Tomasjordnes 33

← Tilbake til boliger

Tomasjordnes 33

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 390 000

59 m²

2 soverom

4. etasje | Heis | Moderne standard | Utsøkt utsikt mot sundet og Tromsøya | Fint boområde

Prisantydning:

kr 3 390 000

Omkostninger:

kr 86 124

Totalpris:

kr 3 476 124

Felleskostnader/mnd:

kr 2 428

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

54 m²

Bruksareal:

59 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2018

Energimerking:

C

Tomt:

1052 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 8 800

Formuesverdi:

kr 701 472

Verditakst:

kr 3 400 000

Kort om eiendommen

Moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet på ettertraktede Tomasjordnes. Leiligheten er beliggende i 4. etasje og har takoverbygget og sørvendt veranda av god størrelse.

Planløsningen inkluderer 2 soverom med god garderobeplass, kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass, og bad med fliser på gulv og vegger og med gulvvarme.
Store vindusflater i hele fronten av stuen som gir vakker utsikt og rikelig med lysinnslipp. Utrolig utsikt over Tromsøysundet og Tromsøya.

Verandaen er vendt mot sør med le for nordavinden, noe som gjør at denne kan benyttes ofte sommerstid.

Området byr på blant annet dagligvarebutikk, barnehage, gode bussforbindelser (ekspress-rute til UNN / UiT) flotte uteområder og turområder til fjæra og fjells.

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet i PIR 7 på Tomasjordnes. Blokken er en av frontblokkene i området, med gode utsikts- og solforhold.
Leiligheten ligger i 4. etasje med fin utsikt mot Tromsdalen og Tromsøbrua.Den er i tillegg gjennomgående og har utgang til en balkong mot sør, der en kan nyte utsikten mot Tromsøya.

Midnattsola kan nytes også fra svalgangsiden av bygget mot nord. Området er ellers pent opparbeidet med fine uteområder og utemiljø.
Sjø og fjære i umiddelbar nærhet. Stor matbutikk, rett ved innkjøring til området. Barnehage på området. Ellers kort avstand til bussholdeplass og diverse tjenestetilbud

Tomt

Tomten er felles og vestvendt. Interne veier med asfalt og betong. Promenade langs strandsonen.
Området er opparbeidet med stedvis grøntareale, gatebelysning og lekepark.
Sykkeparkering. Sportsbod i felles bodanlegg. Søppelavsug. Utvendig gjesteparkering. Offentlig vann og avløp.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Heis til garasjeanlegg og sportsbod i kjeller. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner i betong i felles trapperom, heissjakt samt etasjeskille mot garasjeanlegg.
Bygningen er forøvrig oppført i moduler av tre med etasjeskille i tre.
Yttervegger av isolert bindingsverk. Utvendige fasader av overflatebehandlet plater.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalt balkongdør med glass. Fabrikkmalte glatte innerdører. Fabrikkmalte vinduer med 2 lags
energiglass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i kombinasjon av betong og tre, isolert og tekket med membran. Taktekket er ikke besiktiget.
Piper, ildsteder og oppvarming
Radiatorovner/fjernvarmeanlegg.

Standard

Bad og vaskerom:
Gulv med fliser og varme i gulv.
Vegger med fliser og malt takhimling med downlights.
Veggmontert toalett, barderomsinnredning med servant og overskap med speil.
Dusjnisje med utfellbare glassvegger, sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vaskekum.
Integrert komfyr med steketopp og ventilatorvifte over. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser med gulvvarme på bad og i entre. Parkett i øvrige rom.
Vegger: Malte plater. Fliser på bad.
Himling: Malte jevne overflater.

Oppvarming

Radiatorovner/fjernvarmeanlegg.

Adkomst

Adkomst til leilighetens etasje via hovedinngang og via trappehus eller heis.

Parkering

Parkering kan kjøpes og leies på Tomasjordnes. Flere løsninger på dette.
Det er også gjesteparkering på anviste plasser gratis ved gaten eller ved betaling på automater/app på mobil.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Andel felleskostnader 1,622,00
Velforening 80,00
Tilleggsytelser: Kabel-TV 245,00
Internett 174,00

Objekt: Kom.avgifter vann 162,00
Avsetning til vedlikehold 145,00

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1606
  • Seksjonsnr: 32
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

En absolutt innertier av en terrasse
En absolutt innertier av en terrasse
Fantastisk utsikt mot sundet og Tromsøya
Fantastisk utsikt mot sundet og Tromsøya
Lyst og innbydende oppholdsrom
Lyst og innbydende oppholdsrom
Mye kjøkkeninnredning og benkeplass. Pent kjøkken.
Mye kjøkkeninnredning og benkeplass. Pent kjøkken.
Fantastisk utsikt mot Sundet og Tromsøya
Fantastisk utsikt mot Sundet og Tromsøya
Flislagt bad med gulvvarme. Innslagbare dusjvegger. Speil med belysning.
Flislagt bad med gulvvarme. Innslagbare dusjvegger. Speil med belysning.
Gang og soverom 2
Gang og soverom 2
Soverommet har plass til stor seng og godt med garderobeskap
Soverommet har plass til stor seng og godt med garderobeskap
Skyvedører mellom stuen og soverommet
Skyvedører mellom stuen og soverommet
Utsikt fra inngangsdøren. Midtnattsolen kan nytes fra inngangspartiet.
Utsikt fra inngangsdøren. Midtnattsolen kan nytes fra inngangspartiet.
Takoverbygget inngangsparti
Takoverbygget inngangsparti
Fasade og inngangsparti
Fasade og inngangsparti
Selgers bilde av utsikt
Selgers bilde av utsikt