Åsvegen 83B

← Tilbake til boliger

Åsvegen 83B

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

111 m²

2 soverom

Herskapelig halvpart av tomannsbolig | Solrike terrasser | Parkering | Barnevennlig

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

108 m²

Bruksareal:

111 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1920

Energimerking:

G

Tomt:

1193 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer "Villa Mai" en unik bolig i Åsvegen 83 B!

"Villa Mai" er en eldre, men meget fin og påkostet halvpart av tomannsbolig i attraktive
Tromsdalen. Boligen ble renovert og modernisert i 2008, og fremstår i dag som en
stilfull og moderne bolig. Boligen består av ett hyggelig inngangsparti, gang med bod, 2 romslige soverom (ene brukes som loftstue i dag), disponibelt rom, pent kjøkken og flislagt bad. 2 solrike terrasser.
I tillegg er det en kjeller som har bodplass. Barnevennlig beliggenhet med fin utsikt og
meget gode solforhold. Umiddelbar nærhet til lysløypa, flotte turområder, skole, barnehage
og butikk. En sjelden bolig i attraktive Tromsdalen!
Velkommen på visning!

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i Tromsdalen, med umiddelbar nærhet til lysløype, turstier og flotte friluftsområder. Området er meget rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.
Tomten er ganske stor og flat, og har flott utsikt nordover mot Tromsøysundet, ned over indre del av Tromsdalen og innover mot Tromsdalstinden.
Meget gode solforhold med mulighet for sol døgnet rundt på sommeren.

Tomt

Felleseid tomt som er svakt skrånende, nesten flat tomt fallende mot nordøst. Opparbeidet med plen.
Gruset adkomst fra offentlig veg til bolig og til biloppstilling med mulighet for parkering av flere biler på egen tomt.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Horisontaldelt tomannsbolig. Støpt gulv av betong. Antatt gråstein fundamenter. Grunnmur av naturstein med betongstøp innvendig og utvendig og
lettklinkerblokker. Tilbygg fundamentert på støpte pelefundamenter. Vegger med konstruksjon som laft/pløyd plank, tilbygg antatt av bindingsverk.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltakform med opplett og ark. Konstruksjon av taksperrer og takåser.

Utvendige forhold
Bygningen er utvendig kledd med trepanel. Yttertak belagt med stål/alu plater. Takrenner, nedløp og beslag av stål.
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. To-fløyet veranda-/altandør med 2-lags energiglass.
Vinduer med 2-lags energiglass. To stk. tilbygd verandaer med konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke.
Rekkverk av balustre, spile og håndlist i tre. Veranda på østsiden danner overbygd inngangsparti. Inngangsparti med trapp i strekkmetall.

Standard

Innvendige forhold
Overflater:
Gulv: Heltregulv, parkett, laminat og flis.
Vegger: Panelplater, malte plater, flis og tapet.
Himling: Trepanel og himlingsplater.
Registreres skjevheter i gulvflater.

Innvendige formpressede dører med glatt flate og standard låsekasse. Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Rekkverk med
meglere, balustre og håndlist. Returgelender (rekkverk på kanten oppe). Skyvedørsgarderobe.

Tekniske installasjoner
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Røykvarsler. Brannslukningsapparat. Periodisk avtrekk. Tilluft via vinduer med ventil i karm.
Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap med stoppekran. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsaklig skjult elektrisk
anlegg. Downlights. Vedovn med glassdør og glassplate som glosikring. Antatt teglsteins pipe, pusset og delvis kledd.
Varmtvannsbereder, generell info:
Produksjonsår: 2008.
Volum: ca 200 liter.
Plassering (sted): Kjeller.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Fronter med speil/profil med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med dobbel
oppvaskkum. Glassplate på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin.
Opplegg for kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Våtrom
Komplett flisbelagt rom med gulvvarme. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med underskap. Glatte fronter med
dørhåndtak. To servanter på innredningen. Veggmontert speil. Belysning og uttak for strøm. Dusjkabinett. Gulvstående klosett.
Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk. Registrert bom i flere fliser, samt løsnet fugemasse. Ved visuell inspeksjon ble det
ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Rikelig med parkering på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 17
  • Bruksnr: 230
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer "Villa Mai"
Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer "Villa Mai"
En herskapelig bolig som det oser sjarm av.
En herskapelig bolig som det oser sjarm av.
Stue med downligts.
Stue med downligts.
Meget tiltalende spisestue med flott utsikt.
Meget tiltalende spisestue med flott utsikt.
Vedfyring til kalde kvelder.
Vedfyring til kalde kvelder.
Pent kjøkken med mye skapplass og integrerte hvitevarer som følger med.
Pent kjøkken med mye skapplass og integrerte hvitevarer som følger med.
Stilfullt bad med fliser. Doble servanter.
Stilfullt bad med fliser. Doble servanter.
Meget koselig loftstue med ærverdig bjelkelag. Dette arealet er betegnet som ett soverom men brukes i dag som loftstue.
Meget koselig loftstue med ærverdig bjelkelag. Dette arealet er betegnet som ett soverom men brukes i dag som loftstue.
Kontorkrok med utsikt.
Kontorkrok med utsikt.
Det disponible rommet brukes i dag som soverom.
Det disponible rommet brukes i dag som soverom.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Meget fine fargevalg.
Meget fine fargevalg.
Romslig skyvedørsgarderobe.
Romslig skyvedørsgarderobe.
Gang, bod og trappenedgang til entré.
Gang, bod og trappenedgang til entré.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Sørvendt vestvendt balkong med meget gode solforhold.
Sørvendt vestvendt balkong med meget gode solforhold.
Nordvendt balkong med nydelig utsikt og kveldssol.
Nordvendt balkong med nydelig utsikt og kveldssol.
Utsikten er nydelig!
Utsikten er nydelig!
Fasade og inngangsparti.
Fasade og inngangsparti.
Tomt og rikelig med parkering.
Tomt og rikelig med parkering.
Planløsning 2. etasje.
Planløsning 2. etasje.
Planløsning 3. etasje.
Planløsning 3. etasje.