Vei 306 2A

Romslig og innflyttingsklar 3-roms selveier som er mye oppgradert! Utsikt og parkering.

Kort om eiendommen

Velkommen til Vei 306 - 2A, en stor og innholdsrik selveier beliggende på Skjæringa. Leiligheten er mye oppgradert med bl.a. nyere IKEA - kjøkken og oppgradert bad. Romløsningen er god og effektiv med stor stue, delvis adskilt kjøkken, 2 soverom, gang og et romslig bad/wc/vask.
Herfra er det korte avstander til alle ettertraktede og nødvendige fasiliteter. Parkering gjøres på øversiden av boligen. I byggets u. etasje er det næringsseksjon som er eid av sameiet. Denne leies ut for 11.500,- som utelukkende tilfaller sameiet. Derfor er det p.t. ingen fellesutgifter og det avsettes til fremtidig vedlikehold.

Beliggenhet

Vei 306 - 4A ligger på nedsiden av hovedveien på Skjæringa. Dette gir skjermede omgivelser og flott utsikt. Gangavstand til det aller meste.

Innhold

1. etasje; vindfang, gang, bad/wc/vask, stue, kjøkken og 2 soverom.
u. etasje; bod

Tomt

Tomten er i all hovedsak opparbeidet med adkomst og parkeringsplasser.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av bygg bestående av både næring og bolig. Næringsbygg og industri.

Byggemåte

Utdrag fra tidligere takst;

Grunn og fundamenter, generelt
Betongfundamanter og betongplate på stedlige masser og spesielt isolert for permafrost.

Frittbærende dekker
Betongdekker med tressonitt og puss på undersiden.

Yttervegger
Betongvegger med tressonittplater med puss innvendig.
Ytterveggene i 1. og 2. etasje er isolert utvendig og pålagt plater, papp, lekt og trepanel som er beiset.

Takkonstruksjoner
Taket over 2. etasje er utformet som saltak, pålagt og papptekking.

Standard

Leiligheten holder grei standard med gulv av laminat og belegg.
Malte vegger og takplater i tak.
Kjøkkenet er fra IKEA.
Baderomsmøbler fra IKEA

Oppvarming

Oppvarming gjennom fjernvarme og radiatorer.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Parkeringsplass på oversiden av bygget.

Overtakelse

Boligen står ledig for overtakelse.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen annet enn det som fremkommer i eiersesksjonsloven om kortidsutleie (Rb'n'b).
- Spør megler om du trenger mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.