Stærvegen 63

← Tilbake til boliger

Stærvegen 63

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 090 000

82 m²

3 soverom

4-roms andelsleilighet | Fantastisk utsikt og gode solforhold | Parkering | Etablert brl som er mye oppgradert.

Prisantydning:

kr 3 090 000

Omkostninger:

kr 12 554

Totalpris:

kr 3 853 406

Felleskostnader/mnd:

kr 8 058

Fellesgjeld:

kr 750 852

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

82 m²

Bruksareal:

82 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1969

Energimerking:

G

Fellesformue:

kr 41 562

Formuesverdi:

kr 882 418

Kort om eiendommen

4-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje av borettslag som har renovert mye de senere år.

Leiligheten har god planløsning med 3 soverom og stor stue. Leiligheten fremstår med god kvalitet og standard både inn- og utvendig. Borettslaget har renovert tak, fasader, terrasser, takrenner, vinduer og etterisolering. Dette ble gjort i årene 2014-2015. Leiligheten er også oppgradert innvendig i hovedsak i 2014 hvor både overflater, kjøkken og bad ble tatt.

* Stor bod i underetasje på 14 kvm.
* Parkering på borettslagets eiendom.
* Nydelige sol- og utsiktsforhold
* Mye inkludert i felleskostnader.
* Takoverbygget og fin terrasse
* Vedfyring
* Vinduer på begge sider av leiligheten noe som sikrer god gjennomlysning.
* Integrerte hvitevarer

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Området har gangavstand til UNN/ Universitetet, Langnes handelspark og dagligvarebutikker.
Gode bussforbindelser med busstopp rett i nærheten. Øverst på Mortensnes er det flotte turområder med turstier og skiløyper.
Skiløypen tråkkes også lengre ned i området midtvinters. Også nærhet til barneskole, ungdomsskole og barnehager.
Leiligheten ligger vendt mot sør og har svært gode solforhold fra tidlig morgen.
Både på terrassen og på de nylig oppgraderte uteområdene som er blitt serdeles flott. Det er også kort vei til Jekta storsenter, treningssenter(Feel24) mv.

Byggemåte

Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Borettslaget har i 2014- 2015 gjennomført renovering av fasader, bytting av vinduer,dører,osv.
Leiligheten innehar normal standard i hovedsak fra tidligere renoveringer.
I 2014 : Soverom (03), Vegger på bad og innredning, kjøkkeninnredning, gulv og innredning på
vaskerom, vedovn.

Standard

Lys og innbydende leilighet. Oppgradert over tid med blant annet fornyinger på badet og kjøkkeninnredning.
Nyere innerdører, parkett på de fleste gulv og nye vinduer på soverom, kjøkken og stue.
Vedfyring strategisk plassert i stuen.

Boligen er opprinnelig oppført i 1969. Velholdt og pusset opp etter dette. Fasader med vinduer og tak fra 2014-2015.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
konstruksjoner over grunnmur av bindingsverk av tre. Etasjeskillere av bjelkelag av tre. Utvendig kledning
med stående panel beregnet for vedlikeholdsfri overflate. Adkomst via takoverbygget trappeparti. Fasader
skiftet i perioden 2014-2015.

Dører og vinduer:
Vinduer med fabrikkmalte karmer og tre- lags glass. Ett glass er skiftet den seinere tid. Altandører med
glassfelt. Utvendig mekanisk solavskjerming på deler av fasade mot vest. Innerdører i formpresset materiale.
Vinduer på fasaden er skiftet i regi av borettslag i perioden mellom 2014-2015.
Takkonstruksjon m/tekking
Taket er ikke besiktiget. Taket er i følge rekvirent skiftet i perioden 2014-2015.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Adkomst

Adkomst via felles inngangsparti. Adkomst via trapperom opp til leilighetens etasje.

Parkering

Leiligheten parkerer på parkeringsplassen til borettslaget. Gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et borettslag tilknyttet et boligbyggelag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for forkjøp var 18.03.2021. Ingen medlemmer har meldt mulig forkjøp og den som kjøper leiligheten får den.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Avdrag kr 2 070,-
Renter kr 715,-
Renter og avdrag uteareal kr150,-
Grunnleie kr 4 683,-
Tilleggsytelser: TV/Bredbånd Komplett 10 T-we Box kr 440,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Forhåndsavklaring forkjøpsrett til forretningsfører: Kr. 7 494,- Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 12.554,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 117
  • Bruksnr: 356
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Absolutt fantastisk sørvendt terrasse
Absolutt fantastisk sørvendt terrasse
Lys og fin stue, oppgradert i nyere tid.
Lys og fin stue, oppgradert i nyere tid.
Borettslaget sett fra sør. Renovert med nye vinduer, fasade, terrasse og tak blant annet.
Borettslaget sett fra sør. Renovert med nye vinduer, fasade, terrasse og tak blant annet.
Rommelig stue med god lysgjennomgang med vinduer på begge sider.
Rommelig stue med god lysgjennomgang med vinduer på begge sider.
Kjøkken med integrerte hvitevarer og perfekt plass for hjemmekontoret
Kjøkken med integrerte hvitevarer og perfekt plass for hjemmekontoret
Nett og svært innholdsrikt kjøkken
Nett og svært innholdsrikt kjøkken
Praktisk vaskerom med oppbevaringsplass
Praktisk vaskerom med oppbevaringsplass
Kjøleskap og fryser
Kjøleskap og fryser
Stuen sett mot nord
Stuen sett mot nord
Gang og soverom
Gang og soverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Badet fremstår med positiv kvalitet og gode innretninger
Badet fremstår med positiv kvalitet og gode innretninger
Flotte fellesarealer
Flotte fellesarealer
Dør med kodelås
Dør med kodelås
NYdelig utsikt mot sør mpt Tromsøya, Sandnessundet og fjellene på Kvaløya
NYdelig utsikt mot sør mpt Tromsøya, Sandnessundet og fjellene på Kvaløya