Tomasjordnes 61A

← Tilbake til boliger

Tomasjordnes 61A

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 690 000

62 m²

2 soverom

Stilren 3-roms selveierleilighet | Innflytningsklar | 2 balkonger | Garasjeplass | Flott utsikt | Heis

Prisantydning:

kr 3 690 000

Omkostninger:

kr 103 320

Totalpris:

kr 3 793 320

Felleskostnader/mnd:

kr 4 190

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

62 m²

Bruksareal:

62 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2006

Energimerking:

E

Tomt:

4257 m² (eiet)

Verditakst:

kr 3 800 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne godbiten på Tomasjordnes 61 A!

Meget flott og tiltalende selveierleilighet beliggende i 4. etasje! Klar til overtagelse hvis en ønsker en kjapp overtagelse.
Boligen holder en gjennomgående god standard med parkett, fliser og vegger med lyse og pene fargevalg.
Ellers moderne og arealeffektiv planløsning som inneholder entrè, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og gang. Sportsbod i 1. plan.
Boligen har hele 2 balkonger med gode solforhold og utsikt! Fra egen garasjeplass tar en heis rett opp til leiligheten.
Området byr på blant annet dagligvarebutikk, barnehage, gode bussforbindelser (ekspress-rute til UNN / UiT) flotte uteområder og turområder til fjæra og fjells.
Velkommen til Tomasjordnes 61 A!

Beliggenhet

Tomasjordnes er ett attraktivt boområde på fastlandet av Tromsø. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i bygget øverst og sørvendt.
Her har man tilgang til flotte uteområder ved sjøen med bryggeanlegg og sandstrand samt meget flott opparbeidede utearealer.
Kort veg til butikker, barnehager og lekeplasser/balløkker. Ca. 5 km til bysentrum.
Gode bussforbindelser til både sentrum og UNN / UiT med blant annet direktebuss til Breivika og UNN/UiT.
Flott intern beliggenhet med altan mot sør med morgen- og formiddagssol samt altan mot nord med sol på
ettermiddag- og kveldstid.

Bebyggelse

Blokkbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Heis til garasjeanlegg og sportsbod i kjeller. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner i betong i felles trapperom, heissjakt samt etasjeskille mot garasjeanlegg. Bygningen
er forøvrig oppført i moduler av tre med etasjeskille i tre.
Yttervegger av isolert bindingsverk. Utvendige fasader av overflatebehandlet trepanel. Balkonger med terrassebord og
glassrekkverk.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalte balkongdører med glass. Fabrikkmalte innerdører. Fabrikkmalte vinduer med 2- lags
energiglass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i kombinasjon av betong og tre, isolert og tekket med membran. Taktekket er ikke besiktiget.

Standard

Innvendige overflater
Gulv: Fliser med gulvvarme på bad og i entre. Parkett i øvrige rom.
Vegger: Malt strietapet og fliser.
Himling: Malte jevn takhimling.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Fliser over benkeplate.
Avsatt plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilatorvifte over komfyr.

Bad og vaskerom
Bad er komplett flislagt. Malt jevn takhimling. Gulvmontert toalett, baderomsinnredning med servant og overskap med speil.
Mekanisk avtrekk. Nedsenket dusjnisje med sluk i gulv og dusjbatteri på vegg. Opplegg for vaskemaskin.
Fuktsøk med fuktindikator er utført, noe forhøyet fuktnivå i gulv dusjnisje. Ingen visuelle tegn til fuktskader.
Det anbefales og montere et dusjkabinett for å minske fuktpåvirkning av fliser når det dusjes.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i gulv, som er inkludert i felleskostnadene. Strøm er også inkl. med akonto. Panelovner.

Adkomst

Fra sentrum kjører man over tromsøbrua mot Tromsdalen. Sving til høyre på Turistvegen og deretter til høyre på E8.
Ta andre avkjøring i rundkjøringen og fortsett på Tromsøysundvegen. Sving deretter til venstre og du er på Tomasjordnes.
Følg nummerering til blokken som er den 3. siste på din høyre hånd.

Parkering

Garasjeplass følger med i handelen. Gjesteparkering i gaten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Strandlinje
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter kr 185
Fellesutgifter kr 3 190
Dugnad kr 100
Tv og internett kr 465
Strøm kr 250

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1519
  • Seksjonsnr: 64
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer denne godbiten på Tomasjordnes 61 A!
Hjem eiendomsmegling presenterer denne godbiten på Tomasjordnes 61 A!
Meget innbydende stue med store vindusflater som gir gode lysforhold.
Meget innbydende stue med store vindusflater som gir gode lysforhold.
Fra stue er det en sørvest vendt balkong med veldig gode solforhold.
Fra stue er det en sørvest vendt balkong med veldig gode solforhold.
Nydelig utsikt fra terrasse fra stue.
Nydelig utsikt fra terrasse fra stue.
Boligen har 2 terrasser. Dette er den nordvestvendte terrassen som har kveldssol og en nydelig havutsikt.
Boligen har 2 terrasser. Dette er den nordvestvendte terrassen som har kveldssol og en nydelig havutsikt.
Lyst og tiltalende kjøkken med hvitevarer som følger med i handelen.
Lyst og tiltalende kjøkken med hvitevarer som følger med i handelen.
Benkeplass.
Benkeplass.
Spisestue og kjøkken.
Spisestue og kjøkken.
Boligen har 2 romslige og flotte soverom.
Boligen har 2 romslige og flotte soverom.
Soverom 2 med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2 med skyvedørsgarderobe.
Havutsikt fra soverommet.
Havutsikt fra soverommet.
Boligen har ett flott flislagt bad med baderomsinnredning med over/underskap, wc, opplegg til vaskemaskin og dushjørne.
Boligen har ett flott flislagt bad med baderomsinnredning med over/underskap, wc, opplegg til vaskemaskin og dushjørne.
Flislagt inngangsparti.
Flislagt inngangsparti.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Flotte uteområder utenfor blokken.
Flotte uteområder utenfor blokken.
Attraktiv beliggenhet.
Attraktiv beliggenhet.
Flotte grøntområder med plattinger og lekeplass.
Flotte grøntområder med plattinger og lekeplass.
Velkommen til Tomasjordnes!
Velkommen til Tomasjordnes!
Ett område du vil trives i!
Ett område du vil trives i!
Planløsning.
Planløsning.