Workinntoppen 22

← Tilbake til boliger

Workinntoppen 22

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 690 000

90 m²

3 soverom

Moderne 4-roms selveierleilighet | BUD MOTTATT | Garasjeplass | Stor terrasse | Nydelig utsikt | Grenser til Tromsømarka

Prisantydning:

kr 5 690 000

Omkostninger:

kr 150 820

Totalpris:

kr 5 840 820

Felleskostnader/mnd:

kr 3 399

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

81 m²

Bruksareal:

90 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

4

Byggeår:

2016

Energimerking:

C

Tomt:

2737 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 22 278

Formuesverdi:

kr 1 074 586

Verditakst:

kr 6 000 000

Kort om eiendommen

Moderne og trygg 4-roms selveierleilighet på hjørnet av attraktivt boligkompleks i Workinntoppen.

Her får dere tilgang på stor markterrasse som omkranser tre sider av leiligheten hvor solen og utsikten kan nytes.

Fantastisk boligområde som grenser til Tromsømarka. Fantastisk utsikt mot Kvaløya og nærmiljøet.

* Parkering gjøres på fast plass i garasjeanlegget.
* Heis
* Trygt og veldrevet sameie.
* Fjernvarme med vannbåren gulvvarme
* God plan løsning med blant annet bod/vaskerom og sportsbod i felles anlegg
* Gasspeis som gir god varme.
* 3 soverom
* Varmtvann, oppvarming og gass inkludert i de mnd. kostnadene.
* God gjennomgående standard i alle rom
* Vinduer mot både øst, sør og vest i stuen som gir rikelig med lysinnslipp.
* Ettertraktet boligområde.

Beliggenhet

Workinntoppens kanskje beste fasilitet er den sentrale, men samtidig tilbaketrukne beliggenheten øverst i Workinnmarka. Eiendommen grenser mot Tromsøs mest populære friområder; Charlottenlund, Prestvannet og Lysløypa. Alt er få minutters gange fra ytterdøra. Ca. 20-30 min. å gå til Tromsøbadet, Tromsøhallen, Fløyahallen, Norges Arktiske Universitetet og Universitetssykehuset. Ca. 20-25 min. å gå til Sentrum, K1 og Jekta.

Tomt

Ideell andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder busker og trær, samt
lekeplasser. Asfalterte trafikkarealer og internveger.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong.
Betongsøyler og dragere. Elementdekke mellom bolig og garasjedel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong. Frontvegger er isolert bindingsverk.
Innvendige vegger utført i stål- eller trestendere, kledd med gipsplater. Leilighetsskiller er i hovedsak i betong og enkelte andre vegger har overflate i betong, for eksempel mot trapperom og fasaden.
Utvendig kledd med utlektet og luftet tegl platekledning og trepanel. Etasjeskiller av betong og betongelement/hulldekker. Takrenner, beslag og nedløp i stål.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden,antatt tekket med membran (Derbigum/Sarnafil eller
tilsvarende) med fall og innvendig nedløp. Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til overbygd markterrasse. Konstruksjon av bjelkelag med impregnert dekke.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2015.
Innvendige formpressede dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår:2015.
Innvendig solavskjerming med plissegardiner på soverom.

Standard

Leiligheten er moderne og trygg med all konstruksjon iht TEK17.

Oppvarming

Vannbåren varme gjennom fjernvarmeanlegg. Balansert ventilasjon

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Langnesvegen forbi Prestvannet.
* Ta så inn Huldervegen til høyre og igjen første høyre inn til Workinntoppen.
* Leiligheten ligger i 3. bygg fra sør
* Til visninger skiltes det med Hjem visningsskilt.

Parkering

Leiligheten har en fast plass i garasjeanlegget med heisadkomst til leilighetens etasje.
Rikelig med gjesteparkering på anviste plasser i parkeringskjelleren til Workinntoppen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Grunnleie 1 817
Tilleggsytelser: Get og Homenet 482
Sommer- og vintervedlikehold uteområdet 150
Måler: Varmtvann: Varmtvann 458/15 ( 4581 - 15) 200
Gass: Gass 458/15 ( 4583 - 7) 200
Oppvarming: Gulvvarme 458/15 ( 4582 - 15) 200

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Leiligheten er beliggende fint til på hjørnet av sameiet
Leiligheten er beliggende fint til på hjørnet av sameiet
Stor og rommelig gang med skyvedørsgarderobe
Stor og rommelig gang med skyvedørsgarderobe
Lys og fin stue med gasspeis
Lys og fin stue med gasspeis
Kjøkkenet er oppgradert fra opprinnelig leveranse fra utbygger
Kjøkkenet er oppgradert fra opprinnelig leveranse fra utbygger
Nydelig utsikt fra sørvest hjørnet av stuen
Nydelig utsikt fra sørvest hjørnet av stuen
Flott limglasshjørne som slipper inn morgen og formiddagslys
Flott limglasshjørne som slipper inn morgen og formiddagslys
Leiligheten bader i masse herlig lys fra morgen til kveld
Leiligheten bader i masse herlig lys fra morgen til kveld
God plass til stort spisebord i forlengelse av kjøkkenet
God plass til stort spisebord i forlengelse av kjøkkenet
Glass montert på vegg bak vask og komfyr
Glass montert på vegg bak vask og komfyr
Stort hovedsoverom
Stort hovedsoverom
Gang, stue og bad
Gang, stue og bad
Gang med downlights og èn stavs eikeparkett
Gang med downlights og èn stavs eikeparkett
Gang og soverom 2
Gang og soverom 2
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 3
Soverom 3
Badet er flislagt og med gulvvarme
Badet er flislagt og med gulvvarme
God belysning i tak og i speil
God belysning i tak og i speil
Vegghengt WC skål og innslagbare dusjdører i dusjnisjen
Vegghengt WC skål og innslagbare dusjdører i dusjnisjen
Bod / vaskerom
Bod / vaskerom