Røykenesbukta 10

← Tilbake til boliger

Røykenesbukta 10

Skibotn

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 690 000

60 m²

2 soverom

Moderne hytte med strøm og vann og solrik veranda. Populært hyttefelt med fantastisk utsikt mot Storfjorden og Lyngen.

Prisantydning:

kr 1 690 000

Omkostninger:

kr 54 920

Totalpris:

kr 1 744 920

Boligtype:

Hytte

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

60 m²

Bruksareal:

60 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

2006

Energimerking:

D

Tomt:

644 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 442 883

Verditakst:

kr 1 700 000

Kort om eiendommen

Fritidsbolig som er oppført i 2004/2005 i Røykenesbukt ved Skibotn.
Eiendommen ligger i skrått terreng med flott utsikt over Storfjord og Lyngenfjord.
Området rundt består hovedsaklig av fritidsboliger og fremstår som et populært område.
I Skibotn er det dagligvarehandel, båthavn, bensinstasjon, idrettshall og andre fasiliteter.

Hytta har Stue, kjøkken, bad/badstu, 2 soverom og hems. Det er tilkoblet strøm og sommervann, og hytta fremstår i god stand med lite slitasje og bruksmerker.

Siden byggeår så er det blant annet byttet kjøkkeninnredning og gulv i stue og kjøkken. Stor veranda i front og på siden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser ca 3 km nord for Skibotn sentrum med fantastisk utsikt over Storfjord og Lyngen.
Avstander til Tromsø er ca 12 mil, og det er ca 57 km til Kilpisjärvi i Finnland.
Dagligvarehandel, bensinstasjon, idrettshall og andre fasiliteter i Skibotn sentrum.

Tomt

Naturtomt med fjell og lyng i nordvestvendt skrånende terreng.

Bebyggelse

Eiendommene rundt er bebygget med hytter.

Byggemåte

Hytta er fundamentert på pæler med stubbloftskonstruksjon. Pæler antatt til fjell.
Bindingsverkkonstruksjon - utlektet og kledd med stående kledning.
Saltakkonstruksjon med tresperrer.
Yttertak tekket med pappshingel.

Standard

Gulv med gulvbord.
Vegger med panel.
Himling med panel
Bad med flis på gulv og vegg. Innredet med dusjnisje, vegghengt servantinnredning med underskap og tørrtoalett. Sommervann tilkoblet dusj og servant. Badstu med inngang fra badet.
Kjøkkeninnredning med trefronter, antatt bjørk, med speil. Sort laminert benkeplate. Ventilator over komfyr (ventilator er ikke tilkoblet)

Adkomst

Fra parkering som har avkjøring ca 100 m lenger nord ved E6

Parkering

Det er ikke parkering på eiendommen, men tinglyst rett til å benytte avkjørsel.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Utsikt
  • Innlagt strøm
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 41
  • Bruksnr: 13
  • Kommunenr: 5425
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Skibotn og Røykenesbukt - hytte med fantastisk utsikt.
Velkommen til Skibotn og Røykenesbukt - hytte med fantastisk utsikt.
Hytta ligger i hyttefelt 3 km fra Skibotn
Hytta ligger i hyttefelt 3 km fra Skibotn
Stor stue med skråhimling
Stor stue med skråhimling
Utgang til veranda fra stuen
Utgang til veranda fra stuen
Vedovn og spisestue i hjørne av stuen
Vedovn og spisestue i hjørne av stuen
Hyttekjøkken med trefronter
Hyttekjøkken med trefronter
Vinduer fra to sider gir godt lys i kjøkkenet
Vinduer fra to sider gir godt lys i kjøkkenet
Spisestue ved kjøkkenet
Spisestue ved kjøkkenet
Soverom ved inngangen
Soverom ved inngangen
Vindfang og et av soverommene
Vindfang og et av soverommene
Soverom med inngang fra stuen
Soverom med inngang fra stuen
Hems med adkomst fra stuen
Hems med adkomst fra stuen
Åpent fra hems til stuen
Åpent fra hems til stuen
Bad med dusj og tørrtoalett. Badstu.
Bad med dusj og tørrtoalett. Badstu.
E6 forbi eiendommen
E6 forbi eiendommen
Terrasse mot fjorden
Terrasse mot fjorden
Terrasse med utepeis
Terrasse med utepeis
Utsikt ut fjorden
Utsikt ut fjorden
Blåbærlyng "på" hyttetrappa
Blåbærlyng "på" hyttetrappa
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Hems - lav takhøyde
Hems - lav takhøyde
Hems - lav takhøyde
Hems - lav takhøyde
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning