Losvegen 7

← Tilbake til boliger

Losvegen 7

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 700 000

245 m²

5 soverom

Stor familiebolig I 5 soverom 2 stuer og 2 bad I Øverst på Mortensnes I Tomt på hele 1175 kvm I Dobbelgarasje

Prisantydning:

kr 7 700 000

Omkostninger:

kr 205 170

Totalpris:

kr 7 905 170

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

193 m²

Bruksareal:

245 m²

Soverom:

5

Rom:

7

Byggeår:

1967

Tomt:

1176 m² (eiet)

Verditakst:

kr 7 700 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne unike eiendommen i Losvegen 7!

Dette er en sjelden eiendom med god plass til storfamilien. Boligen har blant annet 2 stuer, hele 5 soverom og 2 bad. Dobbelgarasje på 45 kvm. Romslig og opparbeidet tomt med plen, bærbusker og prydbusker.
Veldig flotte utearealer med platting, utepeis og god plass til lekeapparater. Boligen holder en gjennomgående god standard men en må påberegne noe oppgradering.
Boligen ligger øverst på Mortensnes med en vestvendt beliggenhet med gode solforhold og en nydelig utsikt. Dette er ett rolig og barnevennlig boområde med kort vei til butikk, skole, barnehage, jekta handelspark og ikke minst flotte turområder og lysløype.
For mer info ta gjerne kontakt med megler Stian Mathiassen!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på en høyde på attraktive Mortensnes med en nydelig utsikt. Rolig og barnevennlig boområde.
Eiendom i et attraktivt veletablert boligområde med gode solforhold, samt flott utsikt og barnevennlige omgivelser.
Stor tomt opparbeidet med plen og beplantning. Området er bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger.
Det er kort vei til barnehager, lekeplasser, skoler, aktiviteter og fritidstilbud. I nærhet av marka med gode turmuligheter og lysløype.

Tomt

Stor tomt som er opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfaltert innkjørsel til garasje.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Byggegrunn er fjell/faste masser. Ringmur i betong.
Jordkjeller med varierende høyde, grovstøpt gulv og fjell opp i dagen.
Etasjeskiller er klosset opp over dragere i betong. Stålsøyle under drager i tre.
Noe provisorisk understøttelse av bjelkelag.
Det ligger en del trematerialer i jordkjeller som bør fjernes.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Etasjeskiller som isolert trebjelkelag.
Yttervegger med isolert bindingsverk av tre. Utvendig kledd med liggende trepanel.
En del skjevheter i gulv.
Noe etterslep på vedlikehold av utvendige fasader.

Dører og vinduer:
Nyere åpning/fastkarmvinduer med energiglass.
Ny heve/skyvedør med glass. innvendige malte dører.
Isolert ytterdør med glass. Balkongdør med glass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltakkonstruksjon i tre tekket med Decra metallplater.
Undertak som sponplatetro med pappshingel. Takrenner og nedløp i metall.
Pipebeslag, luftehatter og stigetrinn i metall.
Deler av kaldloft sjekket via pocketluker.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Pipe dels som teglstein/lettklinkerblokk.
Fyringsoven montert i stue.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv som lakket tregulv, fliser og laminat.
Vegger med malt panel, plater med malte strier og fliser.
Himling med malt panel, malte plater og malte plater med struktur.

Bad og vaskerom:
Bad 1 etasje:
Flislagt gulv med gulvvarme. Flisbelagte vegger. Malte plater med struktur i himling.
Innebygd badekar. Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Søyleservant.
Vegghengt toalett og bide. Dusjnisje med skyvedør i glass. Downlights i himling.
Bad 2 etasje:
Flislagt gulv med gulvvarme. Flisbelagte vegger. Malt panel i himling.
Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Dusjkabinett. Vegghengt toalett.
Vaskerom med flislagt gulv. Malte strier på vegger. Malte plater med struktur i himling.
Skyllekar i stål med avløp til sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i vegg.
Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Nyere kjøkkeninnredning med lyse fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum i stål. Fliser over benkeplate.
Integrert komfyr med induksjonstopp. Avtrekkshette i børstet stål. Integrert oppvaskmaskin, micro og kjøl/fryseskap.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. varme i gulv i entré og bad.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering på tomt samt dobbelgarasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 117
  • Bruksnr: 174
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne flotte eiendommen i Losvegen 7!
Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne flotte eiendommen i Losvegen 7!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Boligen har en meget tiltalende stue med store vindusflater som gir god romfølelse.
Boligen har en meget tiltalende stue med store vindusflater som gir god romfølelse.
Downlights i tak.
Downlights i tak.
Vedfyring til kalde vinterkvelder.
Vedfyring til kalde vinterkvelder.
Koselig spisestue mellom stue og kjøkken. Lampe i spisestue følger ikke med i handelen.
Koselig spisestue mellom stue og kjøkken. Lampe i spisestue følger ikke med i handelen.
Her er det god plass til mange middagsgjester.
Her er det god plass til mange middagsgjester.
Romslig Norema kjøkken med integrerte hvitevarer. God benke og skapplass.
Romslig Norema kjøkken med integrerte hvitevarer. God benke og skapplass.
Badet i plan 1 er helt nydelig. Stort, tidløst og har både dusjnisje og boblebad.
Badet i plan 1 er helt nydelig. Stort, tidløst og har både dusjnisje og boblebad.
Soverom 1 i plan 1.
Soverom 1 i plan 1.
Soverom 2 i plan 1.
Soverom 2 i plan 1.
Soverom 3 plan 1.
Soverom 3 plan 1.
Trappoppgang til plan 2.
Trappoppgang til plan 2.
Loftstue med 3 soner så her er det god plass og nydelig utsikt fra både stue og terrasse.
Loftstue med 3 soner så her er det god plass og nydelig utsikt fra både stue og terrasse.
TV stue med utgang til vestvendt balkong.
TV stue med utgang til vestvendt balkong.
Vestvendt balkong med nydelig utsikt!
Vestvendt balkong med nydelig utsikt!
Soverom 1 i plan 2.
Soverom 1 i plan 2.
Soverom 2 i plan 2.
Soverom 2 i plan 2.
Meget pent bad i plan 2. Flislagt og god størrelse.
Meget pent bad i plan 2. Flislagt og god størrelse.
Hall og inngangsparti.
Hall og inngangsparti.
Sørvestvendt markterrasse med utepeis. Stor plen og prydbusker rundt eiendom.
Sørvestvendt markterrasse med utepeis. Stor plen og prydbusker rundt eiendom.
Store uteområder.
Store uteområder.
Hyggelig inngangsparti med prydbusker.
Hyggelig inngangsparti med prydbusker.
Tomt sommerstid
Tomt sommerstid
Planløsning 1. etasje 2D
Planløsning 1. etasje 2D
Planløsning 1. etasje 3D
Planløsning 1. etasje 3D
Planløsning 2. etasje 2D
Planløsning 2. etasje 2D
Planløsning 2. etasje 3D
Planløsning 2. etasje 3D