Tomasjordvegen 53B

← Tilbake til boliger

Tomasjordvegen 53B

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

101 m²

3 soverom

Enebolig - Pen og godt vedlikeholdt - God planløsning - Flott beliggenhet med utsikt!

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

101 m²

Bruksareal:

101 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Byggeår:

1997

Energimerking:

D

Tomt:

344 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Pen enebolig beliggende på attraktiv tomt, sentralt på Tomasjord. Familievennlig og sentralt. Boligen gir et godt helhetsinntrykk med tanke på bokvalitet, standard og vedlikehold. Forholdvis flat tomt med enkel adkomst. Godt med parkering på tomten. Boligen har en effektiv planløsning og inneholder 3 soverom samlet på 1. plan, med tillegg av badrom og vaskerom. I 2. plan er det en romslig og åpen stue- kjøkkenløsning. Nydelig utsikt og svært gode sol og lysforhold. Boligen er noe oppgradert den senere tid; Innvendige overflater, garderobeløsninger, inngjering på tomten, delvis glassrekkverk på veranda mm. Boligen gir et svært godt helhetsinntrykk og er et godt alternativ for de som vil ha enebolig uten å betale "skjorta".

Meld på visning via knapp eller ta kontakt!

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet sentralt i området Tomasjord. Veletablert område stort sett bestående av småhusbebyggelse. Gode sol- og lysforhold da området ligger vestvendt. Kort avstand til bussholdeplass med rutetilbud både til sentrum og Unn. Flere matbutikker i forholdsvis kort avstand. Skoler og barnehager nærliggende til området, skolekrets Lunheim barneskole.

Innhold

1. plan:
Entre, vaskerom, gang, bad og 3 soverom.

2. plan:
Stue og kjøkken. Utgang til sør- og vestvendt balkong.

Tomt

Opparbeidet tomt med plen og noe beplantning. Grei adkomst og parkering. Offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i området.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge takst utarbeidet 10.02.2021:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt fundamentert på faste stabile masser. Markplate i betong og grunnmur mot øst og nord av lettklinkerblokk.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Etasjeskiller som isolert trebjelkelag. Yttervegger i isolert bindingsverk kledd med overflatebehandlet trepanel utvendig.

Dører og vinduer:
Vinduer som fastkarm/sidehengsla åpningsvinduer med isolerglass. Takvindu i kjøkken. Malt ytterdør med glass. Balkongdører med glass. Utvendig screens på tre av stuevinduene.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltak-konstruksjon med taksperrer i tre med opplegg på limtredrager. Yttertak tekket med papp. Takrenner og nedløp i stål.

Elektrisk anlegg:
Skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder plassert på vaskerom.

Standard

Badrom:
Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger og malt panel i himling. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med glassvegg. Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:
Vaskerommet er tidligere benyttet som bod. Belegg på gulv med oppbrett på vegg. Malt panel/malte plater på vegger. Malt panel i himling. Opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv. Mekanisk vifte i vegg.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte fronter og laminert benkeplate, hvit oppvaskkum. Avsatt plass for oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Steketopp med ventilator-hette over. Integrert komfyr.

Generelt om innvendige overflater:
Gulv med parkett, fliser og vinyl. Vegger med malt panel, malte plater og fliser. Himling med malt panel. Innvendig malt tretrapp.

Oppvarming

Vedfyringsovn i kjøkken/stue med isolert stålpipe. For øvrig elektrisk oppvarming.

Adkomst

God adkomst fra Tomasjordvegen.

Parkering

Parkering på eiendommens tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

I sin egenerklæring henviser selgerne til jordskiftesak som nabo har begjært (nabo 15/122). Megler har mottatt dokumenter i denne forbindelse fra eier. Dette kan oversendes interessenter om ønskelig.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1429
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Tomasjordvegen 53 B!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Tomasjordvegen 53 B!
Flott utsikt og gode solforhold fra balkongen.
Flott utsikt og gode solforhold fra balkongen.
Lys og trivelig stue med store vindusflater.
Lys og trivelig stue med store vindusflater.
Stue.
Stue.
Stue med åpen løsning mot kjøkken.
Stue med åpen løsning mot kjøkken.
God takhøyde i hele 2. etasje.
God takhøyde i hele 2. etasje.
God plass til spisegruppe i egen sone.
God plass til spisegruppe i egen sone.
Stue og kjøkken.
Stue og kjøkken.
Nydelig utsikt til blant annet Fjellheisen og dalen.
Nydelig utsikt til blant annet Fjellheisen og dalen.
Kjøkken. Vedovn sentralt plassert i rommet.
Kjøkken. Vedovn sentralt plassert i rommet.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Vedovn.
Vedovn.
Flislagt badrom med moderne innredninger.
Flislagt badrom med moderne innredninger.
Badrom.
Badrom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Mellomgang og entre.
Mellomgang og entre.
Eget vaskerom / bod.
Eget vaskerom / bod.
Mellomgang.
Mellomgang.
Mellomgang / trapp.
Mellomgang / trapp.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
2D planillustrasjon av 1. etasje.
2D planillustrasjon av 1. etasje.
2D planillustrasjon av 2. etasje.
2D planillustrasjon av 2. etasje.
2D planillustrasjon begge plan.
2D planillustrasjon begge plan.
3D planillustrasjon av 1. etasje.
3D planillustrasjon av 1. etasje.
3D planillustrasjon av 2. etasje.
3D planillustrasjon av 2. etasje.
3D planillustrasjon av begge plan.
3D planillustrasjon av begge plan.