Storbakkvegen 41

← Tilbake til boliger

Storbakkvegen 41

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

82 m²

2 soverom

Stor 3-roms leilighet beliggende høyt i terrenget | moderne standard | IN-ordning og sikringsfond | Heis | Garasje

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

78 m²

Bruksareal:

82 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2017

Energimerking:

B

Tomt:

3869 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Stor 3-roms leilighet med garasjeparkering i underetasjen, og med heisadkomst opp til leilighetens etasje.

Leiligheten er av nyere dato, og holder moderne og høy standard i alle rom.
Romslig og praktisk planløsning med store vindusflater med fantastisk utsikt mot Tromsøya og fjellene på Kvaløya og godt med lysinnslipp.

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt og solrikt med til og med midnattsol.

Leiligheten har også sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten og under 10 minutter kjøring til sentrum.

Mye inkludert i felleskostnadene. IN ordningen gjør slik at du kan betale ut andel fellesgjeld og bare betale fellesutgifter pr. mnd.

Beliggenhet

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig. Leiligheten ligger i 4. etasje av bygget med fri utsyn mot sør, vest og nord!

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten.

Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r). Kort avstand til Fjellheisen trase sør med tilgang til flotte tur/rekreasjonsområder.

Tomt

Tomten er i hovedsak bebygd. Asfaltert adkomst og biloppstillingsplass. Etablert lekeplass og noen grøntområder.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Boligbygg over flere plan med boligseksjoner.
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong. Betongsøyler og dragere.
Elementdekke mellom bolig og garasjedel. Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av betong/hulldekker. Flatt tak. Konstruksjon av betong/hulldekker. Svalgang.

Utvendige forhold
Bygningen er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Yttertak tekket med membran/takfolie (tak ikke besiktiget).
Takrenner, nedløp og beslag av stål. Hoveddør til boligen som kompakt dør. Lydklassifisert. Heve-skyvedør med 3-lags energiglass. Vinduer med 3-lags energiglass. Tilbygd veranda med konstruksjon av søyler, heltredekker og tremmegulv med impregnert dekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål.

Tekniske installasjoner
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal. Sprinkleranlegg. Brannslukningsapparat.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap med stoppekran. Felles varmtvann fra sentral. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over-, under- og høyskap. Glatte fronter med integrerte håndtak. Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Belysning og uttak for strøm. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, kjøl/frys, samt komfyr og micro i arbeidshøyde.
Avtrekk koblet på boligventilasjon. Komfyr vakt. El.vannstopp.

Våtrom
Komplett flisbelagt rom og/med gulvvarme. Systemhimling. Innredning med underskap. Glatte fronter med Integrerte håndtak.
Heldekkende servant. Veggmontert speil. Belysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Registrert sprekk i en flis på vegg i overgang vegg/himling. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Innvendige forhold
Overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.
Himling: Malt flate.

Innvendige formpressede dører med glatt flate og standard låsekasse. Skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmepumpe.
Gulvvarme bad/vaskerom og vindfang.
Varmegjenvinning.

Adkomst

Ta av via avkjøringen på E8 sør for Biltrend. Følg Solstrandvegen og ta andre vei til venstre. Følg Storbakkvegen til enden.

Parkering

Fast parkering i garasjeanlegget med heisadkomst opp til leilighetens etasje

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et borettslag tilknyttet et boligbyggelag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Fellesutgifter: Avdrag IN-lån 2 868
Grunnleie 3 788
Renter IN-lån 2 170
Tilleggsytelser: TV og bredbånd Komplett 75 T-we box 589

Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, forsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, heisdrift, avsetning til vedlikehold, kabel TV og internett.

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld slik at du kan betale ut fellesgjelden og få lavere månedlige kostnader dersom ønskelig.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 687
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Lys og moderne lelighet med helt fenomenale sol- og utsiktsforhold.
Lys og moderne lelighet med helt fenomenale sol- og utsiktsforhold.
Takoverbygget terrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold
Takoverbygget terrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold
Lys og svært moderne innredning med god benke- og oppbevaringsplass
Lys og svært moderne innredning med god benke- og oppbevaringsplass
Integrerte hvitevarer følger med i handelen
Integrerte hvitevarer følger med i handelen
Magisk utsikt
Magisk utsikt
Flislagt bad med gulvvarme. Downlight. God innredning med god oppbevaringsplass
Flislagt bad med gulvvarme. Downlight. God innredning med god oppbevaringsplass
Praktisk leilighet med god planløsning, stor stue og innvendig bod
Praktisk leilighet med god planløsning, stor stue og innvendig bod