Bjerkengvegen 13

← Tilbake til boliger

Bjerkengvegen 13

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

88 m²

3 soverom

Moderne og innbydende vertikaldelt bolig | Bygget i 2019 | God standard | Nydelige sol- og utsiktsforhold | Attraktivt o

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

79 m²

Bruksareal:

88 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

2019

Tomt:

463 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Boligen innehar gode material- og fargevalg og fremstår som svært moderne. Bygget ble ført opp i 2019 og her får du ennå nybygggaranti i 4 år til!
Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og utsyn. 3 soverom, stue og kjøkken med ekstra takhøyde, vaskerom/bod og stor gang.

Fin beliggenhet i stille og rolige Tromsdalen som er kjent for sin nærhet til naturen på fastlandet. Her er det også nært til en rekke fasiliteter slikt som barneskole, barnehage, dagligvarebutikk og bussforbindelser.

Privat og inngjerdet hage på nordsiden av bygget, her er det anlagt plen. Her er det også en stor utebod.

Parkering rett utenfor inngangsdøren. Det er også plass til ytterligere èn bil.

Utsikt mot Fløya i sør og Tromsøysundet samt bebyggelsen i Tromsdalen/Tomasjorda i nord.

Beliggenhet

Eierseksjonen befinner seg en vertikaldelt tomannsbolig i Tromsdalen. Boligen ligger i et veletablert, attraktivt området som er barnevennlig og sentralt. Beliggenheten byr på gode lys- og solforhold,

Nærhet til blant annet barne-, ungdoms- og videregående skole, barnehager, dagligvarehandel, pizzeria, dyrlege m.m. Gode bussforbindelser inkludert ekspressbusser til UiT og UNN. Tur - og aktivitetsmuligheter nærmest rett utenfor døren med lysløyper, turstier, TUIL arena, Tromsdalstinden, Fjellheisen og Fløya.

Tomt

Tomten er opparbeidet med plen og grusbelagt adkomst/biloppstillingsplass.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv på grunn.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskille av isolert trebjelkelag. Utvendig kledd med
stående Royal trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak, konstruksjon av taksperrer. Yttertak tekket med stålplater. Takrenner, nedløp og beslag av metall.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til østvendt balkong. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Glass rekkverk med balustre og håndlist i stål.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør med vindu.
Innvendige glatte gabon dører. Standard låsekasse.
Vinduer med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2018.
Heve- skyvedør med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2018.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Vedovn (Nordpeis). Stålpipe.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.
Trapper og ramper:
Innvendig trapp mellom etasjer. Veggmonterte håndløpere og glass rekkverk.

Luftbehandling generelt:
Balansert ventilasjon. Agregat plassert i bod/teknisk rom.

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i rør-i-rør system.
Fordelerskap plassert på bod/teknisk rom.
Varmtvannsbereder plassert på bod/teknisk rom. 198 liter. Produksjonsår: 2018.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang.
Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak og soft close.
Benkeplate av laminat med oppvaskkum. Integrert komfyr i arbeidshøyde, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Belysning og uttak for strøm over benkeplate. Periodisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Malt gips i himling med downlights. Baderomsinnredning med underskap. Glatte lyse fronter med håndtak og soft close. Heldekkende dobbel servantplate.
Speilskap med uttak for strøm. Vegghengt klosett. Stor dobbel dusjnisje med glassvegg og glassdør. 2stk vegghengt dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i himling. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malt gips og flis.
Tak/himling: Malt gips.
Annet:
Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Vedfyring.
Varmegjenvinning.

Adkomst

Adomst over naboeiendommen til egen tomt.

Parkering

Oppstillingsplass utenfor boligen for 2 biler.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen begrensninger

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 17
  • Bruksnr: 1870
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Innholdsrik og moderne vertikaldelt bolig i Tromsdalen!
Innholdsrik og moderne vertikaldelt bolig i Tromsdalen!
Svært høyt under taket noe som gir en svært god romfølelse
Svært høyt under taket noe som gir en svært god romfølelse
Covid19
Covid19
Inngangspartiet og verandaen hvor du kan nyte morgensolen
Inngangspartiet og verandaen hvor du kan nyte morgensolen
Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
Et utrolig fint areal med stue og åpen løsning mot kjøkkenet
Et utrolig fint areal med stue og åpen løsning mot kjøkkenet
God plass til stort spisebord på kjøkkenet
God plass til stort spisebord på kjøkkenet
Åpent mellom stue og kjøkken
Åpent mellom stue og kjøkken
Deilig vedfyriung fint plassert i rommet
Deilig vedfyriung fint plassert i rommet
Soverom / TV stue i toppetasjen
Soverom / TV stue i toppetasjen
Stort bad med delikate fliser og materialvalg og dobbeldusj bak glassdører
Stort bad med delikate fliser og materialvalg og dobbeldusj bak glassdører
Soverommet er malt opp i moderne farger. Fin èn-stavs parkett på gulvet.
Soverommet er malt opp i moderne farger. Fin èn-stavs parkett på gulvet.
Hovedsoverommet. Et godt soverom med god garderobeløsning.
Hovedsoverommet. Et godt soverom med god garderobeløsning.
Stor gang med fliser og gulvvarme.
Stor gang med fliser og gulvvarme.
Eksklusiv trapp med eik og glass!
Eksklusiv trapp med eik og glass!
Verandaen med utsikt mot Fløya og bak mot Tinden
Verandaen med utsikt mot Fløya og bak mot Tinden
Vaskerom / ekstra inngang / bod
Vaskerom / ekstra inngang / bod