Workinntoppen 26

← Tilbake til boliger

Workinntoppen 26

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

66 m²

2 soverom

Oppgradert 3-roms frontleilighet beliggende på hjørnet i 3. etasje. Høy standard, garasje, 13m2 sportsbod, stor balkong

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

66 m²

Bruksareal:

66 m²

Soverom:

2

Rom:

2

Etasje:

3

Byggeår:

2016

Energimerking:

C

Tomt:

2614 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til Workinntoppen og denne flotte 3-roms selveierleiligheten! Leiligheten ligger i A1 - blokka som er bygget lengst mot sør. Dette gir svært gode sol- og utsiktsforhold som nytes fra store vindusflater og stor vestvendt balkong. Boligen er oppgradert for 550.000,- i tilvalg; utvidet kjøkken, Miele hvitevarer, større sportsbod, nedsenket og slett tak med innfelt belysning m.m. I sum holder leiligheten god og høy standard. Garasjeplassen er klargjort for el-billader. Fra Workinntoppen er det korte avstander til alle nødvendige og ettertraktede fasiliteter som lysløype, turområder, handelspark, treningsenter m.m. Til sentrum går du på ca. 25 minutter. Leiligheten har svært lav slitasje og fremstår som ny. Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Workinntoppens kanskje beste fasilitet er den sentrale, men samtidig tilbaketrukne beliggenheten øverst i Workinnmarka. Eiendommen grenser mot Tromsøs mest populære friområder; Charlottenlund, Prestvannet og Lysløypa. Alt er få minutters gange fra ytterdøra. Ca. 20-30 min. å gå til Tromsøbadet, Tromsøhallen, Fløyahallen, Norges Arktiske Universitetet og Universitetssykehuset. Ca. 20-25 min. å gå til Sentrum, K1 og Jekta.

Innhold

3. etasje; Vindfang, gang, bad/wc, 2 soverom, bod/teknisk/vaskerom, stue og kjøkken.
13m2 stor sportsbod finner du i samme etasje. 15m2 vestvendt veranda.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med asfalterte og steinlagte adkomster. Plener, bed og trær. Lekeplasser og stier. På baksiden av byggene er det etablert trapp opp til stier som igjen leder til lysløypa, Charlottenlund og Prestvannet.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av boligblokker og rekkehus.

Byggemåte

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av betong.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betong og hulldekkeelementer. Utfyllende vegger er platekledd, antatt bindingsverk av tre eller metall. Etasjeskillere utført i hulldekke med tilfarergulv. Fasade er kledd med trepanel og stein.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har flatt tak. Tak er ikke besiktiget.

- Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven.

Standard

Leiligheten holder god standard med gulv av parkett og fliser. Slitestek laminat i entrê.
Veggene er sparklet og malt.
Tak er nedforet, sparklet og malt og har innfelt belysning i flere rom.

Kjøkkenet er med hvite slette fronter og takhøy innredning. Heltre benkeplate med underlimt kum og integrert såpedispenser. Integrerte hvitevarer. Samtlige hvitevarer er fra MIELE.

Badet er flislagt på gulv og vegger. Vegghengt klosett. Fin moderne innredning med kolonialskuffer. Det er installert dusjkabinett som hindret slitasje på fliser og fuger.

Oppvarming

Vannbåren varme gjennom fjernvarmeanlegg. Balansert ventilasjon

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Langnesvegen forbi Prestvannet.
* Ta så inn Huldervegen til høyre og igjen første høyre inn til Workinntoppen.
* Leiligheten ligger i 1. bygg fra sør
* Til visninger skiltes det med Hjem visningsskilt.

Parkering

Boligen har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss fra buss ca. 100 meter fra bygget.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen annet enn det som fremkommer i eierseksjonsloven om korttidsutleie (rb'n'n).
Jfr. husordensreglene i sameiet skal styret informeres om leietaker og leieforhold.
Spør megler om mer informasjon ved behov.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; 1.389,-
Get og Homenet; 487,-
Sommer- og vintervedlikehold; 200,-
Vartvann; 200,-
Gulvvarme; 400,-

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av pantedokument
585,- for tinglysning av skjøte
7.400,- for boligkjøperforsikring (valgfritt)

Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Velkommen til Workinntoppen 26 - presentert av Hjem Eiendomsmegling v/ partner Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til Workinntoppen 26 - presentert av Hjem Eiendomsmegling v/ partner Einar Nyland-Storhaug
Og velkommen til en av Tromsøs nyeste bydeler; Workinntoppen!
Og velkommen til en av Tromsøs nyeste bydeler; Workinntoppen!
Leiligheten ligger i innerste bygg og i 3. etasje. Dette gir nydelig utsikt og gode solforhold
Leiligheten ligger i innerste bygg og i 3. etasje. Dette gir nydelig utsikt og gode solforhold
Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning
Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning
Koselig og lys stue med store vindusflater mot vest
Koselig og lys stue med store vindusflater mot vest
Lekkert og oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
Lekkert og oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
Spotter under overskap og heltre benkeplate
Spotter under overskap og heltre benkeplate
Nedforet og slett himling med integrerte spotter
Nedforet og slett himling med integrerte spotter
Kaffemaskin, mikrobølge- og dampovn og stekeovn
Kaffemaskin, mikrobølge- og dampovn og stekeovn
Koselig hjørne for spisebord
Koselig hjørne for spisebord
Leiligheten er oppgradert for flere hundre tusen kroner i forhold til "vanlig" standard
Leiligheten er oppgradert for flere hundre tusen kroner i forhold til "vanlig" standard
Dagligstue
Dagligstue
Store skyvedører leder deg ut til en romslig veranda
Store skyvedører leder deg ut til en romslig veranda
Hvor du nyter flott utsyn over nærområdet
Hvor du nyter flott utsyn over nærområdet
Mot Ersfjordtraversen og Kvaløya..
Mot Ersfjordtraversen og Kvaløya..
og Håkøya og de flotte fjellene på Kvaløya
og Håkøya og de flotte fjellene på Kvaløya
Soverom 1 finner du innenfor stuen
Soverom 1 finner du innenfor stuen
Garderober på begge sider av sengen
Garderober på begge sider av sengen
Flotte og kostbare garderober
Flotte og kostbare garderober
Soverom 2 ligger tilbaketrukket med adkomst fra gang
Soverom 2 ligger tilbaketrukket med adkomst fra gang
Badet er praktisk og fint med fliser på gulv og vegger
Badet er praktisk og fint med fliser på gulv og vegger
Fin innredning med lagring i kolonialskuffer og heldekkende servant
Fin innredning med lagring i kolonialskuffer og heldekkende servant
Romslig inngangsparti
Romslig inngangsparti
Boden er utstyrt med uttak for vaskemaskin og sentralstøvsuger ¨
Boden er utstyrt med uttak for vaskemaskin og sentralstøvsuger ¨
Leiligheten ligger i samme etasje som sportsbodene
Leiligheten ligger i samme etasje som sportsbodene
Og denne leiligheten har en ekstra stor sportsbod på hele 13m2
Og denne leiligheten har en ekstra stor sportsbod på hele 13m2
Dette var opprinnelig 2 boder som ble slått sammen til 1 stor
Dette var opprinnelig 2 boder som ble slått sammen til 1 stor
Du har også innendørs parkering
Du har også innendørs parkering
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d
Workinntoppen ligger nært på flotte rekreasjonsområder
Workinntoppen ligger nært på flotte rekreasjonsområder
Prestvannet og lysløypa er like på baksiden av boligen. Som bildet viser er det ingen bebyggelse foran denne blokken
Prestvannet og lysløypa er like på baksiden av boligen. Som bildet viser er det ingen bebyggelse foran denne blokken
Workinntoppen 26! - Velkommen på visning!
Workinntoppen 26! - Velkommen på visning!