Rektor Qvigstads gate 30B

← Tilbake til boliger

Rektor Qvigstads gate 30B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 8 500 000

183 m²

5 soverom

Lekkert townhouse med nydelig utsikt, 2 verandaer, innendørs parkering og utleie! 5 min fra sentrum

Prisantydning:

kr 8 500 000

Omkostninger:

kr 208 570

Totalpris:

kr 8 708 570

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

175 m²

Bruksareal:

183 m²

Soverom:

5

Rom:

8

Byggeår:

2015

Energimerking:

B

Tomt:

567 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 917 441

Verditakst:

kr 8 380 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Rektor Qvigstads Gate 30b, en nyere og topp moderne vertikaldelt bolig beliggende i øvre del av Tromsø sentrum. RQ30B er en svært innholdsrik bolig på over 180m2 hvor du finner bl.a. 4(5) soverom i hoveddel i tillegg til utleiedel i deler av 1. etasje, 3 bad og vaskerom, store stue og 2 verandaer. Parkering er selvfølgelig i stor garasje. Slik eiendommen er strukturert kan du ha gode leieinntekter samtidig som du rommer en stor familie noe som er svært uvanlig. Området er rolig med svært lite trafikk. Sol og utsikt nytes fra veranda, store vindusflater og platting. Alle sentrums fasiliteter når du på 5 minutter til fots! Dette er en sjelden mulighet. - Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er kanskje den beste fasilitet; området er svært rolig til tross for sin umiddelbare nærhet til sentrum. Nydelig sørvendt utsikt over byen, sundet, mot Malangen og ut Balsfjorden. Alle ønskede fasiliteter er i gangavstand fra boligen.

Innhold

1. etasje; entre, gang, stue, soverom, bad/wc, kjøkkenkrok og bod.
2. etasje; Gang, 2 bad, 3 soverom og kontor.
3. etasje; inngangsparti, trappegang, stue og kjøkken

Tomt

Skrånende tomt mot sør som er opparbeidet med adkomst og plattinger på baksiden av boligen. Langs østsiden er det vegetasjon i form at gress og trær. Forsiden av boligen er asfaltert.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger, vertikaldelte boliger og enkelte flermannsboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Vegger i laveste plan er utvendig pusset og innvendig kledd. Dekker i laveste plan er støpt/ innvendig kledd med bygningsmaterialer. Synlig støp i kjeller/parkering.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygget er innvendig kledd med malte slett overflate, og utvendige kledd med stående trepanel. Etasjeskillere antatt utført i bjelkelag. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med takoverbygget konstruksjon i tredje og første etasje av bygget.

* Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med trelags glass fra oppføring. Altandører med glassfelt og heve/skyvefunksjon. Utvendig er det montert solskjerming på deler mot sør i andre og tredje etasje. I stuen oppe er det også montert
innvendig solskjerming mot øvrige deler. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har glassfelt på siden av dørblad og kodelås på dør i tredje og første etasje. Dør med lås direkte knyttet til garasje fra boligen.

* Bad og vaskerom
Boligen er få år gammel, og fremstår som normalt brukt. Eneste bemerkelse på teknisk tilstand i boligens bad er at bad tilknyttet soverom i andre etasje mangler ventil over avtrekksrør for ventilasjon, og at bad tilknyttet hybel i underetasje har hull i vegg etter antatt tidligere montert tekniske installasjoner.

Badet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dobbel servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet soverom, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, servant med skap og speil med overbelysning. Det er også et lite badekar med dusj. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Vaskerommet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som VVS- skap på vegg. Rommet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte overflater. Himlinger med malt overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet hybel i første etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med
malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via anlegg.

- For mer informasjon finner du taksten i salgsoppgaven.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og er ført opp etter TEK-10.

Himlinger med malt, jevn overflate.
Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med parkett og fliser.
Gulv lagt i år.
Spotter i flere deler av himlinger.

Kjøkken i tredje etasje er fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i kompositt materiale. Nedfelt benkebeslag med enkel kum. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Over koketopp er det takmontert avtrekksvifte med antatt rør til friluft. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjevarsler på VVS- anlegg.

Bad og vaskerom
Boligen er få år gammel, og fremstår som normalt brukt. Eneste bemerkelse på teknisk tilstand i boligens bad er at bad tilknyttet soverom i andre etasje mangler ventil over avtrekksrør for ventilasjon, og at bad tilknyttet hybel i underetasje har hull i vegg etter antatt tidligere montert tekniske installasjoner.

Badet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dobbel servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet soverom, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, servant med skap og speil med overbelysning. Det er også et lite badekar med dusj. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Vaskerommet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som VVS- skap på vegg. Rommet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte overflater. Himlinger med malt overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet hybel i første etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme. Vedovn i stue.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei

Parkering

Parkering gjøres i garasje som du deler med naboen.

Overtakelse

Bolig står tom og kan overtas på kort varsel.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om kortidsutleie (rb'n'b) i eierseksjonsloven. Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument
7.400,- for boligkjøperforsikring (valgfritt)

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1910
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til lekre Rektor Qvigstads Gate 30B - et flott townhouse i øvre del av Tromsø sentrum
Velkommen til lekre Rektor Qvigstads Gate 30B - et flott townhouse i øvre del av Tromsø sentrum
Retor Qvigstads Gate 30B byr på dette beste av begge verdener; rolige omgivelser, men med umiddelbar tilgang på sentrum
Retor Qvigstads Gate 30B byr på dette beste av begge verdener; rolige omgivelser, men med umiddelbar tilgang på sentrum
Boligen har et moderne og skarpt utrykk
Boligen har et moderne og skarpt utrykk
Fint inngangsparti på baksiden av bygget hvor det også er solplatt
Fint inngangsparti på baksiden av bygget hvor det også er solplatt
Gjesteparkering utenfor inngangspartiene
Gjesteparkering utenfor inngangspartiene
Velkommen
Velkommen
Fint inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe
Fint inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe
Stuen ligger i boligens øverste plan og er av stor størrelse
Stuen ligger i boligens øverste plan og er av stor størrelse
Store glassflater gir sjeldent flott sørvendt utsikt
Store glassflater gir sjeldent flott sørvendt utsikt
...som du kan nyte fra sofakroken
...som du kan nyte fra sofakroken
Her har du full oversikt over innseilinga til Tromsø
Her har du full oversikt over innseilinga til Tromsø
Fjellheisen og fjellfyrverkeriet? - Selvfølgelig ser du det fra stua!
Fjellheisen og fjellfyrverkeriet? - Selvfølgelig ser du det fra stua!
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!
stemning....
stemning....
Stuen er malt i duse fine farger
Stuen er malt i duse fine farger
Rikelig med plass til både daglig- og spisestue
Rikelig med plass til både daglig- og spisestue
Vedovn skaper et naturlig skille mellom dagligstuen og spisestuen/kjøkkenet
Vedovn skaper et naturlig skille mellom dagligstuen og spisestuen/kjøkkenet
Flott kjøkken med skjulte gripelister og integrerte hvitevarer
Flott kjøkken med skjulte gripelister og integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer og god arbeidsplass
Integrerte hvitevarer og god arbeidsplass
Smart barløsning gjør kjøkkenet sosialt og innbydende
Smart barløsning gjør kjøkkenet sosialt og innbydende
Rektor Qvigstads Gate 30B har, i tillegg til utleiedel, 4 soverom. Disse finner du boligens midtre etasje
Rektor Qvigstads Gate 30B har, i tillegg til utleiedel, 4 soverom. Disse finner du boligens midtre etasje
Hovedsoverommet har i tillegg denne fine forstuen
Hovedsoverommet har i tillegg denne fine forstuen
Stort soverom med romslig skyvedørsgarderobe
Stort soverom med romslig skyvedørsgarderobe
...og eget bad!
...og eget bad!
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4 er innredet som stor walk-in garderobe
Soverom 4 er innredet som stor walk-in garderobe
Badet finner du mellom hovedsoverom og de andre soverommene
Badet finner du mellom hovedsoverom og de andre soverommene
Boligen har 2 inngangsparti, et i øverste etasje og dette som du finner på bakkeplan. Dette leder til utleiedel, garasje og til hoveddelen
Boligen har 2 inngangsparti, et i øverste etasje og dette som du finner på bakkeplan. Dette leder til utleiedel, garasje og til hoveddelen
Utleiedelen er praktisk og romslig
Utleiedelen er praktisk og romslig
Stue utleidel
Stue utleidel
..og en liten kjøkkennisje. - Akkurat det som trengs!
..og en liten kjøkkennisje. - Akkurat det som trengs!
Praktisk bad
Praktisk bad
Som bildet viser går du til sentrum av byen på 5 minutter
Som bildet viser går du til sentrum av byen på 5 minutter
Rektor Qvigstads Gate 30B er plassert i en attraktiv og etablert del av Tromsø
Rektor Qvigstads Gate 30B er plassert i en attraktiv og etablert del av Tromsø
Tromsø!
Tromsø!
Alfheim er et godt steinkast unna!
Alfheim er et godt steinkast unna!
Plantegning 1. etasje. (Garasjen er felles med naboen)
Plantegning 1. etasje. (Garasjen er felles med naboen)
Plantegning 2. plan
Plantegning 2. plan
Plantegning 3. plan¨
Plantegning 3. plan¨
Fantastisk
Fantastisk
Dette er skuet ut stuevinduene
Dette er skuet ut stuevinduene
Pent inngangsparti med direkte adkomst til kjøkkenet
Pent inngangsparti med direkte adkomst til kjøkkenet
Inngangspartiet er flislagt med 30x60 fliser og har fin skyvedørsgarderobe
Inngangspartiet er flislagt med 30x60 fliser og har fin skyvedørsgarderobe
Veranda i tilknytning til gjesterommet
Veranda i tilknytning til gjesterommet