Parkgata 15 Leilighet 502

← Tilbake til boliger

Parkgata 15 Leilighet 502

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 900 000

63 m²

2 soverom

Nyoppført og lekker 3-romsleilighet på 63 m² i 5. etasje | Flott sørvendt utsikt - Heis - Innflytting etter 18.okt 2021

Prisantydning:

kr 4 900 000

Omkostninger:

kr 33 014

Totalpris:

kr 4 933 014

Felleskostnader/mnd:

kr 1 800

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

63 m²

Bruksareal:

63 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

5

Byggeår:

2021

Energimerking:

D

Kort om eiendommen

Velkommen til denne nyoppførte og toppmoderne 3-romsleiligheten med nydelig beliggenhet i Parkgata 15. Prosjektet Kongsparken har en fantastisk plassering midt i hjertet av Tromsø med gangavstand til alle sentrums fasiliteter.

Leiligheten ligger meget fint til i byggets 5. etasje og har en rekke etterspurte kvaliteter, som enkel
tilgang via heis i bygget, flott utsikt og svært tiltalende standard. Parkeringsplass i p-kjeller kan kjøpes i tillegg om ønskelig.

Øvrige kvaliteter:
- Moderne og lekker standard i en splitter ny leilighet
- Nydelig sørvendt utsikt
- To luftige soverom hvor det ene har walk-in-closet
- Flott kjøkken fra Kvik
- Énstavs eikeparkett, vannbåren varme og varmtvann
- Felles hybel for sameiet som kan leies ved behov
- Salg av kontraktsposisjon

Beliggenhet

Beliggende i Tromsø sentrum, Vestregata

Innhold

5.etasje;
Stue/kjøkken, bad/vask, 2 soverom, gang, Walk in Closet/vaskerom med inngang fra hovedsoverommet.
2.etasje;
Bod i felles bod anlegg på denne etasjen.
2.etasje;
Sykkelparkering

Tomt

Andel av felles tomt

Bebyggelse

Lavblokker, leilighetsbygg, næringsarealer

Standard

Vegg; malt gips, listefritt mot tak, alt malt i hvitt, flis på bad
Gulv; En stavs eikeparkett på Stue/kjøkken og soverom med lister i samme utførelse som gulv. Flislagt bad og gang.
Tak; malt gips, listefritt mot vegg

Kjøkken leveres fra Kvik hvite fronter. Designet har helt glatte skapdører der overflaten kun brytes av de karakteristiske håndtakene, som er elegant innfrest i skapdørene. Resultatet gir både et enkelt og uttrykksfullt kjøkkendesign, laminat benkeplate i grå utførelse,

Alle hvitevarer er integrert ; Ovn, Steketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys

Oppvarming

Kongsparken forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. Felles varmesentral plasseres i garasjeplanet.
Distribusjon i leiligheter vil skje i form av vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang/entré. Soverom leveres uten varmekilde, men stikk for panelovn monteres. Varmt tappevann leveres fra felles varmtvannsberedere, som også varmes opp fra fjernvarme. Felles måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Fordeling av energikostnadene til oppvarming og varmtvann avregnes etter leilighetenes areal.

Adkomst

Grei adkomst - sydsiden av bygget i 2.etasje eller inngang mot nord i 3.etasje mot Kongparken og Parkgata

Parkering

Ingen gjesteparkering - mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje for kr 410.000.- Ingen rettighet - kun dersom utbygger har dette tilgjengelig

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser i sentrum

Overtakelse

Overtakelse av kontrakten kan gjøres raskt - overtakelse seksjonen vil ikke kunne skje før tidligst 18.11.2021 i følge utbygger. Det innbetalte kjøpesummen inklusive omkostninger vil stå på klientkonto til seksjonen blir tinglyst på ny eier.

Sentrale lover

Salg av kontraktsposisjon. Selger vil stille reklamasjonstidsgaranti i samsvar med opprinnelig kjøpesum og bustadoppføringslova §12. Garantien utgjør 5% av kjøpesummen i garantitiden.

Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.

Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.

Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1's allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1's gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1's gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erhverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).

Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.

Skulle noe virke uklart, kontakt megler.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Opprinnelig kjøpekontrakt
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Salg av kontraktsposisjon. Selger vil stille reklamasjonstidsgaranti i samsvar med opprinnelig kjøpesum og bustadoppføringslova §12. Garantien utgjør 5% av kjøpesummen i garantitiden. (5år)

Ansvarlig megler

Alexander Uhre

Fasiliteter

  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig

Omkostninger

Omkostninger;
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende
omkostninger:
Kr 14 000.- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi) *
Kr 6 292.- (anleggsbidrag fjernvarme) Kr 6 500 (etableringsgebyrer sameie mm.)
Kr 5 000.- (tilknytningsavgifter div.)
Kr 585.- (tinglysing av skjøte)
Kr 525.- (tinglysing av pantobligasjon)
Kr 172.- (attestasjonsgebyr per obligasjon)
Kr 33 014.- (omkostninger totalt) Det tas forbehold om evt. økning i offentlige gebyrer og avgifter
som tinglysingsgebyrer og dokumentavgift. Øvrige beløp er fastpriser.

*Dokumentavgiften er lik for alle leiligheter

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1818
  • Seksjonsnr: 26
  • Kommunenr: 5401
  • Bruksenhetsnr: H0402
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Kongsparken - splitter ny 3 roms leilighet i 5.etasje - Med flott utsikt mot syd- her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Kongsparken - splitter ny 3 roms leilighet i 5.etasje - Med flott utsikt mot syd- her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Leiligheten er her i 5.etasje markert med sort ring
Leiligheten er her i 5.etasje markert med sort ring
Nydelig kjøkken fra Kvik med greps håndtak og integrerte hvitevarer - down lights i tak,  enstavs lys eik her tildekket med papp.
Nydelig kjøkken fra Kvik med greps håndtak og integrerte hvitevarer - down lights i tak, enstavs lys eik her tildekket med papp.
Praktisk med adskilte soverom på begge sider av stue
Praktisk med adskilte soverom på begge sider av stue
Stue med utsikt direkte mot syd
Stue med utsikt direkte mot syd
Kongeparken 502 - 2D - 5. Etasje
Kongeparken 502 - 2D - 5. Etasje
Kongeparken 502 - 3D - 5. Etasje
Kongeparken 502 - 3D - 5. Etasje
Soverom beliggende mot syd/vest med eget walk in closet
Soverom beliggende mot syd/vest med eget walk in closet
Soverom mot sydøst
Soverom mot sydøst
Fliser og dusj vist slik det blir -60*40 på vegg, på gulv 60*60
Fliser og dusj vist slik det blir -60*40 på vegg, på gulv 60*60
Kongsparken rett i bakgården
Kongsparken rett i bakgården
Teglsteins fasade
Teglsteins fasade