Nordlysveien 2845

← Tilbake til boliger

Nordlysveien 2845

Skibotn

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 990 000

81 m²

4 soverom

Innholdsrik hytte med utsikt og stor terrasse med gode solforhold. Flott turterreng i området, og nærhet til det meste.

Prisantydning:

kr 1 990 000

Omkostninger:

kr 62 420

Totalpris:

kr 2 052 420

Boligtype:

Hytte

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

72 m²

Bruksareal:

81 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

1

Byggeår:

1972

Energimerking:

G

Tomt:

1767 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 284 746

Verditakst:

kr 2 250 000

Kort om eiendommen

Fin hytte med stor tomt og flott sørvendt utsikt fra stor terrasse.
Hytten har kjøkken, bad/wc 2 stuer og 4 soverom.
Flott turterreng i området, med nærhet til Skibotndalen og Kilpisjärvi.
Skibotn er kjent for sitt tørre klima og mange tur- og sykkelstier.
Badet er renovert i 2020.
Hytta ligger rett på nordsiden av brua ved Circle K i Skibotn, på en høyde over elva. Gode solforhold.
Trehytte med sklie på eiendommen. 5 minutter kjøring til Skibotn sentrum med dagligvare, klatrehall, lekeplasser, trevarehandel mm.
For å komme til hytten; Kjør nordover over brua over Skibotnelva, rett etter brua går det en grusvei til høyre. følg denne 200 m til du ankommer hytten.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i fine omgivelser rett ved Skibotnelva med flott sørvestvendt utsikt mot Middagsfjellet.
Dagligvarehandel, bensinstasjon, idrettshall og andre fasiliteter i Skibotn sentrum. Omtrent 5 mil til Kilpisjärvi i Finland og ca. 11 mil til Tromsø sentrum.
Skibotn er kjent for sitt tørre klima og lite nedbør. Omtrent 30 minutter kjøring til Perskogen/Galggo der du finner flere skuterløyper.
Fine turstier i området langs elva, samt til fossen Hengen eller Svarteberget som har flott utsikt over Skibotn. Skibotnelva åpner i 2021 for prøvefiske av laks etter lusebehandling. 5 minutter fra hytta er det en populær fiskeplass for sjøørret.

Innhold

Inngangsparti med liten platting utenfor. Entré med bod. Herfra kommer du inn i gangen med badet på høyre side og to soverom på venstre side. Kjøkkenet er i enden av gangen og herfra kommer du til den første stuen der det også er inngangsdør. Gjennom denne stuen går man inn til stue nummer to, og på høyre side her finner du de to siste soverommene. fra stuen er det utgang til den sørvendte terrassen med flott utsikt over Skibotnelva og Middagsfjellet.

Tomt

Flat tomt. Adkomst på skogsveg fra offentlig veg. Tomtens uteområde framstår som naturtomt med lyng og større bartrær. Hytta er anlagt helt framme på brinken i terrenget. Uteplass med steinlagt dekke og murte skjermvegger. Adkomstvegen går over eiendommen gnr/bnr 46/46 og 46/12. Det er ikke tinglyst adkomstrett over 46/46.

Bebyggelse

Eiendommene rundt er bebygget med hytter.

Byggemåte

Ringmur av lettbetongblokker. Ventilert kryprom. Ingen inspeksjonsluke til kryperommet.
Under kjøkkenet er det etablert et kjellerrom med støpt gulv.
Vegger av bindingsverk med utvendig trepanel. Trebjelkelag mot kryprom.
Saltakform, sperrer/takstoler, mønedragere av limtre. Tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp av plast.

Standard

Vegger av bindingsverk med utvendig trepanel. Trebjelkelag mot kryprom.
Vinduer er av 2-lags energiglass fra ca. 2005, samt et par nyere vinduer. Ytterdør av teak med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Innvendig stigetrapp til kjellerrom.
Elektrisitet til oppvarming. Tilhengerovn og murt peis i stue. Elementpipe.

Bad: Dusjhjørne med glassdører. Gulvmontert WC. Vinyl med oppbrett på gulv med baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Nye gulv og veggoverflater i 2020, utført som egeninnsats. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og et skap med blyglass. Innebygd platetopp. Ventilator.

Innvendige overflater:
Gulv: Vinyl, lakket bordgulv.
Vegg: Malte flater, strietapet.
Himling: Malte plater, lakket panel.
Vinylbelegg med sluk på kjellergulv.

Elektrisk anlegg:
Skap med skrusikringer.

VVS-innstallasjoner:
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Vannpumpe montert i kjeller under kjøkken.
Varmtvannsbereder på 130 liter, montert i kjeller under kjøkken.
Drikkevannskvaliteten er ikke av det beste. Vannprøver eller analyser av drikkevannet er ikke utført.

Oppvarming

Elektriske ovner og vedfyrt peis

Adkomst

Etter å ha passert Circle K i Skibotn på E6 på tur nordover krysser du brua over Skibotnelva. Rett etter brua (bak 70-skiltet) går det en grusvei inn til høyre. Følg denne veien 200 meter til du kommer fra til hytta.

Parkering

Parkering på eiendommen

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen.
Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Innlagt vann
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 46
  • Bruksnr: 85
  • Kommunenr: 5425
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Nordlysveien 2845!
Velkommen til Nordlysveien 2845!
Veranda og fasade mot vest.
Veranda og fasade mot vest.
Fasade og inngang til hytten.
Fasade og inngang til hytten.
Skjermet uteområde ved inngangen
Skjermet uteområde ved inngangen
Vindfang med garderobeplass og bod til venstre.
Vindfang med garderobeplass og bod til venstre.
Bod.
Bod.
Gang og soverom.
Gang og soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom med køyeseng.
Soverom med køyeseng.
Gang mot kjøkkenet og inngang til badet.
Gang mot kjøkkenet og inngang til badet.
Bad er pusset opp i 2020 som egeninnsats.
Bad er pusset opp i 2020 som egeninnsats.
Kjøkken med spiseplass.
Kjøkken med spiseplass.
Kjøkken med hvite fronter.
Kjøkken med hvite fronter.
Spiseplass på kjøkkenet.
Spiseplass på kjøkkenet.
Dagligstue med den andre stuen i bakgrunnen.
Dagligstue med den andre stuen i bakgrunnen.
Dagligstue med kjøkken innenfor. Inngangsdør både i denne stuen og ute i gangen bak kjøkken.
Dagligstue med kjøkken innenfor. Inngangsdør både i denne stuen og ute i gangen bak kjøkken.
Peis og vedovn i stuen.
Peis og vedovn i stuen.
Stue i tilbygg.
Stue i tilbygg.
TV-stue.
TV-stue.
Utgang til veranda fra stuen.
Utgang til veranda fra stuen.
Dører leder til to av soverommene i hytta.
Dører leder til to av soverommene i hytta.
Soverom med fastmontert køyeseng.
Soverom med fastmontert køyeseng.
Soverom.
Soverom.
God plass til møblering på veranda.
God plass til møblering på veranda.
Veranda med gode solforhold og flott utsikt!
Veranda med gode solforhold og flott utsikt!
Her kan man nyte kaffen og se ekornene klatre i trærne.
Her kan man nyte kaffen og se ekornene klatre i trærne.
Flott trehytte på tomta!
Flott trehytte på tomta!
Denne vil holde ungene opptatt i timesvis!
Denne vil holde ungene opptatt i timesvis!
Fin beliggenhet rett ved Skibotnelva.
Fin beliggenhet rett ved Skibotnelva.
Hytten ligger skjermet på en høyde ved elva.
Hytten ligger skjermet på en høyde ved elva.
Dronebilde.
Dronebilde.
Middagsfjellet.
Middagsfjellet.
Nordlysveien 2845 - 2D
Nordlysveien 2845 - 2D
Nordlysveien 2845 - 3D
Nordlysveien 2845 - 3D