Hjalmar Johansens gate 304

← Tilbake til boliger

Hjalmar Johansens gate 304

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 590 000

68 m²

2 soverom

Nydelig 3-roms toppleilighet / hjørne * Fantastisk beliggenhet * Fast parkering i fellesanlegg! * Kontakt for visning!

Prisantydning:

kr 1 590 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 4 479 750

Felleskostnader/mnd:

kr 18 365

Fellesgjeld:

kr 2 884 690

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

68 m²

Bruksareal:

68 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

5

Byggeår:

2008

Energimerking:

D

Tomt:

579 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 865 403

Verditakst:

kr 1 600 000

Kort om eiendommen

Meld på visning 18/5 kl 18!

Meget pen 3-roms med veldig god beliggenhet. Leiligheten ligger i toppetasjen på hjørnet mot sør, med fin utsikt og veldig gode lys- og solforhold. I tillegg til egen takoverbygget balkong tilknyttet leiligheten, har borettslaget felles terrasse som er på samme plan. Leiligheten har p-plass i felles parkeringsanlegg. Boligen inneholder romslig stue og kjøkkenløsning, utgang via skyvedører til balkongen. 2 soverom og bad/vask. Den framstår med meget god bokvalitet, 1-stavs gulv, moderne fargevalg og vannbåren gulv varme. Oppvarming og varmtvannforbruk er inkludert i felleskostnadene. I tillegg betales det avdrag, slik at fellesgjeld reduseres løpende. Man betaler derfor "til seg selv". Kontakt megler for visning / trykk "påmelding til visning".

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet, kun 10-15 minutters gangavstand til Tromsø sentrum. Området Strandkanten er svært populært. da området er forholdsvis nyetablert med nyere boligblokker og at det nå begynner å nærme seg ferdig. Området kan tilby nærhet til havet, fin strandpromenade, kort veg til matbutikk, gode parkeringsfasiliteter og at det er svært sentralt. Leiligheten har en svært god beliggenhet, da den ligger i toppen av bygget med vindusfasade mot 2 himmelretninger. Balkongen ligger sør og vestvendt.

Innhold

5. etasje: Entre, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
Øvrig: Sportsbod i kjeller medfølger.
Det medfølger rett til p-plass i felles parkeringsanlegg.

Tomt

Fundamentert på komprimert steinfylling. Flat tomt tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Oppgitt tomtearealet er for hele tomten.

Bebyggelse

Hovedsakelig blokkbebyggelse i området.

Byggemåte

Ifølge takstmannens beskrivelse i takst, datert 03.05.2021:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegg front med skrå. Utvendig kledning av fasadeplater og panelkledning. Etasjeskiller av betong/elementdekker.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Verandadør som skyvedør med energiglass. Fabrikkmalt ytterdør. Innvendige glatte hvite dører.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt tekket med membran. Tak er ikke besiktiget.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg med automatsikringer. Brannalarm tilknyttet vaktsentral.

VVS:
Som normalt for byggeåret.

Standard

Bad og vaskerom:
Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. 1 servant m/innredning, 1 wc m/innebygget sisterna, 1 dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Ifølge takstmann er det utført fukt søk på våtrom. Det viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Innredning med hvite glansede fronter, fliser over benk, ventilator-hette. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn, koketopp.

Innvendige overflater
Gulv med parkett og flis.
Vegger med malte flater og flis.
Malte himlinger.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverom. Varmtvannsleveranse fra felles varmesentral.

Adkomst

Grei adkomst via Hjalmar Johansens gate. Dersom en kommer kjørende kan man benytte avgiftsbetaling i p-anlegg like under leiligheten.

Parkering

Fast plass i felles garasjeanlegg. Ifølge eier betales det kr. 200,- i måneden i fellesutgifter til garasjeforening i tillegg til de vanlige felleskostnader.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Vedtekter og husordensregler.
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.
Selger opplyser at i hoved-soverom er det mulighet for å lage hybel (det er rør til vann og opplegg til ventilasjon).

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er fordelt på følgende hovedposter:
Grunnleie: Kr. 4.903,-
Renter: Kr. 6331,-
Avdrag: Kr. 6771,-
TV-Get: Kr. 299,-
Internett: Kr. 61,-

Dersom det ønskes ytterligere spesifiseringer av utgiftsposter, ta kontakt med megler for komplett regnskap og budsjett.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 2466
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling presenterer denne nydelige toppleiligheten!
Hjem Eiendomsmegling presenterer denne nydelige toppleiligheten!
Romslig stue med utgang til egen sør- og vestvendt balkong
!
Romslig stue med utgang til egen sør- og vestvendt balkong !
Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Flott utsikt med havgløtt.
Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Flott utsikt med havgløtt.
Stuen har skyvedør ut til balkongen.
Stuen har skyvedør ut til balkongen.
Stue.
Stue.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Til dels integrerte hvitevarer.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Til dels integrerte hvitevarer.
Stue og kjøkken.
Stue og kjøkken.
Kjøkken med godt med benkeplass.
Kjøkken med godt med benkeplass.
Stue.
Stue.
Stue og kjøkken.
Stue og kjøkken.
En stavs gulv i store deler av boligen.
En stavs gulv i store deler av boligen.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Balkong og stue. Takoverbygget og glassrekkverk.
Balkong og stue. Takoverbygget og glassrekkverk.
Nydelig balkong  med utgang fra stue. Fine solforhold.
Nydelig balkong med utgang fra stue. Fine solforhold.
Stue.
Stue.
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Nydelig utsikt fra soveromsvindu.
Nydelig utsikt fra soveromsvindu.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Badrom og stue.
Badrom og stue.
Badrom.
Badrom.
Badrom komplett flislagt med dusjhjørne.
Badrom komplett flislagt med dusjhjørne.
Flislagt entre og gang i moderne farver.
Flislagt entre og gang i moderne farver.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Område.
Område.
Felles takterrasse.
Felles takterrasse.
Område.
Område.
Område.
Område.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Nærhet til kulturelle tilbud. Kort gangavstand til sentrum.
Nærhet til kulturelle tilbud. Kort gangavstand til sentrum.
Coop Prix like i nærheten.
Coop Prix like i nærheten.
Området.
Området.
Området.
Området.
2D planillustrasjon av leilighetens planløsning.
2D planillustrasjon av leilighetens planløsning.
3D planillustrasjon av leilighetens planløsning.
3D planillustrasjon av leilighetens planløsning.