevaring opp under taket. Også plass til garderobeskap om ønskelig
Smart oppbevaring opp under taket. Også plass til garderobeskap om ønskelig
Soverom 2 - vendt inn mot skogen
Soverom 2 - vendt inn mot skogen
Badet er fliser og gulvvarme på gulv.
Badet er fliser og gulvvarme på gulv.
God innredning med god oppbevaringsplass.
God innredning med god oppbevaringsplass.
Gang og bad
Gang og bad
Stort garderobeskap
Stort garderobeskap