Hansjordnesgata 24

← Tilbake til boliger

Hansjordnesgata 24

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 900 000

55 m²

1 soverom

Pen og romslig 2-roms leilighet * Garasjeplass og god lagring!

Prisantydning:

kr 2 900 000

Omkostninger:

kr 80 570

Totalpris:

kr 2 980 570

Felleskostnader/mnd:

kr 3 375

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

53 m²

Bruksareal:

55 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

2

Byggeår:

1991

Energimerking:

D

Tomt:

404 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 73 242

Verditakst:

kr 2 900 000

Kort om eiendommen

Velkommen på visning! Kontakt megler via påmeldingslenke eller direkte for å melde deg på!

2 -roms selveierleilighet i et svært sentralt og sentrumsnært område! Her er det kort gangavstand til sentrum, og svært gode bussforbindelser til UNN/UIT. Butikk ca. 100 meter unna.
Leiligheten ligger i 2 etasje med utsikt mot Fløyfjellet, fjellheisen og toppen av Tromsdalstinden. Gjennomgående god standard på overflater og innredninger. Nyere kjøkken med praktiske løsninger fra 2017. Nyere 1-stavs gulv lagt i 2021. Romslig planløsning. Leiligheten inneholder soverom, stue/kjøkken, bad/dusj/wc, bod/garderoberom og gang. I tillegg er det garasjeplass og romslig sportsbod.

Sameiet benytter Bo Nord som profesjonell forretningsfører og er regulert med vedtekter og husordensregler.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet, ca. 10 minutters gangavstand nord for sentrum. Slik sett, kort gangavstand til de mange tilbud som ligger i sentrumsområdet. Svært gode bussforbindelser langs Stakkevollvegen. Fra leilighetens stue har man utsikt til Fløyfjellet, toppen av Tromsdalstinden og fjellheisen. Populært område for sin nærhet til sentrale deler av byen, samt UNN og UIT.

Innhold

2. etasje: Entre, mellomgang, kjøkken og stue, bad/wc/vask, soverom og garderoberom/bod.

Liten "nettingbod" i garasjeanlegg. Sportsbod på 5m2 ved svalgang inngangsparti.
Seksjonen har fast plass i det felles garasjeanlegget.

Tomt

Tomten er plassert i hellende terreng. Adkomst til eiendommen via felles, takoverbygget adkomstparti mot Hansjordnesgata. Adkomst via asfaltert område og offentlig gangfelt. Tomta er opparbeidet med støttemurer og adkomster. I stor grad utnyttet tomt. Parkering for boligen er i garasjeanlegg. Med mulighet for gjesteparkering på offentlige, avgiftsbelagte områder i nærheten. Avfall deponeres i containere på tomt. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Blandet bebyggelse i området. Stort sett boliger på øversiden av vegen. Området er under utvikling og flere områder langs Stakkevollvegen har vært bebygget med nye prosjekter. I tillegg er det pågående reguleringsarbeid i området.q

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Underliggende masser er antatt tilkjørt. Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av støpt betong. Utvendig pusset/forblendet.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betongkonstruksjoner. Utfyllende vegger av trekonstruksjoner. Etasjeskillere utført i betong. Fasade er kledd med stående trepanel og plater. Inngangspartiet til boligen er takoverbygget.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av malte trekarmer med to-lags glass fra byggeår. Fabrikkmalt tett ytterdør og fabrikkmalte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak med ark og opplett. Takkonstruksjoner antatt av bjelker og dragere. Taket er tekket med takstein. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken. Det er montert snøstoppere langs takfot mot Hansjordnesgata.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Elektrisk oppvarming med panelovner.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg med automatsikeringer. Dørtelefon.

VVS-installasjoner:
Som normalt for byggeåret.

Standard

Bad og vaskerom:
Flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og malt takhimling. Innredet med dusjkabinett, veggmontert toalett med skjult sisterne. Fin baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med lys og sideskap. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.
Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Kjøkken fra 2017 med hvite fronter, takhøye overskap. Oppvaskkum i stål med blandebatteri. Integrert komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin og keramisk steketopp med ventilator over.

Innvendige overflater:
Gulv med laminat og fliser.
Vegger med malte plater.
Malte jevne himlinger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Grei adkomst fra Stakkevollvegen, som er offentlig veg.

Parkering

Garasjeparkering - 1 plass. Evt. gjester parkerer på sone/avgiftsbelagt parkering i området.

Offentlig kommunikasjon

Meget gode bussforbindelser langs Stakkevollvegen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er fodelt på følgende hovedposter:
Fellesutgifter: Kr. 3038,-
Tilleggsytelser: Kabel Tv: Kr. 337,-

Under fellesutgifter er det blant annet bygningsforsikring, forretningsførsel, deler av kommunale avgifter, driftskostnader/vedlikehold m.m.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 529
  • Seksjonsnr: 4
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Hansjordnesgata 24!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Hansjordnesgata 24!
Nydelig stue med store vindusflater og riktige farvevalg.
Nydelig stue med store vindusflater og riktige farvevalg.
En-stavsgulv i stue/kjøkken og mellomgang.
En-stavsgulv i stue/kjøkken og mellomgang.
Moderne kjøkken med svært god plass både på benk og i skap.
Moderne kjøkken med svært god plass både på benk og i skap.
Kjøkken og stue.
Kjøkken og stue.
Stuen er trivelig med store vindusflater som slipper inn mye lys!
Stuen er trivelig med store vindusflater som slipper inn mye lys!
God plass til en spisegruppe, enten man velger noe lite eller større.
God plass til en spisegruppe, enten man velger noe lite eller større.
Stue.
Stue.
Kjøkken har integrerte hvitevarer.
Kjøkken har integrerte hvitevarer.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Utsikt til Fjellheisen og Fløyfjellet.
Utsikt til Fjellheisen og Fløyfjellet.
En ser også toppen av tinden fra stuen.
En ser også toppen av tinden fra stuen.
Moderne fargevalg.
Moderne fargevalg.
Kjøkken detaljer.
Kjøkken detaljer.
Mellomgang, bad og gang.
Mellomgang, bad og gang.
Soverom med praktisk garderoberom eller bod, etter behov.
Soverom med praktisk garderoberom eller bod, etter behov.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Garderoberom / bod.
Garderoberom / bod.
Flislagt badrom med dusjkabinett.
Flislagt badrom med dusjkabinett.
Badrom.
Badrom.
Flislagt entre.
Flislagt entre.
Felles garasjeanlegg. Her har man en fast plass.
Felles garasjeanlegg. Her har man en fast plass.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
2D planillustrasjon av leiligheten.
2D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.