Naustbuktvegen 32

Sjelden fritidseiendom med strandlinje og egen brygge I Jacuzzi og grillhytte I 20 minutter fra Tromsø

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne sjeldne muligheten i Naustbuktvegen 32!

Unik strandeiendom med egen brygge beliggende i naturskjønne Ersfjordbotn.
Eiendommen går over 2 plan og inneholder i 1. etasje entré, gang, 1 soverom, bad, kjøkken og stue. Vestvendt og solrik terrasse med utgang fra stue.
Underetasjen inneholder trappegang, 2 soverom og ett disponibelt rom som er tilrettelagt for badstue, bad og omkledningsrom. Egen utgang til platt med jacuzzi og grillhytte.
Området er solrikt og har uendelige muligheter for topptur, havfiske og nordlys. Cafeen "Bryggejentene" er bare 2 minutter unna med god lunsj, kaker, kaffe, øl og vin.
En sjelden eiendom som må sees!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet med strandslinje og fri utsikt utover Ersfjorden og fjellene i området.
Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger, fritidsboliger og kommunale servisebygg.
Det er ca. 7,5 km til Eidkjosen med butikk. Svært kort vei til rekreasjonsområder.
Avstand til Tromsø er ca 22 km og til butikk i Eidkjosen er det ca 7 km.
Området er naturskjønt og byr på rike muligheter for friluftsliv, blant annet skisport, fjellvandring og ikke minst aktiviteter knyttet til sjøen.

Tomt

Tomten strekker seg fra landsvegen og litt ut i sjøen. Inntilliggende bygninger er oppført som naust, men denne bygningen er byggesøkt som kombinert sjøbod/naust og fritidsbolig med lov å benytte som helårsbolig.
Eiendommen er tilkoblet kommunal veg, vann og avløpsystem.

Bebyggelse

Naust og villabebyggelse.

Standard

Vegger: OSB-plater, fliser, panel, miljøstrie.
Gulv: Laminat, overmalt furubord, fliser.
Tak: Fabrikkfolierte himlingsplater.

Bad:
Fliser på gulv, fliser på vegger i brystningshøyde og panel øverst. Varmekabler. Downlights.
Innredning med glansmalte fronter og heldekkende servantplate. WC.
Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger ble registrert, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer.

Elektrisk anlegg:
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Skjult elektrisk anlegg. Downlights i flere rom.

VVS-installasjoner:
Rør i rørsystem for innvendige vannrør.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder montert i vaskerom.

Generelt om andre bygg:
Bygg B = 6-kantet Grillhytte på ca 12 m² yttervegger av laftet plank og liggende.
Benker. Grillgrue med stålrørspipe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varme i gulv i noen rom.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering på tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Denne bygningen er byggesøkt som kombinert sjøbod/naust og fritidsbolig.