Aldor Ingebrigtsens veg 14

← Tilbake til boliger

Aldor Ingebrigtsens veg 14

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 990 000

138 m²

3 soverom

Enebolig over 2 plan - Kort avstand til sentrum/UIT/UNN - Nydelig utsikt! - Kontakt for visning!

Prisantydning:

kr 4 990 000

Omkostninger:

kr 125 920

Totalpris:

kr 5 115 920

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

130 m²

Bruksareal:

138 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Byggeår:

1967

Energimerking:

G

Tomt:

613 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 090 715

Verditakst:

kr 5 100 000

Kort om eiendommen

Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet, ca. 1,5 km nord for Tromsø sentrum! Nydelig utsikt og gode solforhold. Gangavstand til butikker og næringssenter v/ Stakkevollvegen. Boligen går over 2 plan. Innholdsrik med flere muligheter for disponering av rommene. Nåværende eier har gjort en del oppgraderinger av boligen, noe som gir huset et godt helhetsinntrykk og god bokvalitet. Herav kan nevnes oppgradering av diverse overflater, toalett, vaskerom og drenering. Noe videre påkostninger og vedlikehold bør påregnes. Fin tomt som er opparbeidet med støttemur ved parkeringsområde. Meld på til visning gjennom påmeldingsknapp, eller kontakt megler!

Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt mot øst. En har utsikt mot øst, nord og sør. Oversikt over innseilinga til Tromsø havn fra nord, samt store deler av fastlandssiden. Det er gangavstand innen ca. ti minutter til matbutikk, busstopp med hyppige avganger, barnehage og arbeidsplasser langs Stakkevollvegen. Tomten ligger plassert i område mellom universitet og sykehusområdet på Tromsøya. Nærmeste handlesenter er Sentrum.

Innhold

1. etasje: Soverom. Stue. Kjøkken. Bad. Gang. Utgang til romslig balkong fra stue.
U. etasje: 2 soverom. Entre. Trappegang, ganger. Toalettrom. Vaskerom.

Tomt

Tomten er plassert i østvendt, skrånende terreng. Boligen er plassert med adkomst mot øst og hage i sørlig retning fra boligen. Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra offentlig vei. Parkering langs vei. Tomta er opparbeidet med støttemurer, plen, plantefelt, busker og gressplen. Det er også montert trapp tilknyttet adkomst. Parkering for boligen på tomt. Avfall deponeres i bokser tilknyttet boligen. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Hovedsakelig eldre småhusbebyggelse. Noe næringsbebyggelse og blokkbebyggelse langs Stakkevollvegen.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge takst utarbeidet 28.03.2021:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Støpt betonggulv/oppforet tregulv. Grunnmur av antatt hulblokkstein av betong. Utvendig pusset/malt og deler i front med teglforblending. Innvendig pusset og malt eller med innforet trevegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger i antatt isolert bindingsverk med malt trepanel utvendig. Etasjeskiller som trebjelkelag. Noe etterslep på vedlikehold av utvendig trepanel.

Dører og vinduer:
Vinduer som åpningsvinduer/fastkarmvinduer med isolerglass. Varierende årstall. Ytterdør som fabrikkmalt dør med glassfelt. Verandadør med glass. Innvendige hvite dører med profiler.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltakkonstruksjon med plassbygde takstoler i tre. Undertak som taktro i tre. Yttertak med matalltekke. Takrenner og nedløp i plast.
Kaldloft inspisert fra luke i himling.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg med noen åpne føringer til stikkontakter. Automatsikringsskap.

VVS-installasjoner:
Som normalt for byggeåret.

Sammendrag fra takst:
Eldre enebolig på utsiktstomt med sentral beliggenhet. Eier har nylig pusset opp en del overflater i deler av boligen. Deler fuktsikring/drenering er skiftet ut langs fasade mot nord og deler av vest fasade bak vaskerom og wc- rom. Det er støpt nye gulv i wc- rom og mellomgang i underetasje. Samlet sett er dette en bygning som i store trekk fremstår som normalt vedlikeholdt i forhold til alder, men hvor det må påregnes påkostninger etterhvert.

Standard

Generell beskrivelse av innvendige overflater:
Gulv med parkett, laminat, belegg og malt betonggulv.
Vegger med malte plater, finerte plater, malt panel og baderomspanel. Himling med malte plater og malt panel.
Innvendig malt tretrapp med malt rekkverk. Laminat med trappenese i trinn.

Badrom / vaskerom:
Bad 1. etasje med flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger og malte takplate i himling. Dusjnisje med utfellbare glassdører, sluk i gulv. Veggmontert toalett og mekanisk vifte i vegg. Innredet med hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, speilskap med lys og høyskap. Ifølge takstmann: Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Nyoppusset vaskerom i underetasje med pusset og malt betonggulv med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
200 ltr. varmtvannsbereder, sluk i gulv. Pusset malt betongvegg, malt trepanel i himling. Fukstyrt avtrekksvifte i vegg.

Nyoppusset wc- rom i underetasje med pusset malt betonggulv med gulvvarme. Malte veggplater og malte himlingsplater.
Servantskap med heldekkende servant med speil og lys, gulvmontert toalett. ventil i yttervegg.

Kjøkken:
Eldre malt kjøkkeninnredning med avsatt plass til komfyr og kjøleskap. Benkeplate med oppvaskkum i stål. Fliser over kjøkkenbenk. Ventilator over komfyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler på toalett i 1. plan. Det er åpen peis i stue for fast brensel. Usikkerhet rundt funksjon på denne og når den sist var kontrollert.

Adkomst

Grei adkomst fra Aldor Ingebrigtsens veg som er offentlig veg.

Parkering

Parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Svært godt busstilbud langs Dramsvegen (på oversiden av feltet) og langs Stakkevollvegen som ligger nedenfor.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 1950
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Aldor Ingebrigtsens veg 14!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Aldor Ingebrigtsens veg 14!
Pent oppusset stue med nydelig utsikt til Tromsdalstinden!
Pent oppusset stue med nydelig utsikt til Tromsdalstinden!
God plass til spisegruppe i del av den romslige stuen.
God plass til spisegruppe i del av den romslige stuen.
Stue.
Stue.
Spennende og tidsriktige farvevalg.
Spennende og tidsriktige farvevalg.
Nydelig utsikt til Tromsøysundet og hele fastlandssiden.
Nydelig utsikt til Tromsøysundet og hele fastlandssiden.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Spisestue med skyvedør inn til kjøkken.
Spisestue med skyvedør inn til kjøkken.
Kjøkkenet er eldre, men sjarmerende.
Kjøkkenet er eldre, men sjarmerende.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Badrom i 1. etasje med moderne innredninger og innfeldbart
 dusjhjørne.
Badrom i 1. etasje med moderne innredninger og innfeldbart dusjhjørne.
Hovedsoverom 1. etasje.
Hovedsoverom 1. etasje.
Hovedsoverom 1. etasje.
Hovedsoverom 1. etasje.
Mellomgang med vindu mot vest som slipper inn mye lys.
Mellomgang med vindu mot vest som slipper inn mye lys.
Trapp.
Trapp.
Entre og hall.
Entre og hall.
Entre og hall.
Entre og hall.
Romslig soverom/ungdomsrom
 u. etasje.
Romslig soverom/ungdomsrom u. etasje.
Soverom 2, u. etasje.
Soverom 2, u. etasje.
Det romslige vaskerommet ble nylig pusset opp.
Det romslige vaskerommet ble nylig pusset opp.
Ekstra toalett u. etasjen.
Ekstra toalett u. etasjen.
Solrik balkong som svinger rundt boligen mot øst og sør.
Solrik balkong som svinger rundt boligen mot øst og sør.
Sjeldent fin utsikt fra eiendommen.
Sjeldent fin utsikt fra eiendommen.
Luftebalkong mot nord, fra hovedsoverom.
Luftebalkong mot nord, fra hovedsoverom.
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - 2. Etasje - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - Combined - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 3D - Combined - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - Combined - Letterhead.jpg
Aldor Ingebrigtsensveg 14 - 2D - Combined - Letterhead.jpg
Utsikt stue.jpg
Utsikt stue.jpg
Utsikt spisestue.jpg
Utsikt spisestue.jpg