Rektor Qvigstads gate 30B

← Tilbake til boliger

Rektor Qvigstads gate 30B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 990 000

183 m²

5 soverom

Lekkert og innflyttingsklart townhouse med nydelig utsikt, 2 verandaer, innendørs parkering og utleie! 5 min fra sentrum

Prisantydning:

kr 7 990 000

Omkostninger:

kr 200 920

Totalpris:

kr 8 190 920

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

175 m²

Bruksareal:

183 m²

Soverom:

5

Rom:

8

Byggeår:

2015

Energimerking:

B

Tomt:

567 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 917 441

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Rektor Qvigstads Gate 30b, en nyere og topp moderne vertikaldelt bolig beliggende i øvre del av Tromsø sentrum. RQ30B er en svært innholdsrik bolig på over 180m2 hvor du finner bl.a. 4(5) soverom i hoveddel i tillegg til utleiedel i deler av 1. etasje, 3 bad og vaskerom, store stue og 2 verandaer. Parkering er selvfølgelig i stor garasje. Slik eiendommen er strukturert kan du ha gode leieinntekter samtidig som du rommer en stor familie noe som er svært uvanlig. Området er rolig med svært lite trafikk. Sol og utsikt nytes fra veranda, store vindusflater og platting. Alle sentrums fasiliteter når du på 5 minutter til fots! Dette er en sjelden mulighet. - Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er kanskje den beste fasilitet; området er svært rolig til tross for sin umiddelbare nærhet til sentrum. Nydelig sørvendt utsikt over byen, sundet, mot Malangen og ut Balsfjorden. Alle ønskede fasiliteter er i gangavstand fra boligen.

Innhold

1. etasje; entre, gang, stue, soverom, bad/wc, kjøkkenkrok og bod.
2. etasje; Gang, 2 bad, 3 soverom og kontor.
3. etasje; inngangsparti, trappegang, stue og kjøkken

Tomt

Skrånende tomt mot sør som er opparbeidet med adkomst og plattinger på baksiden av boligen. Langs østsiden er det vegetasjon i form at gress og trær. Forsiden av boligen er asfaltert.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger, vertikaldelte boliger og enkelte flermannsboliger.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og er ført opp etter TEK-10.

Himlinger med malt, jevn overflate.
Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med parkett og fliser.
Gulv lagt i år.
Spotter i flere deler av himlinger.

Kjøkken i tredje etasje er fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i kompositt materiale. Nedfelt benkebeslag med enkel kum. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Over koketopp er det takmontert avtrekksvifte med antatt rør til friluft. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjevarsler på VVS- anlegg.

Bad og vaskerom
Boligen er få år gammel, og fremstår som normalt brukt. Eneste bemerkelse på teknisk tilstand i boligens bad er at bad tilknyttet soverom i andre etasje mangler ventil over avtrekksrør for ventilasjon, og at bad tilknyttet hybel i underetasje har hull i vegg etter antatt tidligere montert tekniske installasjoner.

Badet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dobbel servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet soverom, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, servant med skap og speil med overbelysning. Det er også et lite badekar med dusj. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Vaskerommet i gang, andre etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som VVS- skap på vegg. Rommet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte overflater. Himlinger med malt overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Badet tilknyttet hybel i første etasje er fra oppføring. Rommet har inventar som veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme. Vedovn i stue.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei

Parkering

Parkering gjøres i garasje som du deler med naboen.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om kortidsutleie (rb'n'b) i eierseksjonsloven. Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Alexander Uhre

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av pantedokument
585,- for tinglysning av skjøte

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1910
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flotte og innflyttingsklare Rektor Qvigstads Gate 30B
Velkommen til flotte og innflyttingsklare Rektor Qvigstads Gate 30B
Rektor Qvigsatds Gate 30B er en flott og innholdsrik vertikaldelt bolig øvre del av Tromsø sentrum
Rektor Qvigsatds Gate 30B er en flott og innholdsrik vertikaldelt bolig øvre del av Tromsø sentrum
Flott inngangsparti med solplatt og oppstillingsplass
Flott inngangsparti med solplatt og oppstillingsplass
Velkommen inn
Velkommen inn
Stuen og kjøkkenet ligger i øverste etasje og herfra nyter du storslagen utsikt fra store vindusflater
Stuen og kjøkkenet ligger i øverste etasje og herfra nyter du storslagen utsikt fra store vindusflater
Fjellfyrverkeriet? Joda, det nytes fra spisebord og fra verandaen
Fjellfyrverkeriet? Joda, det nytes fra spisebord og fra verandaen
Boligen er direkte sørvendt som gir et fantastisk lys
Boligen er direkte sørvendt som gir et fantastisk lys
Vedfyring skaper herlig atmosfære og fungerer utmerket som romdeler mellom spise- og dagligstue
Vedfyring skaper herlig atmosfære og fungerer utmerket som romdeler mellom spise- og dagligstue
Lekkert kjøkken
Lekkert kjøkken
Rektor Qvigstads Gate 30B  har totalt 4 soverom i hoveddel slik at den fint rommer en stor familie
Rektor Qvigstads Gate 30B har totalt 4 soverom i hoveddel slik at den fint rommer en stor familie
Hovedsoverommet er en on-suite, altså soverom med egen tilknyttet bad
Hovedsoverommet er en on-suite, altså soverom med egen tilknyttet bad
I forkant av hovedsoverommet er det praktisk kontor / gjesterom
I forkant av hovedsoverommet er det praktisk kontor / gjesterom
Herfra er det utgang til sørvendt veranda
Herfra er det utgang til sørvendt veranda
Kontor og gang som leder til bad og resten av soverommene
Kontor og gang som leder til bad og resten av soverommene
Badet som er tilknyttet hovedsoverommet
Badet som er tilknyttet hovedsoverommet
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Bad med innholdsrik innredning og doble servanter
Bad med innholdsrik innredning og doble servanter
Solrik solplatt ved inngangspartiet
Solrik solplatt ved inngangspartiet
Boligen ligger et steinkast fra alle sentrums fasiliteter, men samtidig i et etablert og rolig område
Boligen ligger et steinkast fra alle sentrums fasiliteter, men samtidig i et etablert og rolig område
Til boligen er det felles garasje som deles med naboen
Til boligen er det felles garasje som deles med naboen
Tromsø
Tromsø
Inngangsparti til hybel og hoveddel samt garasje
Inngangsparti til hybel og hoveddel samt garasje
Hybel
Hybel
Hybel
Hybel
Hybelkjøkken
Hybelkjøkken