Straumsvegen 2075A

← Tilbake til boliger

Straumsvegen 2075A

Straumsbukta

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 390 000

132 m²

3 soverom

Vertikaldelt bolig - Umiddelbar nærhet til naturen - 3 soverom, 2 bad, 2 stuer - Vannbåren varme og god standard!

Prisantydning:

kr 3 390 000

Omkostninger:

kr 97 420

Totalpris:

kr 3 487 420

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

127 m²

Bruksareal:

132 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2015

Energimerking:

C

Tomt:

2922 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 153 549

Verditakst:

kr 3 500 000

Kort om eiendommen

Flott og innholdsrik vertikaldelt bolig, beliggenhet i vakre Straumsbukta! Straumsbukta er ei bygd ca. 2,5 mil kjøretur sør for Kvaløysletta på Kvaløya. Bygda har tilbud som skole og barnehage. Bygda har også Fotballklubb og skigruppe. Naturskjønne omgivelser med rekreasjonsmuligheter både til fjells og til havs. Boligen er oppført i 2015 og har et moderne preg og standard. Herav kan nevnes innvendige moderne innredninger og overflater. Balansert ventilasjon og vannbåren varme. Boligen er romslig med 3 store soverom og 2 komplett flislagte badrom. I tillegg er det loftstue! Det er etablert godt med parkering, en fin plen/uteområde og stor terrasse. Boligen ligger skjermet til ca. 300 meter opp fra hovedvegen. Svært barnevennlig med minimalt med trafikk i gaten. Visning tilbys med påmelding

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til i Straumsbukta med kort avstand til skolen og barnehagen. Straumsbukta ligger i naturskjønne omgivelser, der du finner populære turområder både sommer og vinter. Området ligger ca. 4 kilometer sør for Rystraumen / Hella, som er en yndet fiskeplass for fiske fra svaberg. Skolen går til ungdomstrinn og har SFO. Barnehagetilbud er det også. Det er ca. 21 km til Eidkjosen som har stor matbutikk, Eide Handel. 34 km til Tromsø sentrum, ca. 45 minutter kjøretid.

Innhold

1. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom og ett soverom. Teknisk rom/bod.
2. etasje: Loftstue, bad og to soverom.

Tomt

Sørøstlig tomt i flatt terreng. Det oppgitte tomteareal er felles tomt.
Tomta er opparbeidet med steinbelagte stier og plen. Nærliggende boliger i samme felt og området er under utvikling.

Bebyggelse

I hovedsak eneboliger i området.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge takst utarbeidet 26.05.2021:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert på støpt markplate i betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger i bygningen er av isolert systemforskaling med støpte vegger. Utvendig pusset og malt. Innvendig kledd med malte gipsplater.
Dører og vinduer:
Vinduer bestående av hvite PVC karmer med tre- lags glass. Verandadør med glassfelt.
Fabrikkmalte innerdører medformpressede dørblader.
Fabrikkmalt ytterdør med glass i dørblad. Fabrikkmalt boddør.
Takkonstruksjon med yttertak:
Bygningen har saltaksform. Bærende konstruksjoner av sperrer og dragere.
Taket er utvendig tekket med keramisk takstein.
Takoverbygg ved inngang med taksperrer i tre og yttertekke i metall. Nedløp og renner av metall. Snøstoppere i metall.
Piper, ildsteder og oppvarming:
Pusset og malt elementpipe. Ildsted er ikke montert. Mulighet for montering av ildsted i stue, loft.

Standard

Bad og vaskerom:
Bad 1 etasje: Komplett flislagt med gulvvarme. Malt himling med spotter. Innredet med gulvmontert toalett.
Dusjhjørne med glassvegger.
Servant med servantskap og speil med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Ventilasjon av bad via sentralt anlegg.
Fuktsøk med fuktindikator viser noe forhøyet fuktnivå i veggfliser nede mot gulv i dusjhjørne.
Dette er ikke uvanlig når det dusjes rett på fliser.
Ingen visuelle tegn til fuktskader på badet, ifølge takstmann.
Bad 2 etasje: Komplett flislagt med gulvvarme. Malt himling med spotter.
Innredet med veggmontert toalett med skjult sisterne. Badekar inntil vegg.
Servant med servantskap og speil veggen. Ventilasjon av bad via sentralt anlegg.
Fuktsøk på bad viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen, ifølge takstmannen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og benkeplater i åpen løsning mot stue. Benkebeslag med doble kummer.
Integrert oppvaskmaskin, komfyr med induksjonstopp og ventilator over koketopp. Avsatt plass til kjøl/fryseskap.

Innvendige overflater:
Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte jevne overflater og fliser.
Himlinger med malte jevne overflater.

Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg med skjulte føringer for strømkabler. Automatiske sikringer med jordfeilbryter.

VVS-installasjoner:
Inntaksgren for vann i PVC. Varmtvannstank på ca. 300 liter i teknisk rom.
Fordelingsrør for vann i rør i rørsystem med fordelingsskap plassert i teknisk rom/bod.
Informasjon hentet fra hentet fra vedlagt takstrapport datert 27.05.2021.

Oppvarming

Oppvarming av boligen via ildsted for ved og el- kraft. Vannbåren varme.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via felles asfaltert avkjøring fra Straumsvegen og gruslagt adkomstparti delt med øvrig bebyggelse i nærområder.

Parkering

Det er oppstillingsplass for flere biler på tomt, og muligheter for oppføring av garasje i fremtiden.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Jfr, eierseksjonsloven; Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Rolig
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 61
  • Bruksnr: 100
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Straumsvegen 2075 A!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Straumsvegen 2075 A!
Flott uteområde, nydelig terrasse for solfylte dager!
Flott uteområde, nydelig terrasse for solfylte dager!
Romslig terrasse. Direkte utgang fra stue/spisestue.
Romslig terrasse. Direkte utgang fra stue/spisestue.
Romslig åpen løsning med store vindusflater.
Romslig åpen løsning med store vindusflater.
Glatte flater med tidsriktige fargevalg.
Glatte flater med tidsriktige fargevalg.
Solid steintrapp opp til 2. etasje.
Solid steintrapp opp til 2. etasje.
Koselig stue med stilfulle detaljer.
Koselig stue med stilfulle detaljer.
Store vindusflater slipper inn mye lys.
Store vindusflater slipper inn mye lys.
Stue.
Stue.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøl/frys følger med handelen.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøl/frys følger med handelen.
Spisestue og kjøkken.
Spisestue og kjøkken.
Spisestue.
Spisestue.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Komplett og moderne 
flislagt badrom m/ dusjnisje - 1. etasje. Opplegg til vaskemaskin.
Komplett og moderne flislagt badrom m/ dusjnisje - 1. etasje. Opplegg til vaskemaskin.
Badrom 1. etasje.
Badrom 1. etasje.
Romslig entre med fliser.
Romslig entre med fliser.
Entre.
Entre.
Romslig soverom 1. etasje.
Romslig soverom 1. etasje.
Stor loftstue i 2. etasje.
Stor loftstue i 2. etasje.
Loftstue 2. etasje.
Loftstue 2. etasje.
Loftstue 2. etasje.
Loftstue 2. etasje.
Det er 2
 romslige soverom på 2. etasje.
Det er 2 romslige soverom på 2. etasje.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
2. etasje har også et romslig og pent bad. Komplett flislagt og moderne innredet.
2. etasje har også et romslig og pent bad. Komplett flislagt og moderne innredet.
Badekar i badrom 2. etasje.
Badekar i badrom 2. etasje.
Badrom 2. etasje.
Badrom 2. etasje.
Trapp.
Trapp.
Uteområde.
Uteområde.
Uteområde.
Uteområde.
Adkomst / parkering.
Adkomst / parkering.
Adkomst / parkering.
Adkomst / parkering.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Beliggenhet i området.
Beliggenhet i området.
Nærhet til marka.
Nærhet til marka.
Stille og rolig område. Svært barnevennlig.
Stille og rolig område. Svært barnevennlig.
Område.
Område.
2D planillustrasjon 1. etasje.
2D planillustrasjon 1. etasje.
2D planillustrasjon 2. etasje.
2D planillustrasjon 2. etasje.
2D planillustrasjon begge plan.
2D planillustrasjon begge plan.
3D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon begge plan.
3D planillustrasjon begge plan.