Petersborggata 45

Tromsøya - 1-roms selveierleilighet beliggende rett ved Kongsbakken videregående, like ovenfor Tromsø sentrum.

Kort om eiendommen

Velkommen til denne 1-roms selveierleiligheten, beliggende mellom Kongsbakken Videregående Skole, Mood Restaurant og Ema kiosken, leiligheten ligger like ovenfor Kongeparken og Tromsø sentrum.
Leiligheten ligger i U.etg. og har adkomst fra felles utvendig trapp på østsiden av bygget, trapperom ovenfor inngangspartiet. Utsikt mot øst. Adkomst fra Bernt Lies gate, på nordsiden av Kongsbakken VGS. Egen parkering.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet med gangavstand, ca. 5 min gange til sentrum. Beliggende på vestsiden av sentrum og rett ovenfor Kongsparken.

Innhold

U. Etasjen;
Vindfang/gang, Bad, Åpen stue og kjøkkenløsning, Sovealkove.
Felles sportsbod under garasjen på nordsiden av bygget. Egen parkeringsplass - gjesteparkering.

Tomt

Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Gruset og asfaltert i adkomst fra offentlig veg.
Biloppstillingsplasser på fellesareal i front av bygget. Tomten framstår som naturtomt.

Bebyggelse

Etablert boligområde på midtre del av Tromsøya, rett ovenfor bysentrum og Kongsparken. Sentral beliggenhet med gangavstand, ca. 5 min gange til sentrum.
Kort gange til Gyllenborg barneskole, Sommerlyst Ungdomsskole, samt vis a vi Kongsbakken videregående skole

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Antatt steinsatte fundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av naturstein og betong, utvendig pusset.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Vegger av tømmer, inn og utvendig påforet. Utvendig trekledning. Trebjelkelag som etasjeskiller.
Dører og vinduer;
Vinduer av 3-lags isolerglass fra 1982 med midtstolpe. Innvendige glatte malte dører. Ytterdør av teak.
Takkonstruksjon med yttertak;
Saltakform med arker. Takåser med subord. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.
Piper, ildsteder og oppvarming;
Elektrisitet til oppvarming.

Standard

Bad og vaskerom;
Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett. Servant med skap. Gulvmontert wc. Opplegg til vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Malte flater på vegger.
Avtrekk/ventilasjon i vegg. Antatt gulvvarme. Varmtvannsbereder i hulrom bak dusjkabinettet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.
Kjøkken;
Innredning med glatte malte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Gulv: Laminat.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malt strukturtapet.

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Grei adkomst fra veg

Parkering

En bil oppstillingsplass tilhørende denne seksjonen, gjeste parkering.

Offentlig kommunikasjon

Nært til flere busstopp i Kirkegårdsvegen og Petersborggata.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Ingen godkjennelse

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Seksjonerings papirer
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Vi har laget en alternativ tegning hvis man vil vurdere å snu på romløsningen for å kunne ha vindu på soverommet. Dette er kun å regne som en illustrasjon.

Ansvarlig megler

Alexander Uhre