Stakkevollvegen 29B

← Tilbake til boliger

Stakkevollvegen 29B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 450 000

52 m²

1 soverom

Velkommen til Stakkevollvegen 29B, meget tiltalende leilighet med god romløsning og utsikt!

Prisantydning:

kr 3 450 000

Omkostninger:

kr 86 250

Totalpris:

kr 3 536 250

Felleskostnader/mnd:

kr 3 175

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

49 m²

Bruksareal:

52 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

5

Byggeår:

2015

Energimerking:

C

Tomt:

5302 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 20 596

Formuesverdi:

kr 807 094

Verditakst:

kr 3 450 000

Kort om eiendommen

Nyere og moderne selveierleilighet med gjennomgående god standard og smart planløsning |
Leiligheten har store vindusflater mot øst som gir godt med naturlig lys, sol og utsikt |Smart løsning med bod som kan benyttes i kombinasjon til kontor og lagring | Stort bad med god løsning for oppbevaring |Romslig takoverbygget østvendt balkong med havutsikt, både mot sør og nord.
Leiligheten ligger i 5. etasje, rett opp med heis fra lukket garasjeanlegg |
Innvendig bod og kombinert kontorløsning i leiligheten, samt egen parkering og romslig sportsbod i fellesarealene|

Området bak blokken skal utvikles videre de neste årene og vil få oppgraderte uteområder. Det planlegges å bygge lukket sykkelrom |
Like ved er det bussholdeplasser med hyppige avganger til rundt om hele byen.
Velkommen på visning!

Beliggenhet

Kræmer Brygge er en ny bydel - på østsiden av Tromsøyas midtre del, mellom Tromsø sentrum og UNN/ UiT. Bydelen består av flere nye leilighetsbygg, forretninger og kontorlokaler. Leiligheten ligger i 5. etg. og det er meget enkelt og praktisk å ta heisen direkte ned til garasjeanlegget og man slipper alt som heter snømåking og ytre vedlikehold.

Leiligheten har en god utsikt over Tromsøysundet og fastlandet, Du kan nyte synet av Tromsdalstinden og fløya fra sofaen. Gode sol- og lysforhold på leilighetens takoverbygde balkong. Sykkelparkering og strandpromenade. Kort veg til dagligvarebutikker, legekontor, apotek og busstopp med hyppige bussavganger. Gangavstand både til sentrum og UNN/UIT.

Gode dykker muligheter rett utenfor leiligheten - Rett utenfor Kræmerkaia ligger en angivelig prinsessebåt fra den russiske tsarfamilien. GPS-posisjon (WGS-84): N 69' 39,868 Ø 018' 58,721 Vraket ligger rett ut av dykkersenteret på Stakkevolvegen.

Innhold

Stue, kjøkken, soverom, bod/kontorløsning, bad/vask, gang - utgang til egen takoverbygget balkong.
Leiligheten har i tillegg:
- Heis i bygget
- Seriekoblet brannvarsling
- Porttelefon med døråpner og kamera
- Varmtvann fra felles sentral
- Vannbåren varme i radiator
- Kabel-TV og internett

Tomt

Flat tomt som i det vesentlige på utfylt sjøgrunn.

Bebyggelse

Kræmer Brygge er en ny bydel, på østsiden av Tromsøyas, midtre del, og ligger mellom Tromsø sentrum og UNN/UiT.
Bydelen vil ferdig utbygd bestå av leiligheter, forretninger og kontorlokaler.
Kræmer Brygge ligger på sjøsiden, fra Stakkevollvegen, ca 2 km fra sentrum.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv; Betongfundament. Grunnmur er av betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader; Bærende og skillende konstruksjoner er av betong og stål. Utvendig kledning er panel og fasadeplater
Etasjeskiller er av betongelement. Innvendig trapp i felles oppgang, er av betong har fliser på trinn. Balkong har rekkverk med glassfelt.
Dører og vinduer; Vinduer med 2-lags energiglass. Fabrikkmalt glatt innerdører. Fabrikkmalt lyd og branndør til felles gang.
Takkonstruksjon med yttertak; Flat takkonstruksjon med lokalt fall til sluk og innvendige nedløp.
Taktekket er antatt takmembran. Taket er ikke besiktet.
Piper, ildsteder og oppvarming; Oppvarming er termostatstyrt radiator og el.varmekabler i bad/vask. I tillegg er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte gipsplater/glassfiberstrie og fliser.
Himling: Malt betong og malte flater.

Bad/vaskerom:
Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Avtrekksventil i himling. 120 cm innredning med slette fronter, heldekkende servantplate og speil. Veggmontert toalett. Dusjnisje med glassdører, som kan felles inn for om behov. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Skap for rør i rørsystem i himling over dusj. Himling av tynne stålplater med downlight. De er ikke fuget mellom flisene på vegg og sokkelflisene. Ingen sprekker i fliser eller fuger ble oppdaget, noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon.

Kjøkken:
Innredning med slette malte fronter. Laminat benkeplate. Plate på vegg over benk. Opplegg for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator tilkoblet sentralavtrekk, samt med komfyrvakt. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger.

Oppvarming

Vannbåren varme i radiatorer, elektrisk gulvvarme på bad
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei. Fra Tromsø sentrum: Kjør Stakkevollvegen nordover. Kræmer Brygge ligger på sjøsiden, ca. 2 km. fra sentrum.

Parkering

Privat parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg, samt at det er gjesteparkering på merket uteområde.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser på Stakkevollvegen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Ansvarlig megler

Alexander Uhre

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Strandlinje

Felleskostnader inkluderer

- Forsikring
- Drift og vedlikehold
- Kommunale avgifter for sameiet
- Strøm og renhold i fellesarealer
- Kabel-tv og internett

Felleskostnader etter sameierbrøk 647.-
Tilleggsytelser: Kollektivt TV og internett 509.-
Felleskostnader lik fordeling 1 686.-
Måler: Fjernvarme: Enhet: 426/45 ( 426 - 45) 333.-

Kollektiv avtale om TV og Internett via T-we og Telenor bredbånd.
Måler forbruk fjernvarme og varmtvann må avleses ved eierskifter og meldes til BONORD.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 4223
  • Seksjonsnr: 45
  • Kommunenr: 5401

Visninger:

Tirsdag 13. april 18:00–19:00

Velkommen til Stakkevollvegen 29B  - 5 .etasje
Velkommen til Stakkevollvegen 29B - 5 .etasje
Stue  med åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda
Stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda
Gode lysforhold - og utsiktsforhold
Gode lysforhold - og utsiktsforhold
Kjøkken  med integrerte hvitevarer
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Stue med skyvedører til bod/kontorløsning
Stue med skyvedører til bod/kontorløsning
Kjøkken med spiseplass
Kjøkken med spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
Terrasse med utsikt nord/sørøst
Terrasse med utsikt nord/sørøst
Stakkevollvegen 29 B - 3D - 5. Etasje
Stakkevollvegen 29 B - 3D - 5. Etasje
Stakkevollvegen 29 B - 2D - 5. Etasje
Stakkevollvegen 29 B - 2D - 5. Etasje
Romslig og god planløsning - Kontor løsning i disse Corona tider.
Romslig og god planløsning - Kontor løsning i disse Corona tider.
stue
stue
Romslig og delikat bad
Romslig og delikat bad
Dusj  med dører du kan felle inn.
Dusj med dører du kan felle inn.
Godt med oppheng for jakker ved inngang.
Godt med oppheng for jakker ved inngang.
Detalj bilde mot soverom.
Detalj bilde mot soverom.
Soverom med utsikt.
Soverom med utsikt.
Soverom med 2 garderobeskap.
Soverom med 2 garderobeskap.
Soverom.
Soverom.
Romslig soverom.
Romslig soverom.
Snitt med utsikt
Snitt med utsikt
Kontor/bod
Kontor/bod
Entre - Kontor/bod
Entre - Kontor/bod
Utsikt fra terrassen mot brua.
Utsikt fra terrassen mot brua.
Detalj  interiør bilde.
Detalj interiør bilde.
Utsikt mot brua og Fjellheisen, Fløya.
Utsikt mot brua og Fjellheisen, Fløya.
Utsikt nordover mot Kroken.
Utsikt nordover mot Kroken.
Blokken sett fra syd.
Blokken sett fra syd.
Blokka sett fra syd.
Blokka sett fra syd.