Gullvegen 20

← Tilbake til boliger

Gullvegen 20

Krokelvdalen

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

61 m²

2 soverom

3-roms leilighet m/ nydelig utsikt * Byggeår 2016 * Garasjeplass m/ billader montert * Umiddelbar nærhet til fjæra

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

58 m²

Bruksareal:

61 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2016

Energimerking:

C

Tomt:

1406 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet i nyere sameie på Krokenstranda - Haveng! Boligen ligger i 4. etasje med heis. Balkong med nydelig utsikt mot vest og gode solforhold. Leiligheten har en effektiv planløsning med 2 soverom, badrom, åpen løsning i stue og kjøkken, praktisk bod og parkeringplass i felles garasjeanlegg. Billader er ferdig moontert og medfølger handelen. I tillegg medfølger en sportsbod i fellesanlegg. Da bygget er fra 2016, er det god standard og "nyboligfølelse". Herav kan nevnes vannbåren fjernvarme (inkludert i f.kostnadene), balansert ventilasjon og god standard på innredninger. Det er korte avstander til alle nødvendige fasiliteter og en rekke friluftsmuligheter som f.eks. alpintanlegget i Kroken. Meld på til hyggelig visning via påmeldingsknappen!

Beliggenhet

Haveng og Gullvegen har en veldig fin beliggenhet med sjø og fjære på Krokenstranda som nærmeste nabo. Leiligheten ligger på 4. plan i bygget, med heis i bygget. Det er kort vei til handelspark, tur- og rekreasjonsområder og samtidig svært god kommunikasjon både til UNN/UIT og sentrum. Nydelig utsikt deler av Tromsøya og Tromsøysundet.

Innhold

4. etasje: Gang/entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Innvendig bod. Utgang til sørvestvendt balkong via stue.
Øvrig: Felles svalgang mot nord. Heis til alle plan. Garasjeplass og bod i fellesarealer.

Tomt

Ideell andel av felles tomt. Tomten er terrassert og opparbeidet med plen. Det er asfalterte trafikkarealer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Bebyggelse

Hovedsakelig blokkbebyggelse i nærområdet.

Byggemåte

Ifølge beskrivelse i takstrapport, utarbeidet 01.06.2021:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Asfaltert gulv i garasje. Grunnmur er av betong. Bærende og skillende konstruksjoner er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bygningen er oppført av prefabrikerte moduler. Utvendig kledning er trepanel og fasadeplater. Innvendig trapp i felles trappeoppgang og heis.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon. Taktekking av papp. Yttertak er ikke besiktiget.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Oppvarming er vannbåren varme til radioatorer. Gulvarme i entre og på bad.

Elektrisk anlegg:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.

VVS-installasjoner:
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Varmtvannsleveranse fra fjernsentral. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sprinkelanlegg.

Standard

Leiligheten har moderne bygningsmessige og standardmessige kvaliteter, da det er oppført i 2016. Herav kan nevnes vannbåren varme, balansert ventilasjon og moderne standard på flater og innredninger. Garasjeplass har montert el-bil lader.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater og fliser (badrom).
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøl/fryseskap.

Badrom:
Dusjhjørne med glassdører, veggmontert wc med innebygd cisterne, servant med heldekkende plate med underskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Ifølge takstmann er fuktsøk utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Elektrisk gulvvarme på badrom og i entre.

Adkomst

Offentlig adkomst.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. El-bil lader montert.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Alpinanlegg
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Kr. 1.447,-
Felleskostnader garasje: Kr. 400,-
Kabel-TV: Kr. 305,-
Internett: Kr.159,-
Oppvarming tappevann: Kr. 275,- (Akonto som avregnes)
Fjernvarme: Kr. 275,- (Akonto som avregnes)

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1603
  • Seksjonsnr: 30
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Gullvegen 20!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Gullvegen 20!
Leiligheten ligger i 4. etasje og har nydelig utsikt mot Tromsøysundet og deler av Tromsøya.
Leiligheten ligger i 4. etasje og har nydelig utsikt mot Tromsøysundet og deler av Tromsøya.
Effektiv og god planløsning. Store vindusflater mot sør.
Effektiv og god planløsning. Store vindusflater mot sør.
Leiligheten har moderne uttrykk og tidsriktige fargevalg.
Leiligheten har moderne uttrykk og tidsriktige fargevalg.
Utgang til balkong mot sør, med glassrekkverk.
Utgang til balkong mot sør, med glassrekkverk.
Moderne kjøkken, med integrerte hvitevarer.
Moderne kjøkken, med integrerte hvitevarer.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Stue og kjøkken.
Stue og kjøkken.
Romslig gang. Varmekabler i entre.
Romslig gang. Varmekabler i entre.
Soverom og entre.
Soverom og entre.
Komplett flislagt badrom m/ glassdører i dusj.
Komplett flislagt badrom m/ glassdører i dusj.
Moderne innredninger. Spotter i himling.
Moderne innredninger. Spotter i himling.
Hovedsoverom m/ romslig skyvedørsgarderobe.
Hovedsoverom m/ romslig skyvedørsgarderobe.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Detaljebilde for illustrasjon.
Detaljebilde for illustrasjon.
Herlig balkong med sidevegg. Her sitter man privat og kan nyte sol- og utsikt.
Herlig balkong med sidevegg. Her sitter man privat og kan nyte sol- og utsikt.
Stue.
Stue.
2D planillustrasjon av leiligheten.
2D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
Nydelig utsikt mot deler av Tromsøya og Tromsøysundet!
Nydelig utsikt mot deler av Tromsøya og Tromsøysundet!
Utsikt.
Utsikt.
Velkommen til Gullvegen!
Velkommen til Gullvegen!
Flotte friområder med strandkanten i umiddelbar nærhet!
Flotte friområder med strandkanten i umiddelbar nærhet!
Uteområde med ball lek og diverse benker.
Uteområde med ball lek og diverse benker.
Vannspruten står!
Vannspruten står!
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Sameie har fine uteområder og flere plasser å oppholde seg på godværsdager!
Sameie har fine uteområder og flere plasser å oppholde seg på godværsdager!
Fasade.
Fasade.
Område.
Område.
Utsikt fra balkongen.
Utsikt fra balkongen.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Område.
Fasade.
Fasade.
Svalgang.
Svalgang.