Kantarellvegen 61

← Tilbake til boliger

Kantarellvegen 61

Kvaløysletta

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 690 000

135 m²

3 soverom

Ettertraktet & innholdsrik vertikaldelt bolig | Carport | Fantastiske sol- og utsiktsforhold | Etablert borettslag

Prisantydning:

kr 3 690 000

Omkostninger:

kr 12 554

Totalpris:

kr 3 902 514

Felleskostnader/mnd:

kr 6 636

Fellesgjeld:

kr 199 960

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Andel

Primærrom:

132 m²

Bruksareal:

135 m²

Soverom:

3

Rom:

6

Etasje:

3

Byggeår:

1987

Tomt:

37376 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 72 209

Formuesverdi:

kr 1 055 874

Kort om eiendommen

Boligen er beliggende svært fint til i sørvendt terreng på Slettaelva hvor dere får en svært god solgang og fantastisk utsikt mot Sandnessundet, Tromsøya og faslandet.

Innholdsrik bolig over tre plan med inngang i 1. etasje. Inneholder to stuer, kjøkken, to bad, 3 soverom og en loftstue.

Flott uteareal som omkranser tre sider av boligen.

Etablert og veldrevet borettslag som har gjort godt arbeid med å ivareta boligmassen og området generelt over tid.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i midtre del av Slettelva boligområde på Kvaløysletta nord.

Området ligger østvendt med fantastisk utsikt mot nærmiljø, del av Tromsøya med Langnes, Sandnessundet, Tromsdalstinden og Fløya i bakgrunnen.
Gode lys- og solforhold. Veletablert og rolig boligområde ca. 10 km fra Tromsø sentrum. Rolig og barnevennlig område med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier.

Kort avstand til barneskole, barnehage, lekeplasser, grendehus og bussholdeplass. Ettertraktet turterreng i nærheten. God bussforbindelser i området.

Tomt

Stor eiendom som eies av borettslaget. Etablert med vei og gangarealer, grøntområder, lekeplasser med mer.

Byggemåte

Bærende og skillende konstruksjoner av tre. Ifyllende yttervegger av bindingsverk ilsolert med mineralull.

Bygget innehar normal standard fra byggeåret og senere renoveringer,og kan anses som godt vedlikeholdt.

Byggene var senes malt utvendig for et par år siden.

Sikringsskap med automatsikringer.

Varmtvannsbereder fra 2007 plassert under trapp i underetasje.

Standard

Boligen innehar i hovedsak standard fra byggeåret, noe modernisert og vedlikeholdt over tid. Boligen fremstår som pen, men i all hovedak så kan man se på mulighetene for å pusse opp enkelte rom til dagens standard.

Adkomst

God adkomst fra borettslagets internveger.

Parkering

Parkering i carport og på areal foran denne og adkomst/uteareal. Gjesteparkeringsplasser i området.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng

Forkjøpsrett

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Fristen for forkjøp er 15.04.202 kl 09:00.

Felleskostnader inkluderer

Avdrag fellesgjeld 609,-
Renter fellesgjeld 219,-
Grunnleie 5 808,-:
Grunnleien innbefatter: Forsikring, kommunale avgifter, TV/Internett, vedlikehold og drift, forretningsførsel, styrehonorarer, snøbrøytning og diverse utgifter.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Forhåndsavklaring forkjøpsrett til forretningsfører: Kr. 7 494,- Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 12.554,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 73
  • Bruksnr: 693
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Torsdag 15. april 18:45–19:15

Torsdag 15. april 19:15–19:45

Sjelden mulighet for å kjøpe bolig i det popiuære boligområde i Kantarellvegen
Sjelden mulighet for å kjøpe bolig i det popiuære boligområde i Kantarellvegen
Covid 19.jpg
Covid 19.jpg
Carport og inngangsparti
Carport og inngangsparti
Fantastisk utsikt mot Sandnessundet og mot Tromsøya og fastlandet
Fantastisk utsikt mot Sandnessundet og mot Tromsøya og fastlandet
Solrik og fin terrasse
Solrik og fin terrasse
Gang med skyvedørsgarderobe
Gang med skyvedørsgarderobe
Åpen løsning mellom kjøkken og dagligstuen
Åpen løsning mellom kjøkken og dagligstuen
Kjøkkeninnredning fra opprinnelsen, godt ivaretatt og supplert med ekstra kjøkkenøy
Kjøkkeninnredning fra opprinnelsen, godt ivaretatt og supplert med ekstra kjøkkenøy
Stilig redskapsoppheng på kjøkkenet
Stilig redskapsoppheng på kjøkkenet
Soverom i 1. etasje
Soverom i 1. etasje
Bad 1. etasje bak kjøkken og dagligstuen
Bad 1. etasje bak kjøkken og dagligstuen
Stue i 2. etasje
Stue i 2. etasje
Bad 2. etasje
Bad 2. etasje
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Loftet har vært benyttet som arbeids / hobbyrom. Her har flere laget både 1- og 2. soverom
Loftet har vært benyttet som arbeids / hobbyrom. Her har flere laget både 1- og 2. soverom
Nydelig beliggenhet høyt på Slettaelva med nydelig utsikt
Nydelig beliggenhet høyt på Slettaelva med nydelig utsikt
Også utsikt nordøst mot Hamna og fastlandet i bakgrunnen
Også utsikt nordøst mot Hamna og fastlandet i bakgrunnen