Hansjordnesgata 24

Spennende toppetasjeleilighet over 2 plan I Flott utsikt I Garasjeplass I 2 soverom

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne nydelige leiligheten i Hansjordnesgata 24!

Er du på utkikk etter en sjelden toppetasjeleilighet og i nærheten av sentrum, er dette boligen for deg!
Hansjordnesgata 24 er en flott og moderne selveierleilighet like ved Tromsø sentrum, med en praktisk og godt gjennomført planløsning.
Med boligen medfølger entré, bad, 2 soverom, disponibelt rom, kjøkken og stue. 2 innholdsrike plan!
Egen parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg, samt en stor sportsbod rett bort i gangen, og en ekstra mindre bod i garasjeanlegget.
Boligen har en kort gangavstand til sentrum, UIT/UINN og alle andre nødvendige fasiliteter, samt god kollektive alternativer til UNN, UiT, sentrum rett utenfordøra.
En spennende leilighet som bør må sees!

Beliggenhet

Sentrumsnær beliggenhet med kort vei til alle byens fasiliteter. Flott utsikt fra eiendommen mot fastlandet og havet.

Tomt

Tomten er plassert i hellende terreng. Boligen gir inntrykk av å være plassert med adkomst fra nord, og vinduer mot sør.
Adkomst til eiendommen via direkte avkjøring fra offentlig vei. Tomta er opparbeidet med altan/terrasse i nordlig del av bygget.
Parkering for boligen i felles garasjeanlegg. Med mulighet for gjesteparkering i nærområdet.
Avfall deponeres i bokser tilknyttet boligen. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Næring og blokkbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av støpt betong. Utfyllende vegger av tre.
Etasjeskillere utført i betong. Fasade er kledd med stående trepanel og pusset mur.
Inngangspartiet til boligen er tilgjengelige via Stakkevollvegen, og det er postkassestativ og porttelefon.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av malte trekarmer med tolags glass fra oppføring. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt utførelse.
Malt adkomstdør. På soverom i loftsetasje er det takvindu. Det er vindu mellom deler av stuen og loft innvendig.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak med takarker. Taket er tekket med takstein. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken.
Det er montert snøstoppere på utsatte deler av tak.

Standard

Innvendige overflater
Himlinger med malt, jevn overflater. Vegger er kledd med malte strier og fliser. Gulv er kledd med laminat og belegg.

Kjøkken:
Kjøkken i boligen er ifølge eier fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter.
Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer og avrenning. Over benkeplate er vegger kledd med fliser.
Det er opplegg for løse deler som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Bad og vaskerom:
Badet i boligen er i følge eier fra oppføring. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning.
Badet har belegg på gulv med Varme. Vegger er kledd med våtromsplater. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin.
For lufting er det sentralt avtrekk. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale.
Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige verdier. Gulvet er kledd med belegg og ble kontrollert visuelt på overflater, det er merker etter brukt og rester av lim eller
lignende på deler av overflater. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som normalt brukt etter oppføring.

Oppvarming

Elektrisk.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.