Stakkevollvegen 29A

← Tilbake til boliger

Stakkevollvegen 29A

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 350 000

58 m²

1 soverom

Fantastiske sol- og utsiktsforhold|Sørvendt terrasse | Heis | Etablert sameie | God standard

Prisantydning:

kr 3 350 000

Omkostninger:

kr 96 070

Totalpris:

kr 3 446 070

Felleskostnader/mnd:

kr 3 120

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

48 m²

Bruksareal:

58 m²

Soverom:

1

Rom:

21

Etasje:

2

Byggeår:

2015

Energimerking:

B

Tomt:

5302 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 785 134

Verditakst:

kr 3 350 000

Kort om eiendommen

Nyere og moderne leilighet med gjennomgående god standard med flotte overflater og store vindusflater mot sør som gir rikelig med lys- og solforhold med sol fra morgen til kveld.

Stor takoverbygget terrasse vendt mot sør, med spektakulær utsikt over Tromsyøsyndet og fastlandet med blant annet Ishavskatedralen og Tromsdalstinden midt i siktet.

Mye inkludert i felleskostnadene, herav varmtvann og oppvarming med vannbåren varme, fiber TV og internett, renhold i gangene, kom. avgifter og forsikring.

Spennende område med dagligvarebutikker og detaljhandel. Området bak leiligheten skal utvikles videre de neste årene og vil få en rekke parker og områder for rekreasjon.
God planløsning med bod både i leiligheten og i byggets underetasje.

Beliggenhet

Kræmer Brygge er en helt ny bydel - på østsiden av Tromsøyas midtre del, midt mellom Tromsø sentrum og UNN/UiT, gangavstand til både sentrum og UNN/UiT.
Bydelen vil bestå av leiligheter, forretninger og kontorlokaler. Bygget leiligheten er beliggende i er blir den sørligste av bebyggelsen på Kræmer brygge.
Leiligheten har en fantastisk utsikt over Tromsøysundet, fastlandet, Tromsdalstinden og Fløya. Gode sol- og lysforhold på leilighetens takoverbyggede terrasse.
Sykkelparkering og strandpromenade. Kort vei til dagligvarebutikk (både REMA og Eurospar) og busstopp med hyppige bussavganger.

Tomt

Flat tomt, opparbeidet med gressplen, beplantning og anlagt en lekeplass i området med lekeutstyr.
På fyllingsfront mot sjø er det asfaltert gangvei. Kantstein på begge sider. Veibelysning på den ene side av intern vei ved blokker og ved hovedadkomst.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert på peler som er rammet ned til fjell. Støpt pelehoder og det ligger fundamentdragere på pelehodene for bæring av vegger og gulv. Dekke i parkering av plasstøpt betong, brettskurt og impregnert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Byggets bæresystemer består i hovedsak av bærende vegger av betong. Utfyllende yttervegger
med isolert bindingsverkskonstruksjoner. Utvendig kledning av Formica Exterior fasadeplater.
Etasjeskillere av hulldekkelementer. Gulv i leiligheter som oppforede tregulv.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flattak. Hulldekkeelementer er isolert og tekket med papptekking. Takavvanning med innvendige
taknedløp. Tak ikke inspisert.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til balkong. Sørvendt balkong som prefabrikkert betongdekker med overflate i brettskurt betong. Fall i overflate og nedløp. Bæring på konsoller i fasade og med frittstående søyler i ytterkant. Rekkverk av stål og glass. Tremmegulv med impregnert materiale.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør. Brann- og lydklassifisert.
Innvendige glatte gabon dører/skyvedører. Standard låsekasse.
Vinduer med 3-lags energiglass.
Verandadør med 2-lags energiglass.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Trapper og ramper:
Trappeløp i fellesareal som prefabrikkerte ståltrapper med repos. Trinn og repos med flis. Rekkverk
som spilerekkverk i lakkert stål.

Standard

Nyere og moderne leilighet med gjennomgående høy standard og tidsriktige overflater - bygget i 2016.
Store vindusflater mot sør som gir rikelig med lys- og lysinnslipp. Minimalt med bruksslitasje. Hei fra bakkeplan til leilighetens etasje.

Kjøkken:
Moderne oppgradert kjøkkeninnredning fra HTH i hvit glatt utførelse. Vaskekum i stål.
Spottskinne i taket. Kitchenboard over benk.

Bad:
Komplett flislagt på både gulv og vegger. Moderne baderomsinnredning med servant, dusjnisje, badekar og vegghengt WC, spotbelysning i tak. Gulvvarme.
Uttak/avløp for vaskemaskin/tørketrommel.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett i stue og soverom. Keramisk flis på bad/vaskerom. Parkett på bod.
Vegger: Malte gipsplater og betong. Keramiske fliser på vegg baderom.
Himling: Malt betong og malte gipsplater.

Oppvarming

Termostatstyrte radiatorer.
Vannbåren varme, forsynes fra varmesentral.

Adkomst

Adkomst til leiligheten via trapper og heis.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass med leiligheten. Det er imidlertid mulighet for parkere på sameiets felles tomt samt at er stadig plasser å leie i sameiets garasjeanlegg og nabosameier og borettslag.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Felleskostnader etter sameierbrøk: kr 592
Tilleggsytelser: Kollektivt TV og internett: kr 509
Felleskostnader lik fordeling: kr 1 686
Måler: Fjernvarme: Enhet: 426/13 ( 426 - 13): kr 333

I felleskastnadene finnes og forsikring av felles bygningsmasse, strøm i fellesarealer, heisdrift, vedlikehold, vann/avløp og renovasjon til kommunen mv.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 4223
  • Seksjonsnr: 13
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Nydelig og praktisk 2-roms selveierleilighet beliggende fint til med sørvendt terrasse
Nydelig og praktisk 2-roms selveierleilighet beliggende fint til med sørvendt terrasse
Luftig og fint
Luftig og fint
Store vindusflater mot sør som gir rikelig med lysinslipp og utsikt
Store vindusflater mot sør som gir rikelig med lysinslipp og utsikt
Sameiet sett fra øst
Sameiet sett fra øst
Sameiet sett fra sør
Sameiet sett fra sør
Kjøkkenet er lyst og innbydende
Kjøkkenet er lyst og innbydende
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Uttak til vaskemaskin. God innredning med oppbevaring
Uttak til vaskemaskin. God innredning med oppbevaring
Stort soverom
Stort soverom
Praktisk yttergang med plass til garderobeløsning
Praktisk yttergang med plass til garderobeløsning
Takoverbygget terrasse
Takoverbygget terrasse
Lun og fint - dette er en terrasse som virkelig kan brukes
Lun og fint - dette er en terrasse som virkelig kan brukes
Utsikt mot sunset og fastlandet
Utsikt mot sunset og fastlandet
Ryddig og fint sameie
Ryddig og fint sameie