Fembøringen 5

← Tilbake til boliger

Fembøringen 5

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 690 000

77 m²

2 soverom

Pen 3-roms * Barnevennlig beliggenhet * Carport * Visning 15/6!

Prisantydning:

kr 3 690 000

Omkostninger:

kr 104 920

Totalpris:

kr 3 794 920

Felleskostnader/mnd:

kr 300

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

74 m²

Bruksareal:

77 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

1991

Energimerking:

E

Tomt:

448 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 900 197

Verditakst:

kr 3 750 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Fembøringen 5!
Pen og velholdt 3-roms leilighet med en god planløsning. Romslig stue med nydelig utsikt og utgang til nordvestvendt terrasse. Her har man også direkte tilgang til uteområdet. Carport m/ utvendig sportsbod. Leiligheten framstår med god bokvalitet og virker godt vedlikeholdt med tidsriktige farger. Planløsning og innhold er noe større enn den typiske 3-roms størrelsen i området. Soverommene er av god størrelse. Beliggenheten er svært god med nær sagt umiddelbar tilgang til friområder. Her er flere turstier og kort avstand til lysløypenettet. Stille og rolig gate med lite gjennomgangstrafikk og et lekeområde midt i feltet. Kort avstand til skole, barnehage og bussholdeplass. Påmelding til visning via knapp eller kontakt megler!

Beliggenhet

Flott vestvendt beliggende område med fin utsikt og svært gode solforhold. Friområder og lysløype i umiddelbar nærhet. Kort avstand til busstopp, skole og barnehager. Flere matbutikker i Hamna og nærområdet. Svært barnevennlig og rolig boligområde. Området er veletablert og med en god miks av forskjellige mennesker som bor der. Flere populære turstier i friområdene, blant annet opp til Vardentoppen. I tillegg er fjæra ikke langt unna.

Innhold

1. etasje:
Vindfang, stue, kjøkken, gang, to soverom og bad/vaskerom. Innvendig bod.

I tillegg er det en romslig markterrasse med utgang fra stue. Carport løsning som deles med nabo. Sportsbod i bakkant av carport.

Tomt

Felles tomt opparbeidet med plen og gruset adkomstareal.

Bebyggelse

Hovedsakelig eneboliger og delte boliger i området.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antas fundamentert på faste stabile underlagsmasser. Grunnmur i pusset lettklinkerblokk.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Ytterveggkonstruksjon som isolert bindingsverk med liggende malt trepanel utvendig, innvendig kledd med plater.

Dører og vinduer:
Vinduer som fastkarm/åpningsvinduer med isolerglass. Ytterdør og verandadør med glass. Innvendige malte dører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltakkonstruksjon med pappshingel som yttertak. Takrenner/nedløp i stål.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg med automatsikringer.

VVS-installasjoner:
Som normalt for byggeåret.

Annet:
Stor markterrasse på ca. 20 m2 med terrassebord og rekkverk.

Generelt om andre bygg:
1/2 part av carport ved parkering, plass til en bil i carport pluss en bil foran carport. Sportsbod i bakkant av carport på 3 m2.

Standard

Bad og vaskerom:
Bad med flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap på vegg. Veggmontert toalett med skjult sisterne. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Ifølge takstmann er det utført fuktsøk på våtrom. Det viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Benkeplate med oppvaskkum i stål og blandebatteri. Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Avsatt plass til komfyr med kjøkkenventilator, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Innvendige overflater:
Gulv med parkett, laminat, vinylbelegg og fliser.
Vegger med malt glassfiberstrie.
Himlinger med malt panel.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

God adkomst fra offentlig veg. Lite gjennomgangstrafikk.

Parkering

Parkering i carport og på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Andel av bygningsforsikring.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 115
  • Bruksnr: 650
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Fembøringen 5!
Hjem eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Fembøringen 5!
Pen og romslig 3-roms med flott utsikt, carport og terrasse.
Pen og romslig 3-roms med flott utsikt, carport og terrasse.
Romslig stue med utgang til nord-vestvendt terrasse!
Romslig stue med utgang til nord-vestvendt terrasse!
Området er kjent for å være barnevennlig og rolig.
Området er kjent for å være barnevennlig og rolig.
Stuen har moderne og tidsriktige farger.
Stuen har moderne og tidsriktige farger.
Stue.
Stue.
Vedfyring sentralt plassert i stuen.
Vedfyring sentralt plassert i stuen.
Lyst og trivelig badrom med flisgulv, varmekabler, vegghengt toalett.
Lyst og trivelig badrom med flisgulv, varmekabler, vegghengt toalett.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
Soverom.
Soverom.
Mellomgang.
Mellomgang.
Soverom.
Soverom.
Spisestue i åpen løsning med kjøkken.
Spisestue i åpen løsning med kjøkken.
Spisestue.
Spisestue.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Entre og soverom.
Entre og soverom.
2D planillustrasjon.
2D planillustrasjon.
3D planillustrasjon.
3D planillustrasjon.
Terrasse.
Terrasse.
Terrasse.
Terrasse.
Nydelig utsikt til Kvaløyfjellene.
Nydelig utsikt til Kvaløyfjellene.
Stue.
Stue.
Utsikt og område.
Utsikt og område.
Adkomst.
Adkomst.
Adkomst og fasade.
Adkomst og fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Utsikt.
Utsikt.