Langsundveien 1441

← Tilbake til boliger

Langsundveien 1441

Hansnes

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 500 000

115 m²

1 soverom

Stor fritidsbolig ved Kopperelva ved Gamnes. Skjermet beliggenhet med utsikt over Langsundet mot Reinøya.

Prisantydning:

kr 1 500 000

Omkostninger:

kr 50 170

Totalpris:

kr 1 550 170

Boligtype:

Hytte

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

101 m²

Bruksareal:

115 m²

Soverom:

1

Etasje:

2

Byggeår:

1990

Energimerking:

F

Tomt:

938 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 125 074

Verditakst:

kr 1 500 000

Kort om eiendommen

Stor fritidsbolig på Ringvassøya
Innholdsrikt med sovehems
Innlagt strøm og vann
Innlagt fiber
Jacuzzi og utepeis
Nært turområder - grenser til utmark
Jakt- og fiskemuligheter
Kjøreadkomst
Ca. 5 mil fra Tromsø

Beliggenhet

Fritidsbolig med beliggenhet ved Kopperelv på Gamnes, ca. 2,4 mil fra tunnellinnslaget på Ringvassøya i retning mot Hansnes. Ca. 5 mil fra Tromsø sentrum.
Storslagne naturområder med rike muligheter for fritidsaktiviteter både sommer og vinter. Fritidsboligen ligger på oversiden av landevegen og grenser til utmark.
Fri sjøutsikt over sundet mot Reinøya.

Tomt

Største del av tomten er naturtomt. Litt plen, samt gruslagte adkomst og parkering.

Bebyggelse

Fritidsbolig og anneks.

Byggemåte

Bygning er fundamentert med betongsøyler til fast grunn som antas være morene.
Det er en god del skjevheter i gulvoverflater, dette har ingen konsekvens for bruken.
Vegger av 4' bindingsverk med isolasjon. Liggende trepanel som utvendig kledning.
Det mangler noen panelbord nede mot terreng på baksiden av bygning.
Tak av isolert sperrekonstruksjon. Pappshingel som taktekke.
Det er lagt presenning over del av yttertak for å hindre lekkasjer.

Anneksbygning fundamentert på ringmur i betong og oppført i bindingsverk utvendig kledd med trepanel, innvendig med plater.
Vinduer med malte karmer og ytterdører i tre. Gulv i dels betong/trebjelkelag. Saltakkonstruksjon tekket med papp.

Standard

Gulv med teppegulv, vinylbelegg, laminat, sponplate og flis.
Vegger med overflatebehandlet trepanel, malte plater, malte strier og tapet.
Panelhimling.

Bad med flislagt gulv med gulvvarme. Malt brystningspanel/våtromsvinyl på vegg og panel i tak.
Dusjkabinett med fliser på vegg bak kabinett. Gulvmontert toalett. Takmontert el.vifte.
Kjøkken med hvitmalte profilerte fronter. Lys og gesimslister. Integrert komfyr med keramisk koketopp. Ventilator over komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Downlights i himling.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst på privat veg fra hovedvegen. Tinglyst rett til adkomst.

Parkering

Parkering på utsiden av hytta.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Tilgjengelige bygningstegninger/byggetillatelse
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Innlagt vann
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bilvei frem
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Innlagt strøm
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 39
  • Bruksnr: 47
  • Kommunenr: 5423
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Kopperelv ved Gamnes på Ringvassøya - presentert av Hjem eiendomsmegling
Velkommen til Kopperelv ved Gamnes på Ringvassøya - presentert av Hjem eiendomsmegling
Stor hytte med anneks og skjermet terrasse
Stor hytte med anneks og skjermet terrasse
Grenser til turområder i skog og fjell
Grenser til turområder i skog og fjell
Stor hytte med terrasse foran inngangen.
Stor hytte med terrasse foran inngangen.
Jacuzzi på terrassen
Jacuzzi på terrassen
Utsikt mot Langsundet og Reinøya.
Utsikt mot Langsundet og Reinøya.
Spredt bebyggelse foran hytta.
Spredt bebyggelse foran hytta.
Stue og spisestue med store utsiktsvinduer.
Stue og spisestue med store utsiktsvinduer.
Romslig stue med flere møbleringsmuligheter
Romslig stue med flere møbleringsmuligheter
Vedfyring i stuen.
Vedfyring i stuen.
Del av stuen har skråtak med ekstra takhøyde.
Del av stuen har skråtak med ekstra takhøyde.
Trappestige til hemsen fra stuen.
Trappestige til hemsen fra stuen.
Kjøkken med hvit profilerte fronter
Kjøkken med hvit profilerte fronter
Innholdsrikt kjøkken med god skapplass.
Innholdsrikt kjøkken med god skapplass.
Kjøkkenkrok med plass til kjøkkenbord.
Kjøkkenkrok med plass til kjøkkenbord.
Romslig bad med flislagt gulv.
Romslig bad med flislagt gulv.
Dusjkabinett på badet.
Dusjkabinett på badet.
Soverom med garderobeskap
Soverom med garderobeskap
Hjemmekontor/garderoberom - mellom stue og soverom
Hjemmekontor/garderoberom - mellom stue og soverom
Hems med åpning til stuen.
Hems med åpning til stuen.
Soveplass på hemsen.
Soveplass på hemsen.
Mulighet for ekstra senger under skråtak.
Mulighet for ekstra senger under skråtak.
Entré
Entré
Jacuzzi medfølger.
Jacuzzi medfølger.
Hytta ligger i skogkanten skjermet fra vegen
Hytta ligger i skogkanten skjermet fra vegen
Langsundet ...
Langsundet ...
...og Reinøya på motsatt side.
...og Reinøya på motsatt side.
Kopperelva renner ved siden av hytta og er vannforsyning for eiendommen
Kopperelva renner ved siden av hytta og er vannforsyning for eiendommen
Plantegning - 1. Etasje
Plantegning - 1. Etasje
Plantegning - hems
Plantegning - hems
Plantegning - 1. Etasje
Plantegning - 1. Etasje
Plantegning - hems
Plantegning - hems