Paul Bjørviks gate 1

← Tilbake til boliger

Paul Bjørviks gate 1

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 750 000

118 m²

2 soverom

Stor 3(4) roms leilighet i 4. etasje | Heisadkomst | Store vindusflater | to verandaer | Varmepumpe

Prisantydning:

kr 4 750 000

Omkostninger:

kr 127 320

Totalpris:

kr 4 881 507

Felleskostnader/mnd:

kr 3 891

Fellesgjeld:

kr 4 187

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

113 m²

Bruksareal:

118 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2003

Energimerking:

D

Tomt:

904 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 31 426

Verditakst:

kr 4 750 000

Kort om eiendommen

Stor og innbydene leilighet med store vindusflater ut mot Tromsøysundet noe som gir fenomenal utsikt over skipsleia og fastlandet for å nevne noe.

* Heisadkomst
* Fleksible planløsning som kan gi leiligheten både ett og to nye soverom.
* Fantastiske utsiktsforhold ut mot sundet!
* Etablert sameie med ekstern forretningsfører
* Standard modernisert over tid.
* Varmepumpe
* Sportsbod i tørt anlegg i bygget.
* Nærhet til både butikker, bussforbindelse til UNN/UiT, treningssenter med mer. Også kort gangavstand til sentrum av Tromsø.
* Ekstra takhøyde i hele leiligheten med 2,7 meter under taket.
* Flislagt bad med gulvvarme
* God belysning i oppholdsrom med strategisk plasserte downlights med dimming som kan styres fra eksempelvis telefonen.
* Stor felles takterrasse

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentrum nord, Hansjordnesbukta, like ved Tromsøbrua. Sentral beliggenhet i nordre del av Tromsø sentrum. I nærområdet finner du alt av fasiliteter Tromsø har å by på, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, cafè, butikker, kino, bibliotek, treningssenter samt skoler og barnehager. Gode bussforbindelser i området og busstopp like ved.
Enkel adkomst til UNN/Uit og sentrum. Tromsø sentrum er et nøkkelpunkt for kollektivtrafikken.

Leiligheten ligger flott til internt i bygget på hjørnet asv bygget med fantastiske sol- og utsiktsforhold mot Tromsøysundet.

Veranda både mot øst og nord.

Tomt

Felles eiet tomt

Bebyggelse

Området har både bolig, næring, enkel industri og kombinasjonsbygninger.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Boligbygg over flere plan med boligseksjoner.
Betongfundamenter på steinfylling. Grunnmur i betong. Støpt gulv. Konstruksjon i kombinasjon av betongvegger og bindingsverk. Etasjeskiller av hulldekker og betongdekker. Flatt tak. Takkonstruksjon antatt av betong.

Utvendige forhold
Bygningen er utvendig kledd med polert granitt og aluminiums fasader. Yttertak tekket med membran/takfolie. Hoveddør tilboli gen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert. Heve-skyvedør med 2-lags energiglass. Vinduer med 2-lags energiglass. Inntrekte balkonger med konstruksjon av tett betongdekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål, samt parapet
(forlengelse av yttervegg).

Tekniske installasjoner
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Mekanisk ventilasjon. Tilluft via veggventil. Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap
med stoppekran. Felles varmtvann fra sentral. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsaklig skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørknotter. Benkeplate av kompositt med dobbel oppvaskkum.
Kjøkkenplater på vegg over benk. Belysning og uttak for strøm. Integrert koketopp og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk.

Våtrom
Komplett flisbelagt rom med gulvvarme. Himling med malt flate. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørknotter.
Benkeplate av kompositt med underlimt servant. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjnisje med svingbar glassdør og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Elastisk fuge i overgang vegg/gulv har enkelte steder sprekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i
tilknytning til rommet utover nevnte.

Innvendige forhold
Overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.
Himling: Malte flater.

Registrert at parkett spriker litt på soverom.
Innvendige formpressede dører med glatt flate og standard låsekasse. Skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Mekanisk ventilasjon. Tilluft via veggventil.
Varmekavbler i gulv på badet.

Adkomst

Leiligheten har adkomst via heis og trapp fra sameiets fellesarealer.

Parkering

Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Sameiet leier plasser hos en internt i sameiet som disponerer et areal sør for bygget. Dette koster kr 400,- pr mnd.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Aircondition
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Forsikring av bygget, kabel-tv, internet, strøm fellesareal, kommunale avgifter og vedlikehold.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 976
  • Seksjonsnr: 11
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Stor stue med store vindusflater med utrolig utsikt mot Tromsøysundet
Stor stue med store vindusflater med utrolig utsikt mot Tromsøysundet
Stor leilighet med mulighet for hele 4 soverom
Stor leilighet med mulighet for hele 4 soverom
Utrolig utsikt mot Tromsøyundet og fastlandet
Utrolig utsikt mot Tromsøyundet og fastlandet
Kjøkkenet fint plassert med god plass til stort spisebord
Kjøkkenet fint plassert med god plass til stort spisebord
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Sjekk den utsikten og store skyvedøren ut til verandaen. Downlights i taket.
Sjekk den utsikten og store skyvedøren ut til verandaen. Downlights i taket.
Hovedsoverommet har tilkomst til walk-in-closet
Hovedsoverommet har tilkomst til walk-in-closet
Walk-in-closet kan omgjøres til ett til soverom om ønskelig
Walk-in-closet kan omgjøres til ett til soverom om ønskelig
Soverom to i leiligheten
Soverom to i leiligheten
Stor gang med god plass til skyvedørsgarderobe
Stor gang med god plass til skyvedørsgarderobe
Flislagt bad med gulvvarme. God løsning med dusjnisje med innslagbart glass.
Flislagt bad med gulvvarme. God løsning med dusjnisje med innslagbart glass.
Vegghent WC og god innredning.
Vegghent WC og god innredning.
Veranda med utgang fra stuen
Veranda med utgang fra stuen
Nydelig utsikt - også en utsikt hvor det skjer mye i utsiktsbildet
Nydelig utsikt - også en utsikt hvor det skjer mye i utsiktsbildet
Inngangspartiet til sameiet
Inngangspartiet til sameiet
Utsikt også nordover
Utsikt også nordover
Leiligheten ligger på hjørnet av bygget
Leiligheten ligger på hjørnet av bygget